リーガル京都四条河原町通りの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市下京区天満町274
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年3月
総戸数29戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積29.70m² ~ 71.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社かねわ工務店
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル京都四条河原町通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年3月築という条件が希望に合いました。リーガル京都四条河原町通りは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、京都河原町駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。阪急京都本線が使えるリーガル京都四条河原町通りなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市立洛央小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。リーガル京都四条河原町通りは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリーガル京都四条河原町通りを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

7組の購入希望者が検討中

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リーガル京都四条河原町通りの売却ガイド

リーガル京都四条河原町通りは京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル京都四条河原町通りの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

リーガル京都四条河原町通りを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分
  • 京阪本線/祇園四条駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

リーガル京都四条河原町通りに関するよくある質問

リーガル京都四条河原町通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル京都四条河原町通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル京都四条河原町通りの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリーガル京都四条河原町通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル京都四条河原町通りはどのような物件ですか?

リーガル京都四条河原町通りは京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩5分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル京都四条河原町通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅構内にコンビニやコーヒー店などがあり、とても便利。 駅を出るとすぐバス停もあるし、大通りでタクシーもつかまえやすい。飲食店、商業施設等、なんでも揃うので、かなり便利です。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】観光シーズンなどは、人が多いので混み合う。なんでも揃うがゆえ、土地の値段は非常に高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】近くには、商業施設、飲食店が多数あります。 アパレルから雑貨屋さんまで、多種多様なお店が揃います。駅のすぐ近くに交番があり、警察の方もよく見回りをしてくださっていて安心です。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】大きな病院や救急病院が近くにはありません。街中ですので、若者が多く、また飲食店が多い為、お酒に酔った方が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】飲食店はかなりの数あるので、全く困りません。 カフェ、居酒屋、定食屋、なんでも揃っています。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】特にありませんが、しいてあげるならば、観光地であるので、全体的に飲食店の設定価格が少し高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅に多機能トイレや、エレベーターが設置されており、ベビーカーも乗りやすいです。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】街中ゆえに、付近に保育園などが少ないです。
2024年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
活気のあるエリアにあり、交通の便も良いので、移動は簡単だ
大通りに面しているので騒音が心配だし、左右に高い建物があるので、低層階だと採光が悪くなるかもしれない。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急京都河原町駅に徒歩5分ほどで着くため、大阪へのアクセスよく、バスであれば京都市内の幅広い範囲に移動することができます可能。
河原町通に面しているため騒音が日中や問わず聞こえてくる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】河原町に徒歩五分で行くことができるために交通の便がいい。駅の中にスターバックスコーヒーやコンビニがあるので利用しやすい。駅が綺麗で特急が止まるので電車の乗り換えがスムーズにすることができ、交通の便がいい。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】強いてあげるならば、改札の外にもトイレを設置してほしい。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅を降りてからたくさんの施設があり、ココで降りると衣食住のすべて揃う
人が多い、特に最近はオーバーツーリズムで外人しかいないくらい
生活利便施設の充実
買い物やレジャーはなんでも揃うのでとても便利
住むには少し人が多く治安が不安。車は使いづらい
飲食店の充実
なんでも揃うので、その日の気分でえらび放題
観光客などで混雑していたり、並んで待たないといけない
暮らし・子育て環境の充実
子供が好きな雑貨屋さんやキャラクターの店がある
子育てエリアとしては不適合。子供達は繁華街より離れたところで育てたい
治安
人が多いがたくさんの目に触れるので逆に安全かも
特に思い浮かばないが警察官もたまに見かける
コストパフォーマンス
低価格な店から高級店まで揃っているので安心
特に思い浮かばないが繁華街にしては低価格な店が少ない
交通利便性
阪急京都線の終着駅、京都随一の繁華街、四条河原町にある駅です。改札を出れば観光案内所があります。大阪梅田までは特急で約45分、JRより安価です。ホームにローソンあります。
京阪の祇園四条駅に乗り換えるためには、地上に上がり鴨川を越えないといけない。雨の日や夏は億劫です。
生活利便施設の充実
高島屋は改札出てすぐ、京都一の繁華街なのでお買い物や飲食には困りません。小さなクリニックはたくさんあります。
若い子も多いし、飲み屋街が近く遅くまで賑やか。最近は減少しましたがキャッチもよく立っています。
飲食店の充実
京都でいちばん飲食店が集まるところ。カフェも居酒屋も、お店の入れ替わりも多いです。夏は鴨川の川床が有名。
土日は混雑します。「ちょっとお茶する」っていうのはまず無理。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体古く、バリアフリーは進んでいません。エレベーターがあるのかわかりません。改札は地下なので、地上に出るには高島屋入口のエレベーター、東側ならコトクロス内のエレベーターが使用できます。
四条河原町近辺で子育てなんて考えられません。もう少し北に上がった方がいいでしょう。バスも混むし、人も多くて歩きにくいことも。
治安
凶悪犯罪はありません。中京区(と下京区の間)なので、住んでいる方もハイソで落ち着いています。
ガラの悪い木屋町が近いということ。繁華街なので他所からいろんな人が集まってくること。
コストパフォーマンス
かつて京都で最も地価の高い場所でした。何をするにも徒歩圏内で済むのはいいと思います。
家賃も駐車場代も高い。京都ブーム以降は不動産もどんどん高くなっています。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。