リーガル京都河原町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 京阪本線/清水五条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市下京区松原中之町494
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年2月
総戸数45戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積18.10m² ~ 86.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創建ホーム
施工会社かねわ工務店
管理会社和光建物総合管理

リーガル京都河原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 河原町エリアは商業施設が集まり、京都らしい街中で暮らしやすい立地です。京都駅や烏丸方面への動線が取りやすく、資産性も意識しやすいと感じています。夫婦とも市内勤務で、移動のしやすさを優先しています。共働きでも家事と通勤を両立しやすい住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 河原町エリアは商業施設が集まり、京都らしい街中で暮らしやすい立地です。中心部へ出やすいので、今の通勤時間を短くできる点を評価しています。子どもの通学や毎日の買い物まで含めて、生活動線の良さを重視しています。家族で無理なく長く住めることを第一に考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 河原町エリアは商業施設が集まり、京都らしい街中で暮らしやすい立地です。商業施設や飲食店が身近で、車に頼りすぎない生活をイメージできました。職場へのアクセスと、帰宅が遅くなっても生活しやすい周辺環境を見ています。単身でも便利さと安心感の両方を持てる住まいを希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリーガル京都河原町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市下京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リーガル京都河原町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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リーガル京都河原町の売却ガイド

リーガル京都河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーガル京都河原町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

リーガル京都河原町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

リーガル京都河原町に関するよくある質問

リーガル京都河原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル京都河原町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル京都河原町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリーガル京都河原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル京都河原町はどのような物件ですか?

リーガル京都河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩7分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル京都河原町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄五条駅、阪急電車河原町駅との中間ほどに位置し、両駅徒歩10分ほどの立地は大変便利です。JR京都駅も徒歩でも25分ほどで行けますので、大阪への通勤も可能です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
古くからの京都らしいお店や会社が密集しているエリアですので、車、歩行者、自転車の行き来は途切れませんが、河原町中心部ほどの騒々しさはありません. マンション前の道を東へ、河原町通を越えましたら、鴨川がありますので、散歩には良い環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、マンション内部やエレベーターも綺麗で問題ありません。 エントランス前に住人の方々の自転車がたくさん駐輪されていますが、特に困ることはありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一般的な新しいマンションの設備は備わっており、問題ありません。細長い部屋でしたので、最初は両壁による圧迫感を感じましたが、慣れれば問題ありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物、食事には素晴らしい環境です。繁華街の河原町がすぐであることはもちろん、近年100円ローソンやツタヤが近所にでき、スーパー、コンビニも徒歩5分にありますので、文句なしです。
暮らし・防災・子育て ★★★
やや地下鉄五条駅よりに、公園がありますので、子供を遊ばせることはできるかと思います。ただ、京都特有の狭い道に、周辺の会社や店の車が日常的に走っておりますので、その点は注意が必要です。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄五条駅と京阪清水五条駅の間にある物件です 一人暮らしする分には問題ないです
遊びに行くとなると祇園四条や河原町にみんな行くので 少し出なければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
繁華街の近くの割には治安はいい方だと思います。 公園もあり静かに暮らせる場所だと思います。
交番が近くにあるけれど 予算の都合なのか24時間警察官がいるわけではないので それがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック・カメラもあり安心でした。 共用施設も出入り激しい割には結構きれいにされてました。
しいて言うなら マンション自体の玄関から部屋までいく間がすこし 暗くなっていて死角になるところがあったので 女性の方はちょっぴり不安かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私が住んでたところは ワンルームで一人暮らしだったので 問題なく住めました。特にトラブルはなし。
単身者向けのマンションだと思うので 同棲や家族は厳しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最低限の買い物はできる感じです。 不便ではありません。 隣にコンビニなのはマジでうれしいです
それ以上の買い物をするときは河原町あたりにみんな出かけるので 少し不便かも、ただ許容範囲だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
一人暮らしには十分そろってて 二つの駅に挟まれてるのでアクセスはしやすいところです。
この辺りは単身者の方が多いイメージがあるので 家族向けではない気がします。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部がいつも綺麗に掃除されており、清潔感がある。
少し最寄り駅から遠い。コンロが電熱線なので、自炊するには頼りない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】小さい子供を連れてベビーカーで高島屋直結のところの改札に入ろうとしたところエレベーターがないと案内してくださり、急いでたので階段で行きます!と行ったらホームまで駅員さんが運んで下さいました。その後、どこにあるか詳しく説明して下さったのでとても助かりました。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】強いて言うなれば、駅のエレベーターが一箇所しか無かったので他にもあると助かります。
2023年09月 メリット
交通利便性
・阪急電車と京阪電車の2つの路線が利用できる。・終点駅なので全ての種類の電車が停まる。・バス停もたくさんある。・タクシーも多い。
・観光地なので外国人が多い。・交通量が多いので車の音などがうるさい時がある。・飲み屋が多いので夜酔っ払いが道端で寝ていたりする。・お祭りの時は人が多く頭うるさい。
生活利便施設の充実
・飲食店、衣料品店、ドラッグストア(スギ薬局やドンキホーテ)など多くの店がある。飲食店は大方どの種類もある。・本屋やカラオケ屋等の娯楽もある。・高島屋や藤井大丸などの百貨店がある。
・商店街などで、いつも閉店セールをしているような怪しいお店もある。
飲食店の充実
・マクドナルドやスターバックスといったチェーン店から、VELROSIERやTAKAYAMAなどの高級レストランまで何でも揃っている。
・一見さんお断りのお店もあるので、事前に下調べしたほうがよい。
暮らし・子育て環境の充実
・都会ということもあり、幼稚園や保育所はそれなりの数がある。・立誠ガーデンヒューリック京都という広い人工芝生があるところがあり、子どもを遊ばせやすい。
・保育所の倍率が高いので入りにくい。・歴史ある街なので、段差が多かったり狭かった腹ベビーカーが入りにくいところが多い。・駅のエレベーターが使いにくい。
治安
・人が多いので、夜が遅くても明かりがあったり誰か歩いてたりするのでこわくない。
・飲み終わりの酔っ払いがそのへんに転がっている。・よくパトカーがとまっている。
コストパフォーマンス
生活に必要なお店は大体揃っているし、交通の便もよい。
観光地で高いということもあり、家賃相場が高い。
交通利便性
烏丸駅辺りは食べるお店も多くて、百貨店でなんでも買い物そろいます。便利だと思います。
観光客が戻って来て、スーツケース大きい海外の方が交通量多いから、よけて歩くのが少し面倒な時もある。
生活利便施設の充実
カフェやレストランなどお店は、多いから便利だと思います。
少し混むと、満席などで次回に伸ばしたりと予約した方が確実なお店などたくさんあるから知っているかで変わってくると思います。
飲食店の充実
食べる所は多いです、百貨店の辺りだと人々が覚えやすく便利だと思います。
ゴミ回収の日は、時間帯避けたくなるけどまぁ便利な所なのでありがちです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには、環境は繁華街なのでどうとるかわかりませんが今の時代勉強は独学で好きな事してる人が勝つと思います。
繁華街なので、誘惑が多いからお店に入って買い物ばかりするかもしれない。
治安
昼間は主婦のランチが多くて夜は酔っ払いが多少出てるかと思います。ディナーは、記念日に良いと思います。
夜は酔っ払いが多少出てるかと思います。そういうのが嫌かなって思う事ある為
コストパフォーマンス
便利なので物件あれば儲かると思う。家賃は高めですが利便性を考えると良いかと思います。
繁華街なので固定資産税は高いでしょうね。
交通利便性
終電時間が遅いので、移動とても便利です。
特にありません。素晴らしい電車線路です。
生活利便施設の充実
雑貨屋が多いですので、のんびり買えます。
お店が小さくて、物まだ足りないことあります。
飲食店の充実
飲食店が多いです。そして外国の店は設立できました。
値段ちょっと高いので、安くに欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがありますので、誰でも使えます。
学校と幼稚園が遠くて、親さんにとって不便です。
治安
警備員や警察などいつでも手伝えてくれます。
駅の周りまま綺麗ですとてもではないです。
コストパフォーマンス
観光客に来てくれるから。賃貸借誰でもできる。
家賃が高過ぎです。できれば安くに欲しいです。

リーガル京都河原町の中古販売価格の推移

平均㎡単価152.62万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.22 144.68 203.14 2013-10-27 1K 19.98㎡ 95.96万円/㎡2013-12-12 1R 19.98㎡ 124.09万円/㎡2014-02-18 1R 20.62㎡ 142.68万円/㎡2014-06-13 1K 19.98㎡ 124.09万円/㎡2014-09-05 1R 20.62㎡ 142.68万円/㎡2016-08-11 1K 18.46㎡ 145.05万円/㎡2016-10-31 1K 20.62㎡ 129.86万円/㎡2018-01-09 1K 19.98㎡ 157.18万円/㎡2018-03-17 1K 19.98㎡ 152.22万円/㎡2018-04-10 1K 19.98㎡ 140.64万円/㎡2018-08-22 1K 19.98㎡ 160.49万円/㎡2018-10-11 1K 19.98㎡ 157.18万円/㎡2018-10-27 1K 19.98㎡ 145.6万円/㎡2018-11-17 1K 19.98㎡ 157.18万円/㎡2019-06-07 1K 19.98㎡ 160.49万円/㎡2019-09-09 1K 19.98㎡ 140.64万円/㎡2019-09-09 1K 19.98㎡ 152.22万円/㎡2019-12-08 1K 19.98㎡ 160.49万円/㎡2020-01-25 1K 20.62㎡ 152.3万円/㎡2020-03-01 1K 20.62㎡ 158.72万円/㎡2020-03-10 1K 19.98㎡ 152.22万円/㎡2020-04-13 1K 19.98㎡ 143.95万円/㎡2020-06-04 1K 19.98㎡ 135.67万円/㎡2020-06-13 1K 19.98㎡ 137.33万円/㎡2020-06-29 1K 19.98㎡ 135.67万円/㎡2020-08-26 1K 20.62㎡ 160.32万円/㎡2020-11-03 1K 19.98㎡ 160.49万円/㎡2020-12-30 1K 19.98㎡ 135.67万円/㎡2021-05-04 1K 19.98㎡ 160.49万円/㎡2021-11-05 1K 19.98㎡ 160.49万円/㎡2022-05-06 1K 19.98㎡ 160.49万円/㎡2023-10-29 1K 18.46㎡ 193.4万円/㎡2024-04-30 1K 18.46㎡ 193.4万円/㎡2024-07-20 1K 19.98㎡ 190.27万円/㎡2025-12-09 1K 19.98㎡ 190.27万円/㎡2026-03-05 1K 20.62㎡ 184.37万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 4階 1K 20.62㎡ 184.37万円/㎡
2025-12-09 3階 1K 19.98㎡ 190.27万円/㎡
2024-07-20 4階 1K 19.98㎡ 190.27万円/㎡
2024-04-30 4階 1K 18.46㎡ 193.4万円/㎡
2023-10-29 4階 1K 18.46㎡ 193.4万円/㎡
2022-05-06 3階 1K 19.98㎡ 160.49万円/㎡
2021-11-05 3階 1K 19.98㎡ 160.49万円/㎡
2021-05-04 3階 1K 19.98㎡ 160.49万円/㎡
2020-12-30 4階 1K 19.98㎡ 135.67万円/㎡
2020-11-03 3階 1K 19.98㎡ 160.49万円/㎡
2020-08-26 4階 1K 20.62㎡ 160.32万円/㎡
2020-06-29 4階 1K 19.98㎡ 135.67万円/㎡
2020-06-13 4階 1K 19.98㎡ 137.33万円/㎡
2020-06-04 4階 1K 19.98㎡ 135.67万円/㎡
2020-04-13 4階 1K 19.98㎡ 143.95万円/㎡
2020-03-10 4階 1K 19.98㎡ 152.22万円/㎡
2020-03-01 6階 1K 20.62㎡ 158.72万円/㎡
2020-01-25 4階 1K 20.62㎡ 152.3万円/㎡
2019-12-08 3階 1K 19.98㎡ 160.49万円/㎡
2019-09-09 4階 1K 19.98㎡ 140.64万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。