リーラハイツヒジリザカの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/田町駅 徒歩5分 都営三田線/三田駅 徒歩5分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都港区三田3丁目4-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1991年11月
総戸数30戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積37.11m² ~ 67.15m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社フジタ
管理会社フジタビルメンテナンス

リーラハイツヒジリザカを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リーラハイツヒジリザカの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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リーラハイツヒジリザカの売却ガイド

リーラハイツヒジリザカは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は田町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーラハイツヒジリザカの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーラハイツヒジリザカを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田町駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩5分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩5分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

リーラハイツヒジリザカに関するよくある質問

リーラハイツヒジリザカの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーラハイツヒジリザカには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーラハイツヒジリザカの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリーラハイツヒジリザカの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーラハイツヒジリザカはどのような物件ですか?

リーラハイツヒジリザカは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田町駅徒歩5分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーラハイツヒジリザカには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】複数路線利用可能(山手線、京浜東北線) 品川方面への移動の場合、田町で乗り換えると同じホームで乗り換えができて楽(高輪ゲートウェイ、品川では別のホームはの移動が必要) 品川、羽田空港、銀座と近隣への利便性は非常によい
【田町駅に対する口コミ】朝夕は特に乗降人数が多いため、改札口からホームまでの移動に時間がかかる(人の流れをかき分けて進む必要あり)1Kでも10万円ほどするなど、家賃は高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】ムスブ田町ができてからは買い物や飲食は充実したいつも人が多いので、昼でも夜でも安心感はある
【田町駅に対する口コミ】個別の商店のようなお店は少ないため、オーガニックなどを気にしている場合は暮らしづらいかもしれない夜中になるとほとんど人がいないので少し不安はある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】ムスブ田町の中や、慶應大学側の商店街に多くある
【田町駅に対する口コミ】土日は閑散としており、候補となる店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【田町駅に対する口コミ】駅近くに保育園や病院がある 公園などもあり、意外と暮らしやすい
【田町駅に対する口コミ】思っていたよりもバリアフリーの考慮がされていない
2024年04月 メリット
交通利便性
品川駅も近く都会なのでそういう意味では便利
品川駅が近くにあるため必要性をあまり感じない
生活利便施設の充実
品川駅を多く利用する人にとってはほどよく離れていて便利
まだ新しい駅なためお店などの充実性は低い
飲食店の充実
まだ駅自体が新しいため全ての店が綺麗なイメージ
まだ駅自体が新しいため店の絶対数が少なく、品川駅まで行ったほうがいいかも
暮らし・子育て環境の充実
品川駅の利用率が高い人にとってはほどよく離れていて便利
新しい駅なのに益の改札から出口までが意外と遠く不便
治安
掃除ロボットなどが監視カメラをつけて徘徊しているため安心
そもそも利用者が少なく、駅から少し離れると暗い道も多い
コストパフォーマンス
品川駅の利用率が高ければほどよく離れていて便利
駅が新しいまめ住環境としてはあまりよろしくない
交通利便性
JR田町駅から徒歩3分位で、都営バスのアクセスも良好です。
比較的に便利な駅のに知名度がないのが残念です。
生活利便施設の充実
大学病院が徒歩10分程度のところにあり、田町駅商店街まで徒歩3分位です。
特にありませんが、学者街なので土日祝日には休みの店が多いです。
飲食店の充実
田町駅商店街が充実しているのと、コンビニやスーパーが沢山あります。
学生街なので、土日祝日はスーパーやコンビニ以外は休みが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
慶應義塾大学や聖徳大学が近いので、教育環境は良い地域です。
デメリットは特にありませんが、強いて挙げるなら、公園はあっても狭い事です。
治安
学生街なので土日祝日以外は賑やかで、夜も安心して歩けます。
反対に土日祝日は寂しく、不審者情報もあり少し心配です。
コストパフォーマンス
芝地域の家賃は比較的安いと思います。地域によって格差かあります。
反対に白金地域は家賃が高く地価も高騰しています。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。