リーガル神戸三宮山手の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目11-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2008年7月
総戸数57戸
小学校区域市立こうべ小学校
中学校区域市立神戸生田中学校
専有面積29.57m² ~ 115.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社ノバック
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル神戸三宮山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数57戸という点が安心材料になりました。リーガル神戸三宮山手は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 30〜116m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リーガル神戸三宮山手なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 下山手通2丁目11-25に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リーガル神戸三宮山手は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリーガル神戸三宮山手を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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リーガル神戸三宮山手の売却ガイド

リーガル神戸三宮山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数57戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は三宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル神戸三宮山手の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

リーガル神戸三宮山手を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三宮駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立こうべ小学校
  • 中学校区: 市立神戸生田中学校

リーガル神戸三宮山手に関するよくある質問

リーガル神戸三宮山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル神戸三宮山手には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル神戸三宮山手の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリーガル神戸三宮山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル神戸三宮山手はどのような物件ですか?

リーガル神戸三宮山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三宮駅徒歩3分。築2008年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル神戸三宮山手には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、阪急、阪神、市営地下鉄いずれの三宮駅からもアクセス良好です
便利な反面、繁華街が近く夜間も賑やかでキャッチ(お店の声掛け)の人もいるので、女性の一人暮らしなどでは気になる人もいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街に近いので、一人暮らしには特に便利。 三ノ宮駅周辺での飲み会は、東門街や北野坂周辺のお店が多いので、歩いて数分で帰れます。
便利な反面、繁華街が近く夜間も賑やかでキャッチ(お店の声掛け)の人もいるので、女性の一人暮らしなどでは気になる人もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスもきれいで、宅配BOXもあるため、非常に便利です
強いて言えば、エレベーターが1台のため朝の時間帯は数分待つこともあります
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備に良好で、隣の部屋の音なども気になったことはありません
南側にアパホテルが建っているため、採光が悪い点はすこしマイナスかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
三ノ宮駅からのアクセス良好で、商業施設は非常に充実しています
しいて言えば、JRの駅の東側や南側にスーパーが多いため、本物件からは少し距離があります 阪急オアシスが最も近いですが、駅近スーパーであることもあり、やや高級価格帯のお店です
暮らし・防災・子育て ★★★
中央区役所も徒歩圏のため便利です。総合病院は近くにありませんが、各種専門病院はそろっています。
繁華街ですので、子育て関連の施設の充実具合は少しデメリットになるかもしれません
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】すごくつかいやすい、衛生的にもすごくきれいすみやすいいいとおもうだからいいと思う、。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人がおおいからトイレなどがつまるときがあるひとがおといあるきにくいだからたいへん。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】いろんな店がならんでいてすごくいいです。ちあんはいいひとがおおいだから良いと思う
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】あまりデメリットはないひとがおおくて歩きにくいでもちあんはすこしわるい悪いひともいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】凄くきれいでさいこう、これからもつかいたい
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】思いもいうかばないがひとがおおいからたいへん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】凄くいいですすごく、つかいやすい、いいです
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ひとがおおいからあるきにくい。たいへん。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに地下通路入り口があるので雨の日でも濡れずに三宮駅まで行ける
大通りから少し入ったところで夜間はくらめ
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
好みが分かれる点ではありますが、近所に飲み屋をはじめお店がたくさんあり賑やかです。緊急事態宣言でもない限り、夜中に帰宅する際も人目があり安心です
子育て環境という点では少し騒がしすぎる、夜は酔っ払いが多すぎるかもしれません。そもそも子供の姿を昼夜、平日休日問わず家の近くでは滅多にみません
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
ホームが広く乗り換えも便利です!ぜひ来てや!
強いて言うなら、ゴミが散らかっているのをどうにかしてほしい
生活利便施設の充実
休憩できる椅子や自動販売機もあって良い!
椅子が汚いのが気になるが、無いよりはましである
飲食店の充実
美味しい店がたくさんあっていいですね~~
特に無いですかね。デメリットは。完璧だと思います
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃんが休めるところもあるので言いと思う
強いてあげるとするなら、人が多いので、赤ちゃんが泣いてしまう
治安
駅前に交番があり、すぐ駆けつけてくれる。
酔っ払ったおっさんが多く、子供には危険。
コストパフォーマンス
いい家や土地がたくさんある。海も山も!!
都会なので、土地が高い…だけど大丈夫!!
交通利便性
新快速も快速もとまります。また、電車の本数も多いです。
人が多いです。特に朝と夕方に多い印象です。
生活利便施設の充実
近くにそごうなどの商業施設があり、買い物しやすいです。
店は多いけど、地下道などがあり少し分かりづらいです。
飲食店の充実
麺ロードなどの飲食店が並ぶエリアがあります。
全体的に値段が高いお店が多いです。また、道に迷いそうな構造をしています。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、使いやすいです。
教育施設は少ないため、子育てには向いていないように感じます。
治安
駅の近くに交番があります。また、電柱も多いため、暗い道は少ないです。
夜は酔っ払った人が歩いていることがあります。
コストパフォーマンス
駅の周りには、お店が多いため、暮らしやすいです。
土地代は高いです。また、交通量も多いです。
交通利便性
阪急、阪神、地下鉄…etc.様々な公共機関にアクセスできる駅普通、快速、新快速と全ての電車が停る駅
強いて挙げるなら阪神大石駅のように太陽光パネルを設置して電車を待っている間にでも充電出来たらなと思います
生活利便施設の充実
駅の周りにお土産屋さんもありイメチェンにアパレル、雑貨コスメもあるので駅周辺でも楽しめる!!
駅ナカや飲食店しかトイレが無いのが不便かな?
飲食店の充実
カフェ、定食、洋食お土産と3箇所の改札でたら結構なんでもある!
強いて挙げるなら食べ歩きができるのが少ないかな?
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターや改札の幅が広いところ、とても考えられてて素晴らしいと思う
階段横の通歩幅が狭い気が…車椅子や盲導犬を連れてる人、ベビーカーもちょっと危険かも…
治安
警備員?警察?もいるので安心してる。駅員さんもすぐ駆けつけてきてくれるところがありがたい
人が多いから、中には変な人もいる。。いきなり絶叫したり、酔っぱらいがいたり…
コストパフォーマンス
駅チカであれば家賃は高いよね。。今、最寄り駅が三ノ宮ですが住みやすい
駅チカすぎてストーカーに狙われやすいかも。。帰り道は色んなルートで帰るように気をつけている
交通利便性
快速が止まる。阪急百貨店などがあり、オシャレ。
人混みが苦手な人には、合わないかも。駅チカは、めちゃくちゃ声かけられる。
生活利便施設の充実
百貨店や、ショッピングモール的な物があって、便利。
声をかけられるので、女の子1人で歩く時は要注意。
飲食店の充実
ショッピングモール的な所に入れば結構たくさんあると思う。
高級な店が多いと思う。高い。もっと安いところもあってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
路上ライブを良くやっている。音楽には親しみやすいかも。
人が多いので、迷子になりやすいかもしれない。
治安
人が多いので、安心感はあると思う。でも変な人がいる。
声かけられるので少し怖い。私でも怖いと思う。
コストパフォーマンス
百貨店とかがあるから、オシャレさんにはとてもいい!
お手軽な所がないイメージがあるので、作って欲しい。

リーガル神戸三宮山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価230.23万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
163.83 254.07 344.31 2014-12-11 1K 29.57㎡ 178.87万円/㎡2014-12-16 1K 29.57㎡ 178.87万円/㎡2017-11-17 1LDK 47.28㎡ 208.36万円/㎡2018-03-20 1K 29.57㎡ 182.23万円/㎡2019-03-10 1LDK 53.35㎡ 223.07万円/㎡2019-03-10 1LDK 53.35㎡ 219.97万円/㎡2019-05-08 2LDK 63.05㎡ 192.95万円/㎡2019-07-23 2LDK 63.05㎡ 234.89万円/㎡2019-11-05 2LDK 63.05㎡ 208.68万円/㎡2020-03-13 2LDK 63.05㎡ 213.92万円/㎡2020-03-14 2LDK 63.05㎡ 219.16万円/㎡2020-04-10 2LDK 63.05㎡ 212.35万円/㎡2020-04-19 2LDK 63.05㎡ 208.68万円/㎡2020-07-18 2LDK 63.05㎡ 233.32万円/㎡2020-10-03 1K 31.8㎡ 215.19万円/㎡2022-07-25 2LDK 63.05㎡ 250.62万円/㎡2023-10-28 1K 31.8㎡ 247.41万円/㎡2024-01-30 1LDK 47.28㎡ 230.73万円/㎡2024-05-20 1K 31.8㎡ 237.02万円/㎡2025-02-11 1LDK 53.35㎡ 266.45万円/㎡2025-02-15 2LDK 63.05㎡ 224.41万円/㎡2025-08-12 1LDK 53.35㎡ 266.45万円/㎡2025-11-18 2LDK 63.05㎡ 329.27万円/㎡2025-11-18 2LDK 63.05㎡ 329.27万円/㎡2026-03-15 1R 29.57㎡ 243.71万円/㎡ 2014-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 10階 1R 29.57㎡ 243.71万円/㎡
2025-11-18 2階 2LDK 63.05㎡ 329.27万円/㎡
2025-11-18 2階 2LDK 63.05㎡ 329.27万円/㎡
2025-08-12 2階 1LDK 53.35㎡ 266.45万円/㎡
2025-02-15 2階 2LDK 63.05㎡ 224.41万円/㎡
2025-02-11 2階 1LDK 53.35㎡ 266.45万円/㎡
2024-05-20 7階 1K 31.8㎡ 237.02万円/㎡
2024-01-30 5階 1LDK 47.28㎡ 230.73万円/㎡
2023-10-28 8階 1K 31.8㎡ 247.41万円/㎡
2022-07-25 6階 2LDK 63.05㎡ 250.62万円/㎡
2020-10-03 4階 1K 31.8㎡ 215.19万円/㎡
2020-07-18 3階 2LDK 63.05㎡ 233.32万円/㎡
2020-04-19 4階 2LDK 63.05㎡ 208.68万円/㎡
2020-04-10 4階 2LDK 63.05㎡ 212.35万円/㎡
2020-03-14 4階 2LDK 63.05㎡ 219.16万円/㎡
2020-03-13 4階 2LDK 63.05㎡ 213.92万円/㎡
2019-11-05 4階 2LDK 63.05㎡ 208.68万円/㎡
2019-07-23 4階 2LDK 63.05㎡ 234.89万円/㎡
2019-05-08 4階 2LDK 63.05㎡ 192.95万円/㎡
2019-03-10 12階 1LDK 53.35㎡ 223.07万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。