リーガル神戸三宮フラワーロードの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/神戸三宮駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩11分 JR東海道本線/元町駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2018年2月
総戸数63戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
専有面積30.56m² ~ 54.79m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社南海辰村建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル神戸三宮フラワーロードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リーガル神戸三宮フラワーロードは候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、神戸三宮駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるリーガル神戸三宮フラワーロードなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 31〜55m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リーガル神戸三宮フラワーロードなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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リーガル神戸三宮フラワーロードの売却ガイド

リーガル神戸三宮フラワーロードは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数63戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は神戸三宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル神戸三宮フラワーロードの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

リーガル神戸三宮フラワーロードを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸三宮駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分
  • ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

リーガル神戸三宮フラワーロードに関するよくある質問

リーガル神戸三宮フラワーロードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル神戸三宮フラワーロードには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル神戸三宮フラワーロードの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリーガル神戸三宮フラワーロードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル神戸三宮フラワーロードはどのような物件ですか?

リーガル神戸三宮フラワーロードは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸三宮駅徒歩5分。築2018年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル神戸三宮フラワーロードには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR三ノ宮駅まで徒歩10分圏内で、主要駅まで非常にアクセスがよかった。駅前から高速バスも充実。
▼新神戸駅までやや遠いが、三宮駅から地下鉄が通っているので気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲三宮駅より南側で、周囲に飲み屋街もないので夜に騒音を感じたことはない。
▼外国人が周囲に結構多い。特に夜は女性の単身とかだと危ない可能性はゼロではないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんがまめに掃除をしたりしてくれて安心。駐車場はやや高いが、空きが豊富で気軽に使える。
▼外観はフラワーロード側からみると意外と細くて存在感がない。共用部の高級感などはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲1LDKの間取りでもカウンターが極めて広いキッチンを備えていて、キッチンの満足度は非常に高かった。クローゼットの数も多いので収納も安心。
▼床を踏むとペコペコなる感覚がある。壁紙がところどころ使用感あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大丸、阪急百貨店まで徒歩圏内。コンビニも数多ある。ちょっとした食事どころやベーカリーも周囲に豊富で生活に飽きない。
▼手頃な価格のスーパーが徒歩圏内に意外とない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲区役所も徒歩圏内で、行政サービスへのアクセスは非常によい。ポートライナーで中央市民病院に1本でいける。
▼外国人も多いうえに間取りも狭めなので子育てには向かないかも。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】普通、快速、新快速と電車が止まる。終電が1時ごろまであるので乗り遅れたこともない。駅から近くのマンションもあるので住みやすいと思う。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急、阪神など電車の種類も多いので駅の中が少し迷う。駅から近いところだと家賃が高いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の中からファッションビル等への通行の便も良い。徒歩5分以内にレストランもあるのでご飯を食べに行きやすい。どの出入り口も清掃がしっかりされている。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】病院の数が結構あるのでどこに行ったらいいかわからない。駅の北側は金曜の夜は酔っぱらいやキャッチが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】メジャーなカフェが駅近にある。食事所も多い。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】お弁当屋さんはあまりないかも。あっても少し物価が高め。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅や駅ビルなどに多機能トイレはある。エレベーターやエスカレーターも充実している。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】幼稚園や保育園などは見かけたことがない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の近くに商業施設が多くて迷いにくく凄く便利です。自分はセンター街のヲタクロード的な所でアニメグッズを結構買っているので凄く便利と感じています。冬にはルミナリエがやっており、時間に余裕あれば見に行ってます。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】土日は結構人が多くて人混みで酔うことがある
2024年09月 メリット
交通利便性
▲私鉄の阪急、阪神との連絡がスムーズに取ることができる
▼いつも人で混雑しているが特にラッシュ時は混雑する
生活利便施設の充実
▲神戸の中心、三宮があり、商業施設が何でもあります
▼いつも人が多くいて、特に通勤の時は常に混雑している
飲食店の充実
▲美味しい店や有名なが、たくさんありますよ
▼美味しい店がたくさんありますが、混んでることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺は繁華街で、子育て施設が少なく、探すのが、たいへん
▼繁華街だから、子育てには向かないと思います
治安
▲神戸の表玄関なので、治安は安心していいと思います
▼夜になるとの飲み屋街の、うるささが気になります
コストパフォーマンス
▲神戸で一番資産価値はありますので、不動産評価は高い
▼不動産評価が高いので、取得するのが難しい
交通利便性
▲6つの路線が集結していることにより、多くの場所への移動が容易である
▼駅が混在しているため、迷ってしまう可能性がある
生活利便施設の充実
▲降りて直ぐに薬局や飲食店があり利便性が高い
▼入り組んだ路地にある飲食店は衛生的に少し改善点を含んでいる
飲食店の充実
▲吉野家などファストフード店も充実している
▼神戸ということで少し値が貼ってしまうことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲多くの施設があり、学びが多く教育によさそう、また東遊園地という素晴らしい公演し説がある
▼公園の数が少なく、外で遊ぶ観点では不足している
治安
▲人が多くいるため、日中は周りに監視されているため安全
▼夜になると飲み屋がおおいため、危険性が高まってしまう
コストパフォーマンス
▲ファストフード店が多く、ランチ、ディナーともに自分の財布事情に合わせられる
▼比較的値が張ることが多いため、ディナーに関しては高め
交通利便性
▲快速、普通、特急などがあるので、交通の便がとても良いです。駅から徒歩圏内にも商業施設などがたくさんあるので、お買い物する際もとても良いと思います。
▼都心なので、満員電車や通勤ラッシュ時は人が多いです。
生活利便施設の充実
▲病院などもありますし、ふらっとやれるご飯屋さんが多いので良いです。
▼高架下の施設はシャッター街になっているので異様な雰囲気を感じる人もいるかもしれません
飲食店の充実
▲駅中には有名なお店が沢山あります。最近では、生ドーナッツのお店ができました。
▼強いて言えば、温泉などがあればもっと良いかもと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲良い病院なども沢山あるので、子供さんが風邪ひかれた際も良いかと思います。
▼繁華街が多いので夜は子供1人でどこかに行くのは危ないです。
治安
▲警察署があるので、何かあった時にすぐ来てもらえます
▼酔っ払いが青いいので、夜は注意してください
コストパフォーマンス
▲家賃も、外れたところにいけば安いです。穴場を探しましょう
▼都心は家賃が高いので、いろいろ物件をみるひつようがあります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。