リーベスト津田沼の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/津田沼駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県船橋市前原西6丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1990年7月
総戸数46戸
小学校区域中野木小学校
中学校区域前原中学校
専有面積60.12m² ~ 107.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社住石扶桑工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

リーベスト津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リーベスト津田沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、リーベスト津田沼のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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リーベスト津田沼の売却ガイド

リーベスト津田沼は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数46戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリーベスト津田沼の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーベスト津田沼を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩15分
  • JR総武本線/津田沼駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野木小学校
  • 中学校区: 前原中学校

リーベスト津田沼に関するよくある質問

リーベスト津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーベスト津田沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーベスト津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリーベスト津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーベスト津田沼はどのような物件ですか?

リーベスト津田沼は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩15分。築1990年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーベスト津田沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅はJR津田沼もしくは新京成線の前原となります。 津田沼駅前には大型のショッピングセンターが複数ありブランド品等の特殊なものを求めない限りはだいたいのものが揃います。 また、始発・終着駅となっておりますので電車での利便性も高いです。 総武快速線を使えば東京駅、総武線を使えば新宿駅まで1本都内の主要なところへ出やすくて便利です。
夜の治安が少し悪目なところです。南口を出ると風俗、キャバクラ等がある通りとなっているため、街ゆく人も自ずとそういった方が夜は多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニ・スーパー・郵便局が近くにあり利便性が高いです。
坂を下ったところに位置しており、どこに行くのにも坂を登らなければいけないので足腰が弱いご高齢の方などにはおすすめできません。また、幼稚園が隣接しているため子供の声が騒音と感じる方にもおすすめできません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一般的なオートロックとなっております。管理人の方が平日は毎日、土曜日は隔週午前中のみ滞在しているので何かあった際は頼りになります。
エントランスにはスロープがあるものの扉が観音開きの扉となっている上にかなり重たいのでご高齢の方と住まれる方にはおすすめできません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォーム済みの物件に住んだため内装・設備等に不満はありませんでした。
ベランダ側は日当たりが良いのですが、玄関側は暗く1日中じめじめとしております。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にはセブンイレブン、ローソン、ミニストップがありちょっとした食糧調達には困りません。 駅前にでればスターバックス、ドトール、ベローチェなどのカフェチェーンをはじめ ファーストフード、牛丼などのチェーン店も一通りあります。 とくに食事に困ることはないかと思います。
駅前は充実していて食べるものに困ることはないのですが、近所まで来てしまうとコンビニばかりなのでコンビニ食が嫌な方には不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供がいないのでわからないのですが、幼稚園、小中学校が近くにありますし、公園も複数あります。 とくに困ることはないかと思います。
裏道として車の通りが多く小さいお子様をひとりで出歩かせるのには少し不安です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】・北口、南口がありそれぞれにバスターミナルが併設されているため、駅からのバスの移動もしやすい。 ・北口側にはパルコ、南口側にはモリシアといった周辺の商業施設が豊富。 ・中央総武線各駅停車と総武快速線が乗り入れているため、都心へのアクセスが便利。
【津田沼駅に対する口コミ】・新京成電鉄との乗り換え駅でもあるが、徒歩乗り換えで少々乗り換えに時間を要する。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停は近くにあります。駅は前原駅、津田沼があり問題ないです。
道が時間帯によって、かなり渋滞します。朝、夕方から。
立地・治安・周辺環境 ★★★
うるさく感じた事はありません。公園も近くにあり、ゴミの収集が夜なのがいいです。
あまり近所付き合いとかしない人が多いです。 夕方たまに中学生の大きな声がしますが、毎回ではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイン等はよいです。キレイだし、装備はきちんとされてます。
オートロックが少し不安です。もう少しそこを気にしてほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりもよく、バリアフリーですし、隣の音も気にならないです。
北側が寒いです。コンクリートなのでとくに。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、薬局等近くになんでもあるので便利です。
近くに何でもありますが、年配の方は少し歩くのでどうかと、自転車があれば便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科や、保育園、小学校、何でも近くにあります。
大きな病院が近くにはないです。個人病院が多いです。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
津田沼からの始発電車が多く、商業施設(パルコ、ヨーカ堂、ユザワヤ)も整っている。
総武線しかない。坂道が多い。駅から歩いて15分だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、子育てには良いと思う。1階だったので、虫が入ってきた。商業施設や公共施設は整っていた。
坂が多かった。成田街道が狭くて徒歩、自転車ともに危ないと思った。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
バブル期に建設されたものなので、とても洒落ていた。清掃状態も良く、管理人さんも優しかった。セキュリティー面も良かった。駐車場、駐輪場があった。エレベーターは1機あった。
フロントサービスは無かった。今は分からないが、私が住んでいた時には宅配ボックスは無かった。また、トランクルームも無かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照状況は良かった。天井は高かった。家の作りで、室内が全部見えることは無く、玄関にお客さんが来たときに気を使わなくて済んだ。
柱、梁はあった。バブル期のものなので、当時は最新だったが、今は新しいとは言えない。バリアフリーではなかった。壁はそれなりに厚かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
15分も歩けば大手スーパーが2つあり、パルコ、三省堂などもあり便利だった。
住んでいた当時はパルコの中に映画館があったが、今は無くなったようだ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校、保育園、幼稚園は徒歩10分以内にあった。病院も各種そろっていた。行政サービスは普通程度、近所に公園はあった。住んでいた当時、マンション内のコミュニケーションは良かった。お祭りもあった。
近隣に救急病院があった記憶はない。船橋に徳洲会があるので、そこになるのかもしれない。
2024年03月 メリット
交通利便性
総武快速線と中央・総武線の両線が乗り入れていることで、東京・新橋・横浜方面も、秋葉原・新宿・三鷹方面も、乗り換えなしで行くことが出来るため、東京方面へのアクセスは良いです。また両線とも始発電車が出ているため、座っていくことも出来ます。
乗り場が少し分かりづらいと感じます。どちらも総武線という名称であることや、始発電車の発車待ちもあり、どの改札ホームに行けば目的地に辿り着けるのか、慣れるまでは注意が必要です。
生活利便施設の充実
かつて「津田沼戦争」と呼ばれていたほどに、スーパーや百貨店などの商業施設が多く立ち並ぶ、千葉県内でも有数のショッピングエリアです。大きな書店も多く、知的好奇心が満たされます。
駅周辺の駐車スペースが少なく、商業施設内の駐車場を使用することが多いです。
飲食店の充実
商業施設が多いため、飲食店も多くあります。有名ラーメン店やフードコートなども充実しています。駅のすぐ前に工業大学や予備校もあるため、安くてボリュームの多い食事を提供する飲食店も多いです。
全体の飲食店利用者が多いため、人気店や有名チェーン店はすぐに行列が出来てしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
津田沼駅南口の「奏の森」は芝生で覆われた広い公園を有しており、快適に遊ぶことが出来ます。駅周辺は進学塾や予備校も多く、高度な教育を受けやすい環境です。北口側はスポーツに強い船橋市、南口側は音楽に強い習志野市と2つの市を跨いでいるため、学業以外の才能を伸ばす環境もあります。
「奏の森」が出来て以来、子供の人数が急激に増えたため、小学校や保育所が不足しています。
治安
駅を出てすぐの場所に常駐の交番があり、安心できます。
津田沼駅北口側には、飲み屋街やラブホテルなどがあり、夜間に歩くには不安になります。複数の書店で痴漢行為に遭ったこともあり、人気の少ない場所では1人にならない方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
物価については複数の商業施設が切磋琢磨をしているため、抑えられていると思います。大きめの100円均一ショップも何店かあります。駅周辺だけで多くの用事が済ませられるので、コンパクトで住みやすいと感じます。
家賃に関しては、特に南口は高騰の傾向にあります。
交通利便性
快速が停まる上、朝などの一部時間帯には東京方面の始発電車がある。
新京成線、京成線も津田沼駅があるが5分〜15分ほど歩く。
生活利便施設の充実
スーパーの選択肢が多い。大きな病院も比較的近くにある
婦人科はあるが、産婦人科がない。子育て世代が多いのに驚いた。
飲食店の充実
ミスタードーナツやマクドナルドなどある程度のチェーン店が揃っている。
逆にチェーン店が多く個人のベーカリーやケーキ屋は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもあるので子育て世代も便利
幼稚園の園庭がないところが多い規模が小さい
治安
北口は繁華街だが南口は住宅街なので治安はいい
大きな駅の割には街灯が少ないように感じる
コストパフォーマンス
利便性や今後の地価は上がっていくのでいいと思う
土地やマンションは高いのでなかなか手が出ない
交通利便性
都内に出る時には始発なので座っていけるところ。始発ではないけど快速も止まるし、西船橋で乗り換えもできるので通勤には便利。
ギリギリ東京都でないため一日間などが対象外になってしまうこと。
生活利便施設の充実
駅周辺での買い物にはたくさんのショッピングセンターがあるため困らない。病院なども多い。
駅が広い分、出口間の距離が長く移動には時間がかかる。
飲食店の充実
ファーストフード店が多く、駅構内にもパン屋や惣菜屋が入っている。
チェーン店が多い。個人店は駅から少し離れている印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターの設置があるので使いやすい。
ホームから改札に向かうときはなかなかエレベーターの場所がわからず階段を使うしかないこともある。
治安
駅前には塾やショッピングモールが多く、賑やかで安全。
夜22時を過ぎると閉店してしまう店が多い。
コストパフォーマンス
都内へのアクセス、周辺環境から鑑みてバランスは取れている。
ベッドタウンのため他よりは若干家賃相場が高いイメージ。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。