リーデンススクエア尼崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市長洲西通1丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年6月
総戸数121戸
小学校区域清和小学校
中学校区域小田南中学校
専有面積57.18m² ~ 91.26m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

リーデンススクエア尼崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎駅に近い長洲西通1丁目5-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、リーデンススクエア尼崎なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リーデンススクエア尼崎は長洲西通1丁目5-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長洲西通1丁目5-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リーデンススクエア尼崎は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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リーデンススクエア尼崎の売却ガイド

リーデンススクエア尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数121戸、14階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーデンススクエア尼崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーデンススクエア尼崎を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 小田南中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

リーデンススクエア尼崎に関するよくある質問

リーデンススクエア尼崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーデンススクエア尼崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーデンススクエア尼崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリーデンススクエア尼崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーデンススクエア尼崎はどのような物件ですか?

リーデンススクエア尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩3分。築2006年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーデンススクエア尼崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅から近くには尼崎キューズモールがあるため、ショッピングなど行えること。それなりに土地はいい値段がすると友人から聞いた為、大阪も一本で行けること。
【尼崎駅に対する口コミ】ショッピングなどのお客さんが土日祝日などは多いため、人混みが苦手な人はおすすめできない。マンションなどの集合住宅が多く人が多いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅から降りると、尼崎キューズモールがあるため基本的に買いたいものは何でも売っていること。尼崎キューズモールがあるため基本的に治安等は良いほうであると思う。
【尼崎駅に対する口コミ】あまりにも、ショッピングする場所が多いため1日では全部はまわれないこと。尼崎駅周辺から少し離れた所だと少し荒れている為危ないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎キューズモールがあるため基本的に飲食店はいっぱいあります。
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎キューズモールがあるため基本的に飲食店が多いため決めるのが一苦労であること。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎キューズモールがあるため基本的に人も多くそれは子供から高齢者までいること。
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎駅は普通の駅とは違い人の乗り降りが激しいこと。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近であまがさきキューズモールも近いです。近隣にマンションが立つ予定もあり、ますます需要の高いエリアと感じます。
特に感じませんでした。落ち着いた住居です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅の改札周辺で期間限定のスイーツショップがある。 なかなか百貨店に行かないと買えないスイーツも購入することができるため、電車の乗り換え時に改札内にあるため購入しやすい。 京都ー大阪ー神戸ー姫路 城崎温泉ー福知山ー三田ー宝塚 木津ー同志社前ー松井山手ー放出ー京橋へ向かう線 があるため便利です。
【尼崎駅に対する口コミ】通勤時間はエスカレーターが混雑する。 もう少し階段のスペースが広ければ良かった。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく便利!最高!JR尼崎駅まですぐなのに静かだから住みやすい。
特にない。部屋が少し狭いかな。でも気にならない。
2023年06月 メリット
交通利便性
神戸線や東西線、宝塚線という3つの路線が乗り入れる為とても便利。しかも新快速が停まるのもありがたい。
朝はすさまじく混雑する。行列が続くトイレに並ばざるを得なくなり困ったことも。
生活利便施設の充実
駅北側にあまがさきキューズモールがあり、その他にも20年前の再開発で新設されたスーパーフレッシュコアや新都心病院なども充実している。
その一方で平成期から存在する店舗が姿を消しつつある。
飲食店の充実
駅北側にモスバーガーやサイゼリヤがある。尼崎駅から屋根のついた一本道で行くことができるためとても便利。
高齢者が食べることが可能そうな料理を提供する店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には清和小学校や潮小学校といった小学校もあり、吉村クリニックなどの小児科も充実している。
尼崎駅から少し歩いたところに潮江緑遊公園という公園があるが、トイレが汚い、雑草があまり手入れされていないのが気になる。
治安
深夜に駅周辺を歩き回ったことがあるが不審者に出くわしたことは一度もない。南北両方の駅出入口に交番があり、コンビニローソン等の逃げ込み先も多数あるので万一の時も安心。
夜になると暴走族が走り回ることが多いのが困りもの。
コストパフォーマンス
近隣の都市と比べると物価も安定しており、一人暮らしにも向いていると思う。
駐輪料金が高いのが困る。他市や他沿線のそれより明らかに高いのが気になる。

リーデンススクエア尼崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価182.47万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.43 183.36 243.29 2010-11-23 3LDK 64.34㎡ 137.7万円/㎡2012-06-04 2LDK 57.18㎡ 183.85万円/㎡2013-02-16 3LDK 71.36㎡ 133.42万円/㎡2013-02-20 3LDK 67.73㎡ 143.99万円/㎡2013-10-26 3LDK 64.34㎡ 137.7万円/㎡2016-10-06 3LDK 71.36㎡ 156.58万円/㎡2017-04-11 3LDK 71.36㎡ 156.58万円/㎡2018-08-21 3LDK 67.73㎡ 164.97万円/㎡2018-12-09 3LDK 84.57㎡ 155.58万円/㎡2019-07-07 3LDK 64.34㎡ 172.12万円/㎡2019-07-20 3LDK 84.57㎡ 175.9万円/㎡2020-01-27 4LDK 82.82㎡ 174.83万円/㎡2020-04-13 3LDK 67.73㎡ 185.47万円/㎡2020-06-25 3LDK 67.3㎡ 186.66万円/㎡2021-07-10 3LDK 91.26㎡ 202.13万円/㎡2022-04-23 3LDK 67.73㎡ 218.66万円/㎡2022-07-26 3LDK 67.73㎡ 208.9万円/㎡2023-03-23 2LDK 57.18㎡ 221.43万円/㎡2024-09-01 3LDK 67.73㎡ 213.78万円/㎡2024-09-10 4LDK 82.75㎡ 230.91万円/㎡2024-10-29 3LDK 67.73㎡ 204.02万円/㎡2024-11-15 3LDK 71.36㎡ 198.27万円/㎡2026-02-19 3LDK 67.73㎡ 233.3万円/㎡ 2010-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-19 10階 3LDK 67.73㎡ 233.3万円/㎡
2024-11-15 6階 3LDK 71.36㎡ 198.27万円/㎡
2024-10-29 9階 3LDK 67.73㎡ 204.02万円/㎡
2024-09-10 2階 4LDK 82.75㎡ 230.91万円/㎡
2024-09-01 8階 3LDK 67.73㎡ 213.78万円/㎡
2023-03-23 10階 2LDK 57.18㎡ 221.43万円/㎡
2022-07-26 7階 3LDK 67.73㎡ 208.9万円/㎡
2022-04-23 7階 3LDK 67.73㎡ 218.66万円/㎡
2021-07-10 14階 3LDK 91.26㎡ 202.13万円/㎡
2020-06-25 8階 3LDK 67.3㎡ 186.66万円/㎡
2020-04-13 8階 3LDK 67.73㎡ 185.47万円/㎡
2020-01-27 11階 4LDK 82.82㎡ 174.83万円/㎡
2019-07-20 14階 3LDK 84.57㎡ 175.9万円/㎡
2019-07-07 10階 3LDK 64.34㎡ 172.12万円/㎡
2018-12-09 14階 3LDK 84.57㎡ 155.58万円/㎡
2018-08-21 13階 3LDK 67.73㎡ 164.97万円/㎡
2017-04-11 11階 3LDK 71.36㎡ 156.58万円/㎡
2016-10-06 11階 3LDK 71.36㎡ 156.58万円/㎡
2013-10-26 2階 3LDK 64.34㎡ 137.7万円/㎡
2013-02-20 13階 3LDK 67.73㎡ 143.99万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。