リーガル京都河原町五条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市下京区本塩竈町558-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年9月
総戸数70戸
小学校区域京都市立下京渉成小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積26.28m² ~ 59.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社大日本土木
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル京都河原町五条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。リーガル京都河原町五条は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、単身でも持て余しにくく、将来の売却もしやすそうな点、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいことため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。リーガル京都河原町五条は、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいこと、日々の通勤時間を読みやすく、家事との両立もしやすい点、河原町方面の商業利便を日常使いしやすいことため魅力を感じておられます。共用部の印象と生活動線を確認したうえで、具体的に検討したいとのことです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。リーガル京都河原町五条は、河原町方面の商業利便を日常使いしやすいこと、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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リーガル京都河原町五条の売却ガイド

リーガル京都河原町五条は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数70戸、10階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル京都河原町五条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

リーガル京都河原町五条を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京渉成小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

リーガル京都河原町五条に関するよくある質問

リーガル京都河原町五条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル京都河原町五条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル京都河原町五条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリーガル京都河原町五条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル京都河原町五条はどのような物件ですか?

リーガル京都河原町五条は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩3分。築1999年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル京都河原町五条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲京都駅と中心繁華街である祇園との距離が丁度良い。
▼幹線道路に近いため騒音は24時間大きくある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲鴨川にも近く高層階が景色が最高にいい。 夜景も楽しめる。
▼元歓楽街のすぐわきにある為、子供がいる家族は敬遠しがちらしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人が常駐しておりセキュリティの部分も問題ない。
▼15年たつので経年劣化はいろいろなところに見られる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲和室がないところは大変助かる。間取りも一部屋が大きいので暮らしやすい。
▼ベランダが少し狭いように感じた。 照明、エアコンがないため困った。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲河原町四条までタクシーでワンメーターなので外食には困らない。
▼スーパーまで(フレスコ)まで10分くらいかかる。 もう少し近いと助かる。
暮らし・防災・子育て ★★
▲鴨川に近いので遊ばせる場所はしっかりしている。
▼マンションには子供のいる家族が少ない。立地の問題もあると思う。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲四条河原町にも京都駅方面にも出やすく、趣味や服などの買い物には困らなかった。今はフレスコ目の前になどもできたと聞いているのでますます便利になったのでは。また、チェーンの外食店などもちらほらあったので自炊が苦手な人にもおすすめ。 おしゃれなカフェや有名な銭湯などもあり、住んでいて楽しいエリアだと思う。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲四条河原町や京都駅にも比較的近いため利便性が高く、鴨川の西にあるため観光客は東に比べるとやや少ないことから過ごしやすかった。普通しか停まらないが京阪清水五条駅に近いため大阪までの通勤も楽。 かつて付近に赤線地帯やヤクザ事務所があったそうだが、今は治安的にも何の問題もなかった。
▼マンションの裏がお墓なので夏は蚊が蚊になった。そのほか、カメムシや大きめの蛾などが気になることもあり、玄関ドアを開ける際は虫が入らないよう気を遣った。 また大通り沿いなので音や排気ガスが気になる方もいるかも。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】阪急京都線の終点の駅です。それもあって早めに行けば、通勤時でさえも必ず座れるのはとても助かります。あとホームに売店があるのも助かりますね。ちょっとした買い物に便利です。というのは阪急京都線のホームには売店がない駅も多いからです。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】上に祇園四条駅と記載されてますが、正しくは京都河原町駅です。目の前にある京阪本線の駅が祇園四条駅で、阪急本線の駅は正しくは京都河原町駅と言いますので、どうかご注意ください。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲梅田から1本で行けるし、快速も止まるので便利です( ¨̮ )
▼強いてあげれば、改札の狭さかな。人が多すぎて困ってます(т т)
生活利便施設の充実
▲近くに、高島屋など沢山のお店があるので楽しいです。
▼強いて挙げれば、人が多くて信号待ちの時にぶつかりあうことですかね。。
飲食店の充実
▲抹茶館が好きです。濃厚な抹茶パフェが1番美味しい
▼もし、席数がもう少し多ければ回転数がもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや、エスカレーター、スロープは沢山ある。
▼子連れには向いていない。子供が楽しめる公園などは少ない
治安
▲昼の治安は良い。夜も街灯はあかるいので怖くない。
▼夜は居酒屋が近くにあるので、酔っ払いや若者が多い
コストパフォーマンス
▲住みやすさは、色んなお店があるし、近くに鴨川川もあるのでゆったりできる。
▼住みやすさ的には、夜は鴨川は治安が悪くなるので要注意
交通利便性
▲阪急河原町は観光地が近いところにある、少し離れたところでもバスが充実しています。
▼強いて言えば、観光客が多いので日曜祭日は買い物等も大変です。
生活利便施設の充実
▲京都は駅近くのデパートが多いので買い物しやすい。
▼強いてあげれば京都の駅近くの混雑する事が大変です。
飲食店の充実
▲阪急京都河原町の駅の近くは食事するところも多く便利です。
▼日曜祭日は観光客も多く歩くのが大変な事もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲普段住んでないので京都の子育て環境はわかりません
▼京都の中心地から少し離れれば、子育てにも適した所があると思います。
治安
▲いい方だと思います。私は一度もトラブルに会ったことはありません。
▼昔京都に住んでいたのですが祇園祭とかの行事があるとき以外はトラブルになることはないと思います。
コストパフォーマンス
▲買い物する時や観光食事にはいいと思います。
▼京都の中でも花街に近いところは食事でも高い所が多いです。
交通利便性
▲京阪本線の中でも特急で止まる主要駅の一つ。
▼阪急まで少し歩かなければいけないのでここで乗り換えの人はたいへん。
生活利便施設の充実
▲観光地のそばで、大型商業施設が多数あるのでとても便利。
▼病院や診療所などはもう少しここから離れているところの方が良い。人が多く予約が取りづらい。
飲食店の充実
▲観光地なので飲食店はとても多い。人気のカフェやレストランが多数。
▼一元さんお断りの店があるので気をつけないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲施設が多いので生活に特に困らない。スーパーもたくさんある。
▼学校は多いがここら辺は貧富の差が激しい。
治安
▲観光地なのでここら辺は治安がとても良い。
▼狭い通りで暗いところがあるので街灯をつけてほしい。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだがアクセスはいいので仕方ないと思える。
▼物価は少し高めで観光地価格。安いスーパーもほしい。

リーガル京都河原町五条の中古販売価格の推移

平均㎡単価174.8万円/㎡
データ件数32件
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.19 215.03 332.86 2013-06-13 1LDK 52.56㎡ 168.56万円/㎡2013-07-05 1LDK 52.56㎡ 155.98万円/㎡2013-09-26 1LDK 52.56㎡ 124.53万円/㎡2014-10-04 1K 26.28㎡ 144.66万円/㎡2015-01-12 1R 26.28㎡ 144.66万円/㎡2015-01-19 1R 26.28㎡ 138.37万円/㎡2015-05-07 1LDK 52.56㎡ 149.69万円/㎡2016-03-10 1K 26.28㎡ 138.37万円/㎡2016-04-25 1LDK 52.56㎡ 155.98万円/㎡2016-06-20 1K 26.28㎡ 132.08万円/㎡2016-06-20 1K 30.56㎡ 116.83万円/㎡2016-06-20 1K 26.28㎡ 132.08万円/㎡2016-09-15 1R 26.28㎡ 150.95万円/㎡2016-10-27 1LDK 52.56㎡ 155.98万円/㎡2016-12-21 1R 26.28㎡ 138.37万円/㎡2017-06-03 1R 26.28㎡ 163.53万円/㎡2018-02-09 1SLDK 59.68㎡ 149.56万円/㎡2018-03-11 1LDK 52.56㎡ 150.95万円/㎡2018-03-16 1LDK 52.56㎡ 150.95万円/㎡2018-03-21 2LDK 59.68㎡ 207.72万円/㎡2018-06-29 1LDK 52.56㎡ 200.01万円/㎡2018-07-08 1LDK 59.68㎡ 220.46万円/㎡2018-07-09 1LDK 59.68㎡ 207.72万円/㎡2021-11-03 1K 26.28㎡ 173.59万円/㎡2024-09-28 1LDK 52.56㎡ 282.4万円/㎡2024-09-29 1LDK 52.26㎡ 220.13万円/㎡2025-02-13 1K 26.28㎡ 173.59万円/㎡2025-02-19 1K 26.28㎡ 176.11万円/㎡2025-03-11 1K 26.28㎡ 232.71万円/㎡2025-09-02 1LDK 52.56㎡ 250.32万円/㎡2025-09-05 1K 26.28㎡ 173.59万円/㎡2026-01-10 1LDK 52.56㎡ 313.22万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 8階 1LDK 52.56㎡ 313.22万円/㎡
2025-09-05 3階 1K 26.28㎡ 173.59万円/㎡
2025-09-02 8階 1LDK 52.56㎡ 250.32万円/㎡
2025-03-11 3階 1K 26.28㎡ 232.71万円/㎡
2025-02-19 3階 1K 26.28㎡ 176.11万円/㎡
2025-02-13 5階 1K 26.28㎡ 173.59万円/㎡
2024-09-29 10階 1LDK 52.26㎡ 220.13万円/㎡
2024-09-28 10階 1LDK 52.56㎡ 282.4万円/㎡
2021-11-03 3階 1K 26.28㎡ 173.59万円/㎡
2018-07-09 10階 1LDK 59.68㎡ 207.72万円/㎡
2018-07-08 10階 1LDK 59.68㎡ 220.46万円/㎡
2018-06-29 10階 1LDK 52.56㎡ 200.01万円/㎡
2018-03-21 10階 2LDK 59.68㎡ 207.72万円/㎡
2018-03-16 10階 1LDK 52.56㎡ 150.95万円/㎡
2018-03-11 4階 1LDK 52.56㎡ 150.95万円/㎡
2018-02-09 10階 1SLDK 59.68㎡ 149.56万円/㎡
2017-06-03 6階 1R 26.28㎡ 163.53万円/㎡
2016-12-21 6階 1R 26.28㎡ 138.37万円/㎡
2016-10-27 7階 1LDK 52.56㎡ 155.98万円/㎡
2016-09-15 6階 1R 26.28㎡ 150.95万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。