リヴィエール21岸和田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/東岸和田駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府岸和田市土生町3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年7月
総戸数21戸
専有面積49.74m² ~ 79.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リバー産業
施工会社リバー産業
管理会社フジ・アメニティサービス

リヴィエール21岸和田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数21戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リヴィエール21岸和田は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1986年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。リヴィエール21岸和田なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと50〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府岸和田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 リヴィエール21岸和田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府岸和田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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リヴィエール21岸和田の売却ガイド

リヴィエール21岸和田は大阪府岸和田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数21戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東岸和田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリヴィエール21岸和田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岸和田市のマンション売却市場

岸和田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴィエール21岸和田を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

泉州地域の商業中心地として大型ショッピングモールやスーパーが多く、日常の買い物に便利です。大阪市内に比べて住宅価格が大幅に手頃で、一戸建てを検討しやすいエリアです。海と山が近く、自然環境にも恵まれています。

交通アクセス

  • 東岸和田駅まで徒歩3分
  • JR阪和線/東岸和田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 岸和田市立大芝小学校
  • 岸和田市立城内小学校
  • 岸和田市立朝陽小学校

周辺施設

  • 岸和田城と五風荘庭園
  • 毎年約60万人が訪れるだんじり祭が最大の名物です
  • 蜻蛉池公園や牛滝山の紅葉など四季折々の自然を楽しめるスポットも豊富です

リヴィエール21岸和田に関するよくある質問

リヴィエール21岸和田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴィエール21岸和田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴィエール21岸和田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリヴィエール21岸和田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴィエール21岸和田はどのような物件ですか?

リヴィエール21岸和田は大阪府岸和田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東岸和田駅徒歩3分。築1986年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岸和田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岸和田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴィエール21岸和田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岸和田市の住みやすさは?

岸和田だんじり祭りで全国的に知られる、泉州地域の中核都市。岸和田城を中心に発展した城下町で、勇壮な祭り文化と温かい人情が魅力です。臨海部には工業地帯、東部には自然豊かな丘陵地帯が広がっています。 だんじり祭りに代表される地域の結束力が強く、人情味あふれる暮らしができます。海と山の両方が近く、自然環境にも恵まれています。大阪市内へのアクセスも良好です。

岸和田市の交通アクセスは?

南海本線とJR阪和線が南北に通り、大阪市中心部や関西国際空港へのアクセスが良好です。

岸和田市の子育て環境は?

子育て支援センターを市内各所に設置し、子育て世帯への相談体制を整えています。保育施設の整備も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東岸和田駅に対する口コミ】ここ数年で駅前は様変わりしました。 まず、駅が高架になったことで、エレベーターやエスカレーターが設置されました。 また、改札付近にコンビニとパン屋、人気のたこ焼きが食べれる居酒屋が出来、ドラッグストアや丼屋さんもそばにあります。 駅前施設には皮膚科・耳鼻咽喉科等の医療施設や図書館・ケーキ屋等が入る施設があります。 商店街はありません。 スーパーは複数あり、すべて駅から近いところにあるので便利です。通勤帰りに寄って買い物することも可能です。 駅前にバス停があり、お年寄りの方もスムーズに歩ける距離です。 駅裏にはビジネスホテルが建設されたので、駅周辺の開発が進んでいることがよくわかります。 電車は快速が止まります。都心部まで快速で30分ほどかかります。 朝のラッシュ時は殆ど座れませんが、出入り口付近ではなく、中にまだ入る余地がある程度の混み具合です。 駅前は比較的明るいので、そんなに怖さは感じません。
【東岸和田駅に対する口コミ】だんじりが栄える有名な町なので、祭りの時期が近づいてくると、多少騒がしく感じるかも知れません。 太鼓や笛の鳴り物の練習や走りこみが在ります。 比較的細い道が多いので、車の運転が窮屈に感じる方もいらっしゃるかと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東岸和田駅に対する口コミ】市内に行くには、とても便利。 比較的、通勤通学の時間以外は空いている。駅周りは、やはり家賃が少したかい。 利便性は車がないと生活しにくい。
【東岸和田駅に対する口コミ】駅までの送り迎えが必要な、微妙な距離なのが不便。昔からの人が多く、近所付き合いはマンションとかだと全くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東岸和田駅に対する口コミ】駅構内には、パン屋さんやコンビニがあります。 すぐ近くには郵便局、スーパー、ドラッグストアが2つ、居酒屋、牛丼屋、美容院、タコ焼き屋等、色々充実している。昼と夜は、そんなに違わない。 裏手に交番あり。 歓楽街は、そんなになく、街頭は少ないイメージ。
【東岸和田駅に対する口コミ】駐車場がなく、スーパーに停めないといけない。駅から歩くと、暗い道が多いので、街頭を増やして欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東岸和田駅に対する口コミ】牛丼屋、パン屋(店内で食べれる) 居酒屋がある。
【東岸和田駅に対する口コミ】ぱっと買いに行くには不便。あまり利用する頻度は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東岸和田駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校等は多い。 小さな公園は沢山ある。 エレベーターはある。
【東岸和田駅に対する口コミ】強いて言えば、駐車場を作って欲しい。近くのAEONがなくなって1度に色々な物を買える所がなくなり不便。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東岸和田駅に対する口コミ】以前は駅にエスカレーターやエレベーターがなく、大きな荷物を持っているときはとても大変でしたが、駅が新しくなりエスカレーターもエレベーターも作られて、とても便利になりました。トイレもとても綺麗で使いやすいです。
【東岸和田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、エスカレーターの幅がもう少し広くなれば、もう少し便利になるのではないかなと思います。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東岸和田駅に対する口コミ】駅には快速も停まり、天王寺駅から30分程。駅前にはロータリーがあり、パン屋さんが2件、美味しいチーズケーキ屋さん、スーパー、ドラックストア等があります。郵便局や各銀行、病院や図書館なども徒歩範囲にあるため、とても便利です。
【東岸和田駅に対する口コミ】地域柄、車がなければ不便なので車移動をしていますが、駅前には駐車場が少ないです。駐輪場も近くのものは有料で、無料駐輪場までは遠いので不便です。
2023年08月 メリット
交通利便性
快速が止まる、天王寺駅まで約30分、大阪駅まで約1時間、関西国際空港まで約30分で行ける、駅を出てすぐのところにバスとタクシーロータリーがある、十数年前まで長かった改札までの道のりは工事で短くなった
阪和線のみ、バスロータリーと逆側に歩行者用のロータリーがある為その向こうに行くのに迂回する必要があり面倒。
生活利便施設の充実
病院が近くにある、スーパーは数軒ドラッグストアは数軒ありコンビニも駅ナカや駅チカに幾つかある
今イオンが工事中なので今年の秋まではアパレルなどの施設が全くなく不便極まりない(もう少しの辛抱ではあるが)
飲食店の充実
ここ数年で居酒屋が増え便利になったと思う
居酒屋チェーン店以外のご飯屋さんが本当に少なく国道まで出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあるので便利。
学校までの距離が少しあるので学生時代は不便だった。
治安
駅前に交番がある、酔っ払いはあまり見掛けないのでそこそこ治安がいいと思う。
スケートボード禁止という注意書きや交番があるにもかかわらず、子どもがいつもスケートボードに乗って遊んでいる。子どもや高齢者の方もよく通る道だし、私も怖いので非常に危ないし不快。
コストパフォーマンス
家賃相場については詳しくないがここ10年ほどで飲食店や病院が増えたことまありコスパは良いと思う。
特には浮かばないが強いてあげるとしたら便利になった分不便になったエリアもあるので、コスパが良くなったエリアとの対比が問題視される気がする。
交通利便性
快速が止まるため、天王寺や大阪駅に行きやすい。区間快速では基本東岸和田まで先に到着する電車などがあり、便利。
強いてあげるとすれば、朝の時間帯はとても混む。
生活利便施設の充実
何年か前に建て替え工事をしたのでトイレや駅全体が広く、とてもきれい。
強いてあげれば、エレベーターが遅いことが気になる。
飲食店の充実
改札を出てすぐにはセブンイレブン、ニュータコ1があり、駅を出てすぐにココカラファインや、なか卯、屋台ずしなどがあり、すごく便利です。
もし、学生向きのお店がもっとあれば良くなるとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に住宅がたくさんあるので、出かける際にはとても便利だと思う。
駅から保育園、幼稚園、中学校などは少し距離があるので、そこがデメリットです。
治安
静かで、特に駅内での問題はありません。電車もこうかになったので、踏切での人身事故などありません。
駅を出てすぐの公園にたくさんの学生が溜まっています。
コストパフォーマンス
駅すぐにスーパーや、コンビニ、公園などの建物などがあるのでとてもすみやすいとおもう。
強いてあげれば、だんじりの際にたくさん人が来ることです。

岸和田市の暮らし情報ガイド

岸和田だんじり祭りで全国的に知られる、泉州地域の中核都市。岸和田城を中心に発展した城下町で、勇壮な祭り文化と温かい人情が魅力です。臨海部には工業地帯、東部には自然豊かな丘陵地帯が広がっています。

交通アクセス

南海本線とJR阪和線が南北に通り、大阪市中心部や関西国際空港へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 南海本線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約25分
  • 天王寺駅: JR快速で約25分
  • 関西国際空港駅: 南海電鉄で約15分

道路アクセス

  • 阪和自動車道
  • 阪神高速湾岸線
  • 国道26号

子育て・教育

子育て支援センターを市内各所に設置し、子育て世帯への相談体制を整えています。保育施設の整備も進んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

だんじり祭りを通じた地域教育が特色。地域全体で子どもを育てる伝統があります。

生活利便情報

岸和田駅周辺に商業施設が集まり、カンカンベイサイドモールなど大型施設もあります。泉州地域の中心として医療施設も充実しています。

商業施設

  • 岸和田カンカンベイサイドモール
  • ラパーク岸和田
  • 東岸和田ライフ

医療

市立岸和田市民病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 蜻蛉池公園
  • 岸和田城周辺
  • 中央公園

行政サービス

市役所と各サービスセンターで行政手続きに対応。オンライン手続きの拡充も進めています。

住みやすさ

だんじり祭りに代表される地域の結束力が強く、人情味あふれる暮らしができます。海と山の両方が近く、自然環境にも恵まれています。大阪市内へのアクセスも良好です。

治安

地域の結束力を活かした防犯活動が活発です。

自然環境

西は大阪湾、東は和泉山脈と、海と山に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

だんじり祭りの町会組織が地域コミュニティの核となっており、住民同士のつながりが非常に強いです。

防災情報

沿岸部の津波リスクや、丘陵地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。