リーベル尼崎西難波の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/出屋敷駅 徒歩9分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県尼崎市西難波町4丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年1月
総戸数40戸
小学校区域尼崎市立難波小学校
中学校区域尼崎市立中央中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社グローバルコミュニティ

リーベル尼崎西難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 出屋敷駅に近い西難波町4丁目の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、リーベル尼崎西難波なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リーベル尼崎西難波は西難波町4丁目らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リーベル尼崎西難波は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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リーベル尼崎西難波の売却ガイド

リーベル尼崎西難波は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数40戸、15階建の建物です。

最寄り駅は出屋敷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーベル尼崎西難波の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーベル尼崎西難波を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 出屋敷駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/出屋敷駅 徒歩9分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立難波小学校
  • 中学校区: 尼崎市立中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

リーベル尼崎西難波に関するよくある質問

リーベル尼崎西難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーベル尼崎西難波には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーベル尼崎西難波の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリーベル尼崎西難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーベル尼崎西難波はどのような物件ですか?

リーベル尼崎西難波は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出屋敷駅徒歩9分。築2006年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーベル尼崎西難波には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
▲大阪駅や三宮駅などもすぐに行ける路線なので便利
▼JRや阪急などを利用したいときは自転車やバスなどを利用しないといけない
生活利便施設の充実
▲かんなみ新地が無くなって街作りなどをしてよくなってきてる
▼夜とかは暗い道が多く夜道は気を付けたほうがよい
飲食店の充実
▲個人店のお店や商店街などがいろいろあるので楽しめる
▼国道2号線までいかないとチェーン店などがないのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や病院は近くにあり住宅街なので昼間は人通りがある
▼広い公園はあまりないので遊ぶとなったら尼崎まで行かないといけない
治安
▲駅から道路などは明るく人や車が行き交うので安心
▼夜になると小道や路地などは暗いし人がいないとこがあるので気を付けて
コストパフォーマンス
▲安いスーパーや個人の商店があるので買い物するにはよい
▼大きいスーパーや雑貨屋などは尼崎まで行かないとない気がする
交通利便性
▲非常に便利な位置にあり、神戸と大阪に出やすい。急行も快速も止まる。
▼駅前のタクシー乗り場が乗り降り客数のわりに少ない。
生活利便施設の充実
▲コンビニやショッピングモールも駅近くにあり、仕事終わりのサラリーマンや主婦の買い物も問題ない。
▼近くにホテルなどが多いが病院や診療所が近くにない。
飲食店の充実
▲ファーストフードがあり、軽食などでは駅近くで済ませられる。
▼居酒屋は駅の規模の割には多くはなく物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街は近くにあり、家族づれは一定数いる。
▼駅回りはパチンコなど遊戯施設もあり、公園や幼稚園なども距離がある。
治安
▲少し離れた場所に歓楽街があり、夜は活気がある。昼は比較的静か。
▼出入り口の治安は多くはなく、土日夜は酔っ払いがいることもしばしば。
コストパフォーマンス
▲家賃が比較的安く、都市(神戸と大阪)に出られるメリットが大きい。
▼治安はあまり良くなく、子育てにはあまり向かない。
交通利便性
▲毎日利用させていただいて一年立 たちますが、電車が止まったりトラブルで遅れたりがありません。
▼乗ってくる人の臭いが気になる時があります。お酒臭い。タバコ臭い。
生活利便施設の充実
▲なんでも近くにあるので、とても便利だと思います。
▼もう少し駅の近くにカフェが欲しいです。居酒屋ばかり。
飲食店の充実
▲案外安くて色々と揃ってると思います。とても便利
▼居酒屋が多くておしゃれさはなあたと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしやすい。周りが協力してくれてる。
▼母子家庭に対して免除がほしいと思っています
治安
▲あまり、思い浮かばないのですが、賑やかでいいと思う
▼知らない酔っ払いが話しかけてくる。駅で酒を飲む人で溢れてる
コストパフォーマンス
▲駅近はやっぱり家賃が高く感じます。でも便利です
▼JR尼崎方面に力を入れすぎてませんか??って感じる

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。