リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府豊中市大黒町1丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2008年3月
総戸数69戸
小学校区域庄内南小学校
中学校区域第七中学校
専有面積64.28m² ~ 80.98m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社スナダ建設
管理会社三菱地所コミュニティ

リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた大黒町1丁目12-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューは大黒町1丁目12-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの売却ガイド

リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数69戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は庄内駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 庄内駅まで徒歩14分
  • 阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 庄内南小学校
  • 中学校区: 第七中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューに関するよくある質問

リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューはどのような物件ですか?

リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。庄内駅徒歩14分。築2008年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は阪急宝塚線庄内駅になります。駅周辺は大変賑やかで居酒屋等飲み屋さんがたくさんあります。、商店街や市場もあるので買い物には大変便利かと思います。
マンションから庄内駅までは徒歩15分ほどかかります。徒歩では少し時間がかかるかなという点が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションが奥まったところにあるので、大きな道路と隣接していない為小さいお子様がいても安心です。マンションの下には公園もあるので遠くへ行かなくてもマンションの側で遊べます。マンション前にはたくさんのさくらの木が植えてあるので緑が豊かで、春にはさくら一色になりとても綺麗です。80m先にはスーパーもあり買い物には大変便利です。
スーパーからマンションまで細い道を通るのですが、少し外灯が少ない気がします。昼間はとても明るいですが、夜道は少し暗いような気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとても綺麗でおしゃれな作りだと思います。エントランスはまるでホテルのロビーのような雰囲気です。オートロックで宅配BOXなんかも設備されています。ペットの飼育は可能です。
駐車場は機械式で地下1台、地上2台と3台が縦並びになっている所もあります。地下の車を出そうと思えばボタンであげなくてはいけないのですが大変時間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は収納スペースも多く、広々とした印象です。キッチンはカウンターキッチンで、食洗機も設備されています。ベランダもとても広く、バリアフリーとなっている所が小さい子どもにも安心ですね。
特にありませんが、強いてあげるならお手洗いが少し狭いような気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションから80m先に関西スーパーがあります。その横にはうどん屋さんもありますよ。、少し先を行けばライフもありますし、ロイヤルホストも近いです。
買い物面では全然不自由していませんが、ケーキ屋さんやパン屋さんといったお店は少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから160m先に庄内南小学校があります。マンションを降りれば公園が隣接しています。小学校へ行くのに登校班といったものは無く、個人で登校するようなのですが、マンションに住む子どもたちで集まって集団登校を自主的に心がけているそうです。
病院までが少し離れているかなと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【庄内駅に対する口コミ】大阪梅田まで4駅10分で行ける距離。 駅前にコンビニがあって便利。 駅からすぐアーケード付きの商店街があり、そこを通って帰れるので雨の日もかなり便利。 商店街は日中はかなり賑わっているが、夜21時にはほとんどの店が閉まっていて静か。
【庄内駅に対する口コミ】梅田から4駅と中心部に近いのに、駅が小さくてホームも狭く汚い。 駅近くにサンパティオという小さい商業ビルがあるが、入ってるお店が冴えない。駅前にキリン堂があるがここもかなり冴えない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【庄内駅に対する口コミ】住み始めて3か月になります。二言で言えば、物価が安くて、人情あふれる下町です。 駅には東口と西口があります。東口には、豊南市場という小さい市場があります。お魚やお肉、お惣菜、韓国料理などここでなんでも揃います。私は平成生まれですが、レジではなく入口にぶら下がったざるからお釣りをもらう体験は初めてでした。 西口には商店街があり、大きなスーパーからドラッグストア、いろいろな商店が立ち並びます。 庄内を選んでよかったとこころから思っています。
【庄内駅に対する口コミ】これといったデメリットはほとんど浮かびませんが、東口をでてすぐのところに喫煙所とちょっとしたベンチがあり、そこに人がたまっているので、前を通るのが怖いです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【庄内駅に対する口コミ】庄内駅周辺には、豊南市場という昔からの市場があり、買い物がとても便利です。市場意外にも商店街があるので、若い人にとってはとても魅力的な街です。 駅の周辺は下町的な雰囲気で、人と人との繋がりが強く、活気に溢れた感じがします。
【庄内駅に対する口コミ】下町的なところがあり、治安はそこまで良くないと思います。便利は便利ですが、小さい子供さんがいると、少し不安も感じるかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
10分で大阪梅田まで行けるので都心部へのアクセスがとても良いです。
京都や神戸といった大都市へは乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
商店街が賑やかで、駅周辺で日用品はすべて揃います。
大きな商業施設がないので、のんびりショッピングを楽しめないのはデメリットです。
飲食店の充実
個人の飲食店が数多くあり、多様性ある食事を楽しむことができます。
ファミリーで行けるような飲食店が少ないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いので通学しやすい環境と言えます。
公園が全くないので、子育てする環境としては良いとは言えないでしょう。
治安
駅周辺は街灯が多く人通りもあるので安心感があります。
交番が駅から離れており、駅前の賑わいを考えれば少し不安があります。
コストパフォーマンス
家賃が安めな割には利便性が高いのでコスパは良いと思います。
土地が狭いのでファミリー向けとは言えないでしょう。
交通利便性
。普通電車だけではあるが、10分間隔で電車がくるため、梅田駅などへのアクセスが良い
通勤時間帯の人がとても多くいつも混雑している
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニがあるのはもちろん、スーパーも徒歩圏内に何軒かある。まだ先ではあるがイオンモール近くに出来る予定でより活発な駅になる
駅の近くにある喫煙所が外にあり、においが駅の入り口までただよってくる。駅の入り口に年配者が数人お酒を飲みながら地べたに座っているという見た目的に悪いところがある。
飲食店の充実
ちょこちょこ飲食店はあるものの、大きな飲食店はあまりない。
大きなチェーン店がなく、ここにいにたいという飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
他と比べていないからわからないが、不自由なく暮らせているから普通だと思う
ファミリー層が多い割に、学校が少ないと感じる
治安
家もあり、人通りもあることから、人の目があり悪さをしにくいのでは?
一部の人だとは思うが、駅周辺の地べたに居座ったりする高齢者がいる
コストパフォーマンス
これからもっと発展していく場所であると思う。
駅の近くに住むと良いが、離れるとバスも少なく不便である

リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの中古販売価格の推移

平均㎡単価127.09万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.19 134.01 165.82 2010-11-09 3LDK 70.12㎡ 121.63万円/㎡2011-12-07 3LDK 64.28㎡ 131.66万円/㎡2012-11-09 3LDK 64.28㎡ 112.63万円/㎡2012-11-14 3LDK 72㎡ 132.23万円/㎡2012-12-08 3LDK 70.12㎡ 107.49万円/㎡2013-01-08 3LDK 72㎡ 123.05万円/㎡2013-03-12 3LDK 72㎡ 118.46万円/㎡2013-03-17 3LDK 64.28㎡ 117.26万円/㎡2013-05-13 3LDK 64.28㎡ 112.63万円/㎡2013-11-04 3LDK 70.34㎡ 140.05万円/㎡2014-02-21 3LDK 64.28㎡ 112.11万円/㎡2014-03-12 3LDK 64.28㎡ 122.4万円/㎡2014-05-10 3LDK 70.34㎡ 140.05万円/㎡2014-10-22 3LDK 70.34㎡ 133万円/㎡2014-11-12 3LDK 70.34㎡ 131.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.34㎡ 131.12万円/㎡2015-01-19 3LDK 70.34㎡ 140.05万円/㎡2015-08-03 3LDK 70.34㎡ 131.12万円/㎡2015-10-05 3LDK 64.28㎡ 122.4万円/㎡2016-01-14 3LDK 70.34㎡ 126.42万円/㎡2016-02-05 3LDK 70.34㎡ 126.42万円/㎡2016-10-20 3LDK 70.34㎡ 126.42万円/㎡2017-08-30 3LDK 70.34㎡ 116.55万円/㎡2017-11-12 3LDK 75.05㎡ 114.08万円/㎡2017-12-05 3LDK 70.34㎡ 131.12万円/㎡2018-05-21 3LDK 70.12㎡ 107.49万円/㎡2018-05-27 3LDK 64.28㎡ 127.54万円/㎡2018-06-01 3LDK 70.1㎡ 107.52万円/㎡2018-06-02 3LDK 70.34㎡ 135.73万円/㎡2018-06-30 3LDK 70.34㎡ 117.4万円/㎡2018-09-15 3LDK 70.12㎡ 121.63万円/㎡2018-10-09 3LDK 64.28㎡ 127.54万円/㎡2018-12-31 3LDK 70.34㎡ 122.1万円/㎡2019-02-19 3LDK 70.34㎡ 117.4万円/㎡2020-03-24 3LDK 70.02㎡ 140.69万円/㎡2020-05-17 3LDK 70.02㎡ 131.25万円/㎡2020-11-18 3LDK 70.02㎡ 131.25万円/㎡2020-11-29 3LDK 70.02㎡ 126.53万円/㎡2021-07-19 3LDK 70.34㎡ 154.15万円/㎡2023-11-01 3LDK 64.28㎡ 153.26万円/㎡2024-03-03 3LDK 70.12㎡ 112.2万円/㎡2024-06-04 3LDK 70.12㎡ 149.92万円/㎡2024-09-01 3LDK 70.02㎡ 160.52万円/㎡2025-04-16 3LDK 70.34㎡ 130.65万円/㎡2025-11-14 3LDK 80.98㎡ 126.47万円/㎡2025-12-05 3LDK 80.98㎡ 130.55万円/㎡2025-12-15 3LDK 80.98㎡ 126.47万円/㎡2026-01-16 3LDK 80.89㎡ 122.56万円/㎡2026-02-08 3LDK 80.98㎡ 126.47万円/㎡2026-02-17 3LDK 80.98㎡ 122.43万円/㎡2026-03-08 3LDK 80.89㎡ 122.56万円/㎡2026-03-09 3LDK 70.12㎡ 135.78万円/㎡2026-03-12 3LDK 80.98㎡ 126.47万円/㎡ 2010-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 8階 3LDK 80.98㎡ 126.47万円/㎡
2026-03-09 4階 3LDK 70.12㎡ 135.78万円/㎡
2026-03-08 8階 3LDK 80.89㎡ 122.56万円/㎡
2026-02-17 8階 3LDK 80.98㎡ 122.43万円/㎡
2026-02-08 8階 3LDK 80.98㎡ 126.47万円/㎡
2026-01-16 8階 3LDK 80.89㎡ 122.56万円/㎡
2025-12-15 8階 3LDK 80.98㎡ 126.47万円/㎡
2025-12-05 8階 3LDK 80.98㎡ 130.55万円/㎡
2025-11-14 8階 3LDK 80.98㎡ 126.47万円/㎡
2025-04-16 2階 3LDK 70.34㎡ 130.65万円/㎡
2024-09-01 4階 3LDK 70.02㎡ 160.52万円/㎡
2024-06-04 9階 3LDK 70.12㎡ 149.92万円/㎡
2024-03-03 9階 3LDK 70.12㎡ 112.2万円/㎡
2023-11-01 4階 3LDK 64.28㎡ 153.26万円/㎡
2021-07-19 2階 3LDK 70.34㎡ 154.15万円/㎡
2020-11-29 4階 3LDK 70.02㎡ 126.53万円/㎡
2020-11-18 4階 3LDK 70.02㎡ 131.25万円/㎡
2020-05-17 4階 3LDK 70.02㎡ 131.25万円/㎡
2020-03-24 4階 3LDK 70.02㎡ 140.69万円/㎡
2019-02-19 2階 3LDK 70.34㎡ 117.4万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。