リーデンススクエア栗東の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/栗東駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県栗東市綣3丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年9月
総戸数157戸
専有面積74.17m² ~ 100.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

リーデンススクエア栗東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JRへのアクセスがまとまりやすく、{city}からの通勤負担を抑えられる点を評価しています。周辺に生活利便施設がそろうため、日々の動線を短くしたいと考えています。 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 単身でも持て余しにくく、管理しやすい広さを想定しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 子育てを見据えて、{city}内で生活施設に寄りやすい住環境を探しています。間取りにゆとりがあり、家族の荷物が増えても無理なく暮らせそうだと感じています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県栗東市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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リーデンススクエア栗東の売却ガイド

リーデンススクエア栗東は滋賀県栗東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数157戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は栗東駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーデンススクエア栗東の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

栗東市のマンション売却市場

栗東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーデンススクエア栗東を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤に便利でありながら地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い住環境です。大型商業施設や医療機関が充実し、日常生活に不便がありません。子育て支援にも積極的で、保育施設の整備が進んでいます。

交通アクセス

  • 栗東駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/栗東駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 大宝東小学校
  • 栗東市立大宝東小学校
  • 栗東市立治田西小学校

周辺施設

  • JRA栗東トレーニングセンターでは競走馬の調教風景を見ることができます
  • 金勝寺や旧和中散本舗など歴史的な名所もあり
  • 自然の森フィールドアスレチックは家族連れに人気です

リーデンススクエア栗東に関するよくある質問

リーデンススクエア栗東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーデンススクエア栗東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーデンススクエア栗東の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリーデンススクエア栗東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーデンススクエア栗東はどのような物件ですか?

リーデンススクエア栗東は滋賀県栗東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栗東駅徒歩4分。築2002年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

栗東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは栗東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーデンススクエア栗東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

栗東市の住みやすさは?

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。 交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

栗東市の交通アクセスは?

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

栗東市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栗東駅に対する口コミ】普通電車が日中15分ごとに停車して便利です。京都や大阪にも一時間以内にアクセスできます。駅前周辺に高層マンションや平和堂がありある程度そろってます。市の出先機関もあります。
【栗東駅に対する口コミ】新快速が停車しないのがやや不便です。バス路線もコミュニティバス中心な感じです。強いて挙げれば、バス路線が少なく市の中心にアクセスしにくいです。市役所等も離れてます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【栗東駅に対する口コミ】駅に隣接平和堂や芸術会館やレジャー施設があり便利です。駅前図書館は便利です。駅前に交番があり何かあればすぐ連絡できそうです。人通りもほどほどです。
【栗東駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅反対側は少し寂しい感じもあります。のどかさもあります。強いて挙げれば、駅裏は寂しい感じもあります。人通りが少なそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【栗東駅に対する口コミ】平和堂やレジャー施設のビル内に飲食店が数店あります。駅周辺飲食店ラーメン店等もあります。
【栗東駅に対する口コミ】反面駅反対側は飲食店がほとんどないです。表側も少しメジャーなお店がない感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【栗東駅に対する口コミ】駅反対側はすぐ裏に大宝小学校があります。すぐ近くには公園もあり、メイン側にも公園があります。駅前広場という感じです。
【栗東駅に対する口コミ】栗東高校や国際情報高校は駅前からかなり遠い感じです。バスや自転車が必要な感じです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【栗東駅に対する口コミ】商業施設は小さなショッピングモールがあり、図書館、銀行などこんまりと集約されています。必要最低限のものは揃えられます。駅には自転車置き場が一階にあり、歩道橋もあるので通勤に便利です。住むにはとても良いところです。
【栗東駅に対する口コミ】駅に自動車のロータリーはあるのですが、送迎の自動車でいつも行列ができ混雑してしまうところ。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【栗東駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に、大きな商業施設や飲食店、コンビニやスポーツジムなどがあり、 マンション等の住居施設もある。 ロータリーがあり車での送り迎えもしやすい。 駅東口には、タクシー乗り場・バス停がある。 通勤・通学ラッシュの時間でも比較的混雑していない。
【栗東駅に対する口コミ】新快速列車が止まらない。 夜は人気が少なく、暗いところが多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
切符売り場とかは台数普通にあるので並び待ちは少ない。駅前に昔の栗東市のポスターが貼ってあるのも、地域らしさが出ていてとても良い。
エレベーターがとにかく古い。暑い壊れそうで乗ってるの方が怖い。
生活利便施設の充実
駅前に平和堂がある。子供から大人まで楽しめるスペースが沢山あり、ゲーセンや服屋、フィットネスなど様々な物があった。他にもウイングプラザにはボウリングや図書館もあるので便利。
駅前というのもあり、小中学生が行きやすいので、よくマナーを守らない学生たちがうろついてる。普通に迷惑。
飲食店の充実
駅の中にお店は無いので特に何も書けないです。
特になし。駅の中にお店がない。駅前にはフードコートのある平和堂がある。
暮らし・子育て環境の充実
小学や中学の数は普通に充実している。公共施設でも多目的トイレやオムツ替えスペースなどはしっかりある。バリアフリーも充実。
野尻や蜂谷方面の人は幼稚園が行く場合、距離がある。この間近くにあった幼稚園がひとつ潰れた為、大きなダメージが入っている。
治安
特になし。強いて言うなら駅員の対応はちゃんとしてる。
恐らく昔から工事がされていないので内装も外装も古い。
コストパフォーマンス
駅前だと家賃は少し高い。しかし誤差なような気もするのであまり気にならない。
駅の近くは一軒家が多いので、物件を探すのが少し大変。
交通利便性
駅前にはバス乗り場があります。京都へは30分ほどでいけます。ロータリーが広いので、車で迎えに行きやすいです。
新快速、快速が止まらない点が不便です。草津駅で乗り直す必要があるので止まればないいのになと思います。
生活利便施設の充実
近くにアルプラザ栗東店があり、スーパー、本屋さん、雑貨屋さん、ダイソーなどがあり買い物が楽しめます。橋で直結してるため、行きやすいです。駅前には居酒屋、カフェ、ご飯屋さん、クリーニング屋さん、パン屋さん、心療内科などがあり、便利です。
駅内にコンビニがないので、ちょっとした軽食などを買えずに不便だなと思いました。
飲食店の充実
近くにアルプラザ栗東があり、お弁当、パン、またフードコートがあります。
しいていえば、夜は居酒屋などが多いので便利ですが、昼間はあまり食べるところがなく不便でした。カフェがもっと増えたらなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、小学校、図書館があり、公園も沢山あるので住みやすいです。エレベーター、改札内に上りエスカレータもあるので足が不自由な人でもご利用いただけます。
強いて挙げるなら駅入口にエスカレータがあれば便利なのになと感じました。
治安
治安はいいと思います、夜も静かです。駅前に交番があり、安心安全です。駅内トイレが改装され綺麗になりました。
居酒屋が多いのでどうしても酔っ払いはいると思います。
コストパフォーマンス
駅前にしては家賃もそんなに高くなく住みやすいと思います。物価も都心に比べれば安いです。
特に思い浮かばないですが、ベッドタウンで住んでる人も多いので駅前マンションは物件が少ないかもしれません。

リーデンススクエア栗東の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.37万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.4 100.83 129.26 2013-07-23 3LDK 84.85㎡ 88.83万円/㎡2013-08-14 3LDK 76.99㎡ 89.31万円/㎡2013-10-15 4LDK 100.8㎡ 94.45万円/㎡2013-11-05 3LDK 76.99㎡ 82.44万円/㎡2013-11-13 3LDK 76.99㎡ 85.02万円/㎡2014-02-26 4LDK 91.4㎡ 90.06万円/㎡2014-03-01 4LDK 91.4㎡ 91.51万円/㎡2014-03-13 4LDK 91.4㎡ 86.44万円/㎡2014-03-19 3LDK 84.85㎡ 88.83万円/㎡2014-03-24 4LDK 91.4㎡ 85万円/㎡2014-09-05 4LDK 100.8㎡ 90.19万円/㎡2014-09-28 3LDK 74.17㎡ 98.05万円/㎡2014-10-06 3LDK 84.85㎡ 92.73万円/㎡2014-11-04 3LDK 74.17㎡ 95.83万円/㎡2014-11-17 3LDK 74.17㎡ 93.6万円/㎡2014-11-23 3LDK 76.52㎡ 89.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.17㎡ 95.83万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.52㎡ 85.54万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.17㎡ 93.6万円/㎡2015-03-26 3LDK 84.82㎡ 88.86万円/㎡2015-05-04 3LDK 74.17㎡ 98.05万円/㎡2016-01-22 3LDK 85㎡ 92.56万円/㎡2017-01-11 3LDK 76.99㎡ 89.31万円/㎡2017-11-13 3LDK 84.85㎡ 92.73万円/㎡2018-12-10 3LDK 84.85㎡ 77.14万円/㎡2019-09-17 4LDK 96.73㎡ 101.84万円/㎡2020-03-02 3LDK 76.52㎡ 98.5万円/㎡2020-06-07 3LDK 76.52㎡ 94.18万円/㎡2020-06-16 4LDK 100.8㎡ 94.45万円/㎡2020-08-11 3LDK 76.52㎡ 88.56万円/㎡2020-10-26 4LDK 96.73㎡ 117.22万円/㎡2021-08-31 3LDK 76.99㎡ 105.2万円/㎡2021-09-05 3LDK 76.99㎡ 96.61万円/㎡2021-12-01 3LDK 76.99㎡ 100.9万円/㎡2023-04-07 3LDK 85㎡ 120.49万円/㎡2023-08-08 3LDK 84.85㎡ 112.6万円/㎡2023-09-30 3LDK 76.99㎡ 102.19万円/㎡2023-10-26 3LDK 84.82㎡ 96.66万円/㎡2024-02-10 3LDK 76.99㎡ 97.9万円/㎡2024-03-20 3LDK 76.99㎡ 109.49万円/㎡2025-02-03 3LDK 81.85㎡ 115.11万円/㎡2025-02-23 3LDK 76.99㎡ 124.52万円/㎡2025-07-20 3LDK 85㎡ 119.79万円/㎡2025-11-02 3LDK 85㎡ 114.73万円/㎡2026-02-09 3LDK 85㎡ 114.73万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 7階 3LDK 85㎡ 114.73万円/㎡
2025-11-02 7階 3LDK 85㎡ 114.73万円/㎡
2025-07-20 7階 3LDK 85㎡ 119.79万円/㎡
2025-02-23 10階 3LDK 76.99㎡ 124.52万円/㎡
2025-02-03 14階 3LDK 81.85㎡ 115.11万円/㎡
2024-03-20 6階 3LDK 76.99㎡ 109.49万円/㎡
2024-02-10 3階 3LDK 76.99㎡ 97.9万円/㎡
2023-10-26 2階 3LDK 84.82㎡ 96.66万円/㎡
2023-09-30 3階 3LDK 76.99㎡ 102.19万円/㎡
2023-08-08 4階 3LDK 84.85㎡ 112.6万円/㎡
2023-04-07 3階 3LDK 85㎡ 120.49万円/㎡
2021-12-01 5階 3LDK 76.99㎡ 100.9万円/㎡
2021-09-05 6階 3LDK 76.99㎡ 96.61万円/㎡
2021-08-31 5階 3LDK 76.99㎡ 105.2万円/㎡
2020-10-26 11階 4LDK 96.73㎡ 117.22万円/㎡
2020-08-11 13階 3LDK 76.52㎡ 88.56万円/㎡
2020-06-16 3階 4LDK 100.8㎡ 94.45万円/㎡
2020-06-07 10階 3LDK 76.52㎡ 94.18万円/㎡
2020-03-02 10階 3LDK 76.52㎡ 98.5万円/㎡
2019-09-17 8階 4LDK 96.73㎡ 101.84万円/㎡

栗東市の暮らし情報ガイド

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。

交通アクセス

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR普通で約20分
  • 大阪駅: 約55分(草津乗り換え新快速)

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
りっとう子育てナビ(アプリ)
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

馬と触れ合う体験学習など、地域の特色を活かした教育プログラムがあります。

生活利便情報

アル・プラザ栗東やコープしが栗東店など日常の買い物施設が揃っています。済生会滋賀県病院が近接しています。

商業施設

  • アル・プラザ栗東
  • コープしが栗東店
  • バロー栗東苅原店

医療

医療機関数: 約50施設
済生会滋賀県病院(草津市)が最寄りの大規模病院です。市内にクリニックが多数あります。

公園・レジャー

  • 栗東自然観察の森
  • 大宝公園
  • 栗東市民体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

治安

草津警察署管内で防犯活動が行われています。住宅地の防犯灯整備を推進しています。

自然環境

金勝山(こんぜやま)のハイキングコースや自然観察の森など里山の自然が身近です。

コミュニティ

学区単位のまちづくり活動が盛んで、地域コミュニティが活発です。

防災情報

金勝川・葉山川流域で浸水想定区域あり。土砂災害警戒区域も一部にあります。