リーベスト夙川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市松生町5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年3月
総戸数34戸
小学校区域夙川小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積70.77m² ~ 90.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社藤木工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

リーベスト夙川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで71〜90m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、夙川駅周辺の需要を重視しています。リーベスト夙川は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた松生町5-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リーベスト夙川は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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リーベスト夙川の売却ガイド

リーベスト夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数34戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーベスト夙川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーベスト夙川を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 夙川小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

リーベスト夙川に関するよくある質問

リーベスト夙川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーベスト夙川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーベスト夙川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリーベスト夙川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーベスト夙川はどのような物件ですか?

リーベスト夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩5分。築1997年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーベスト夙川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】ホームから「夙川」が眺め、満開の桜、鯉のぼり、白サギの沐浴、紅葉など四季折々風情を感じられます。 みんなも立ち止まって写真を撮った事があるのではないでしょうか? 最近は数が減ってしまいましたが、個人的には猫さん達の通り道になっているのを見るのが好きです。
【夙川駅に対する口コミ】強いて挙げれば、転落防止柵が無く駆け込み乗車が気になるくらいです。あと昔はカフェがあったのにな。
2023年04月 メリット
交通利便性
大阪方面・神戸方面ともに特急・直通特急ともに停車駅となっているためどちらにも大変アクセスしやすいです。また、駅前にバス停・タクシー乗り場もあり便利です。
JRの利用も夙川駅から少し歩けば可能ですが、駅まで徒歩10分程度かかるため少し不便に感じることがあります。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、銀行、コンビニ、飲食店、美容院などがあり生活に困ることはありません。
特にありませんが、しいて挙げるのであればコンビニはセブンイレブンのみしかありません。
飲食店の充実
周辺飲食店は有名店が多く、味も美味しいところがたくさんあります。
料金設定が高いところが多いので、ファミリーで気軽に入れるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
夏場は夙川駅すぐの川で川遊びや周辺の公園も多く、子供を遊ばせるのに最適です。また、地域住民の見守りや警察の方の巡回もしっかりしており、安心できます。
駅周辺は交通量も多く、小さい子供のひとり歩きは危ないかもしれません。
治安
駅前に交番もあり、安心できます。また、治安悪化に繋がるような施設はありません。
住宅街のため、少し入ったところでは人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
高級住宅街のため住民層がよく、大変住み心地の良い地域です。
住宅の購入、賃貸ともに相場価格が高く設定されており相応の収入が必要となります。

リーベスト夙川の中古販売価格の推移

平均㎡単価172.76万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
151.35 178.36 205.37 2013-07-17 3LDK 75.02㎡ 166.57万円/㎡2013-10-02 3LDK 75.02㎡ 162.16万円/㎡2014-12-01 3LDK 75.16㎡ 158.34万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.16㎡ 158.34万円/㎡2015-06-18 3LDK 75.16㎡ 158.34万円/㎡2015-12-18 4LDK 90.39㎡ 182.13万円/㎡2016-03-11 4LDK 90.39㎡ 177.38万円/㎡2016-11-07 3LDK 67.45㎡ 155.85万円/㎡2017-02-07 3LDK 67.45㎡ 165.66万円/㎡2017-02-21 3LDK 67.45㎡ 155.85万円/㎡2017-06-03 4LDK 90.39㎡ 178.47万円/㎡2019-05-13 4LDK 84.03㎡ 168.38万円/㎡2019-05-15 4LDK 84㎡ 168.44万円/㎡2019-10-15 3LDK 75.16㎡ 175.05万円/㎡2019-10-19 3LDK 75㎡ 185.12万円/㎡2020-03-21 3LDK 75.02㎡ 188.6万円/㎡2020-04-05 3LDK 75.16㎡ 183.85万円/㎡2021-11-30 3LDK 75.16㎡ 200.87万円/㎡2025-08-31 3LDK 75.02㎡ 193.01万円/㎡ 2013-07 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-31 2階 3LDK 75.02㎡ 193.01万円/㎡
2021-11-30 2階 3LDK 75.16㎡ 200.87万円/㎡
2020-04-05 1階 3LDK 75.16㎡ 183.85万円/㎡
2020-03-21 2階 3LDK 75.02㎡ 188.6万円/㎡
2019-10-19 1階 3LDK 75㎡ 185.12万円/㎡
2019-10-15 1階 3LDK 75.16㎡ 175.05万円/㎡
2019-05-15 1階 4LDK 84㎡ 168.44万円/㎡
2019-05-13 1階 4LDK 84.03㎡ 168.38万円/㎡
2017-06-03 1階 4LDK 90.39㎡ 178.47万円/㎡
2017-02-21 1階 3LDK 67.45㎡ 155.85万円/㎡
2017-02-07 1階 3LDK 67.45㎡ 165.66万円/㎡
2016-11-07 1階 3LDK 67.45㎡ 155.85万円/㎡
2016-03-11 1階 4LDK 90.39㎡ 177.38万円/㎡
2015-12-18 1階 4LDK 90.39㎡ 182.13万円/㎡
2015-06-18 1階 3LDK 75.16㎡ 158.34万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 75.16㎡ 158.34万円/㎡
2014-12-01 1階 3LDK 75.16㎡ 158.34万円/㎡
2013-10-02 2階 3LDK 75.02㎡ 162.16万円/㎡
2013-07-17 2階 3LDK 75.02㎡ 166.57万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。