リヴラン大津・石山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩4分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩13分
所在地(住所)滋賀県大津市螢谷1-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年3月
総戸数55戸
専有面積65.47m² ~ 72.58m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本宅建
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス

リヴラン大津・石山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 石山エリアでJR・京阪の両方を使いやすく、通勤と通学の動線を整えやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている成長したお子様の生活時間も考えて間取りと立地を見ている。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、休日に過ごしやすい周辺環境も重視している。石山エリアでJR・京阪の両方を使いやすく、通勤と通学の動線を整えやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている夫婦二人で無理なく維持できる広さを重視している。石山エリアでJR・京阪の両方を使いやすく、通勤と通学の動線を整えやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 リヴラン大津・石山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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リヴラン大津・石山の売却ガイド

リヴラン大津・石山は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数55戸、11階建の建物です。

最寄り駅は唐橋前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリヴラン大津・石山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴラン大津・石山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐橋前駅まで徒歩4分
  • 京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩4分
  • 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 大津市立逢坂小学校
  • 長等小学校
  • 志賀小学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

リヴラン大津・石山に関するよくある質問

リヴラン大津・石山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴラン大津・石山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴラン大津・石山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリヴラン大津・石山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴラン大津・石山はどのような物件ですか?

リヴラン大津・石山は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。唐橋前駅徒歩4分。築1997年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴラン大津・石山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【唐橋前駅に対する口コミ】開放感があり、混雑も少なく快適です。次駅に石山駅があるのですが、浜大津などに向かう際に石山駅での混雑前に座ったまま向かうことができます。住みやすさは抜群であると思います。電車としても、次に大きな駅があるので座ったままでいけるメリットは大きいと思います。
【唐橋前駅に対する口コミ】時間によっては駅員さんなどがいなく、困ることもあります。 少し小さく、コンビニなどがないので事前に準備しておく必要はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【唐橋前駅に対する口コミ】唐橋や大社が近くにあり、観光もできます。住宅街に位置していることもあり、とても良いと思います。
【唐橋前駅に対する口コミ】スーパーや高校などは近くにはないのでどこか遠くに向かう用途が多いように感じます。夜には無人駅となり、少し暗く感じます。そこが少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【唐橋前駅に対する口コミ】ラーメン屋などはありますが、石山駅と比べると少ないです。
【唐橋前駅に対する口コミ】やはり、住宅街にあるので、飲食店などは少ないように感じます。石山駅まで行った方がそのようなものは賑わっているように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【唐橋前駅に対する口コミ】小さいので子供から目を離すことはないように感じ、安全であると思います。
【唐橋前駅に対する口コミ】トイレはないように記憶しています。学校はほどほどです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【唐橋前駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに瀬田の唐橋があってゆったりとした雰囲気があり、滋賀県立瀬田工業高等学校が近くて学生でにぎわっています。瀬田駅や龍谷大学などを結ぶバス路線も発着するため、周辺の住宅地などを結び交通の拠点としても便利です。
【唐橋前駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパーなどの商業施設がなくて不便です。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
目の前にコンビニがあり、駅からも遠くない。
新幹線、電車が通るときの音がかなり気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★
周りに高い建物がなく、風通しが良い。 夏はエアコンなしでも過ごせる。
騒音が少し気になるのと、琵琶湖からの虫が多い。
共用部・セキュリティ・外観
毎日のように管理人さんが掃除しているので、とてもきれい。
駐車場が狭いため、ほかの住人と鉢合わせると少し面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★
柱があまり目立たないため、圧迫感を感じない。
天井が少し低いのが180センチの自分からも気になってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが目の前にあり、基本的に何でも買える。
スーパーなどは近くにないので、遠出しなければいけない。
暮らし・防災・子育て
幼稚園、保育園が近くスクールガードさんも多い。
病院などは近くにないため、少し不便になってしまう。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】快速で京都駅まで15分、新快速で大阪駅まで45分と通勤・通学にはとても便利な駅です。また京阪琵琶湖線の京阪石山駅もJR石山駅と隣接しているので乗り換えが便利です。駅前には飲食店が多く立ち並び仕事帰りの1杯が楽しめます。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】スーパーなど日常生活を送る上での店が駅前に1店舗しかない。
2023年08月 メリット
交通利便性
新快速が停まる駅で、ある程度本数もあります。京阪電車も駅があり乗り換えが便利です。京都(普通電車で3駅)、大阪へのアクセスもよく、通勤にも便利です。ロータリーにバス停もあり近隣施設などへも簡単に行けます。
朝夕の通勤時間帯はかなり混雑し、電車も満員でややストレスを感じます。(都会に比べればたいしたことないかもですが…)
生活利便施設の充実
駅周辺で買い物をするならスーパーの平和堂ぐらいしかありませんが、ある程度生活に必要なものは揃いますし、最近建て替えられたのできれいです。あとは昔ながらの商店街がありますが、それほど活気があるわけではありません。
メリットにも書きましたが、平和堂ぐらいしかないので、買い物を楽しむという街ではないかもしれません。
飲食店の充実
駅からすぐに行ける徒歩圏内に飲食店、居酒屋などが結構ありますので、飲み会やランチなどにはそれほど困りません。個人経営の小さい飲食店の中には個性的で美味しいところもありますので、それを探すのも楽しいです。
デザートが食べられたり買えたりするケーキ屋さん等があるといいなと思いますが、知る限りでは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
滋賀県の中では比較的都会になると思うので、色々な施設は多いほうだと思います。学校や保育園、公園などの数は、ごく一般的だと思います。駅周辺はゴチャゴチャして交通量も多いので遊びには適しませんが、駅から少し離れると子供が遊べる公園もあります。
大きな問題があるというわけではありませんが、どちらかというと駅周辺は子育てに向いている地域というイメージはありません。
治安
特別治安が良いというわけでもないですが、駅前ロータリーには交番があり、夜中も開いてる飲食店も多いので夜も明るく、人通りも多いので、夜に女性が一人で歩いていても危険や不安を感じることは少ないと思います。
居酒屋など酒類を出す店が多いので、夜は酔っ払いが多いですが、そこまで危険は感じません。
コストパフォーマンス
家を借りてないので家賃の相場は知りませんが、京都、大阪に比べればかなり安く、ある程度生活に必要な施設もそろっているので、石山駅周辺のマンションや一軒家に住んで大阪、京都方面に電車で通っている人も多いです。
特にありませんが、強いてあげるなら、滋賀の中では家賃や土地代が高いほうだと思います。
交通利便性
複数路線が利用でき、快速も止まるし、主要駅や京都、新大阪、三宮も乗り換えなしでいけるので利便性が高いです。
強いてあげれば利便性が高いので利用客が多く、早朝や夕方、休日は混雑します。
生活利便施設の充実
駅構内にコンビニ、飲食店や本屋、ショップなどもあり近くにも飲食店のビルやファーストフード店、商店街もあるので生活の利便性は良いと思います。
強いて言うなら、大型の商業施設が近くにないことです。
飲食店の充実
駅構内や商店街もあるので飲食店は割と充実していると思います。
もしもっと大きな駅だったら飲食店の数も今の2倍くらいはあったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
都会過ぎず、田舎過ぎずの環境なのである程度施設はそろっているので子育て環境は良い方だと思います。
強いて言うなら車があればもっと利便性が上がると思います。
治安
治安は全然良い方だと思います。なので安心して生活出来ます。
強いて言えば街灯が少ない場所があるのでもっとあかるくしても良いかもしれません。
コストパフォーマンス
都会過ぎず、田舎過ぎないので家賃の相場は妥当だと思います。住みやすい環境なのでコストパフォーマンスは良い方だと思います。
コストパフォーマンスは良い方だと思いますので、デメリットはあまり思いつきません。
交通利便性
JR石山駅と隣接しているためとても便利。バスのロータリーもあり多方面へ出やすく、交番もあるので安心です。TAXI乗り場もすぐそばにあるので雨天でも助かります。
日陰で冬場はとても寒いです。ビル風の影響もあるのか風が強くホームで待つのが辛い日もあります。
生活利便施設の充実
JR石山駅との連結が近く非常に便利です。カフェや居酒屋などの飲食店も多く、本屋さんもあるのでお買い物や待ち合わせにも最適です。
居酒屋が多いので夜の治安はどうなのでしょうか?あまり感じはしませんが、私はメリットの方が多いです。
飲食店の充実
居酒屋、コンビニ、カフェやパン屋さんなどとても充実してます。
平和堂の商業施設がもう少し近いと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園多数あります。マンションも多いので住みやすいと思います。
交通量が多いので、通園通学が少し危ないかもしれません。
治安
駅前に交番があります。駅自体も綺麗なので安心です。
居酒屋などが多いので、多少の不安はあるかもしれませんが、人通りは多いのでそこまで危ないとは思いません。
コストパフォーマンス
利便性を考えるととても安い方だと思います。
まだまだマンション等が建つようなので、値上がりする可能性があるかも。

リヴラン大津・石山の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.48万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↓ 下落傾向
47.56 65.14 82.71 2013-09-23 3LDK 71.78㎡ 56.65万円/㎡2015-06-15 3LDK 71.78㎡ 59.41万円/㎡2016-06-16 3LDK 65.47㎡ 58.07万円/㎡2017-01-08 3LDK 65.47㎡ 60.59万円/㎡2018-07-29 3LDK 65.47㎡ 69.68万円/㎡2019-03-24 2SLDK 65.47㎡ 74.73万円/㎡2019-04-10 2SLDK 65.47㎡ 68.17万円/㎡2019-10-12 2SLDK 65.47㎡ 60.59万円/㎡2020-02-09 3LDK 65.47㎡ 72.21万円/㎡2020-04-13 2SLDK 65.47㎡ 50.49万円/㎡2020-05-21 3LDK 65.47㎡ 79.78万円/㎡2020-06-30 3LDK 72.58㎡ 58.3万円/㎡2022-01-16 3LDK 65.47㎡ 58.07万円/㎡2022-05-01 3LDK 65.47㎡ 62.11万円/㎡2022-07-12 3LDK 72.58㎡ 76.52万円/㎡2023-01-20 3LDK 72.58㎡ 76.52万円/㎡2024-07-11 3LDK 65.47㎡ 64.63万円/㎡2024-08-11 3LDK 71.78㎡ 58.95万円/㎡2024-09-21 3LDK 65.47㎡ 69.68万円/㎡2024-12-25 3LDK 65.47㎡ 54.53万円/㎡2025-01-12 3LDK 65.47㎡ 64.63万円/㎡2025-03-14 3LDK 65.47㎡ 59.58万円/㎡2025-11-29 3LDK 65.47㎡ 54.53万円/㎡2025-12-03 3LDK 65.47㎡ 52.01万円/㎡2026-01-07 3LDK 65.47㎡ 52.01万円/㎡2026-02-23 3LDK 65.47㎡ 52.01万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 4階 3LDK 65.47㎡ 52.01万円/㎡
2026-01-07 4階 3LDK 65.47㎡ 52.01万円/㎡
2025-12-03 4階 3LDK 65.47㎡ 52.01万円/㎡
2025-11-29 4階 3LDK 65.47㎡ 54.53万円/㎡
2025-03-14 4階 3LDK 65.47㎡ 59.58万円/㎡
2025-01-12 2階 3LDK 65.47㎡ 64.63万円/㎡
2024-12-25 4階 3LDK 65.47㎡ 54.53万円/㎡
2024-09-21 4階 3LDK 65.47㎡ 69.68万円/㎡
2024-08-11 6階 3LDK 71.78㎡ 58.95万円/㎡
2024-07-11 2階 3LDK 65.47㎡ 64.63万円/㎡
2023-01-20 9階 3LDK 72.58㎡ 76.52万円/㎡
2022-07-12 9階 3LDK 72.58㎡ 76.52万円/㎡
2022-05-01 4階 3LDK 65.47㎡ 62.11万円/㎡
2022-01-16 2階 3LDK 65.47㎡ 58.07万円/㎡
2020-06-30 6階 3LDK 72.58㎡ 58.3万円/㎡
2020-05-21 10階 3LDK 65.47㎡ 79.78万円/㎡
2020-04-13 9階 2SLDK 65.47㎡ 50.49万円/㎡
2020-02-09 8階 3LDK 65.47㎡ 72.21万円/㎡
2019-10-12 9階 2SLDK 65.47㎡ 60.59万円/㎡
2019-04-10 9階 2SLDK 65.47㎡ 68.17万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。