パールフジ岸和田2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/下松駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府岸和田市下松町1丁目18-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年10月
総戸数29戸
小学校区域岸和田市立常盤小学校
中学校区域岸和田市立桜台中学校
専有面積69.00m² ~ 69.61m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社永井織布
施工会社才門建設
管理会社菱サ・ビルウェア

パールフジ岸和田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パールフジ岸和田2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数29戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、69〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パールフジ岸和田2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府岸和田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パールフジ岸和田2の売却ガイド

パールフジ岸和田2は大阪府岸和田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は下松駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパールフジ岸和田2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岸和田市のマンション売却市場

岸和田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パールフジ岸和田2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

泉州地域の商業中心地として大型ショッピングモールやスーパーが多く、日常の買い物に便利です。大阪市内に比べて住宅価格が大幅に手頃で、一戸建てを検討しやすいエリアです。海と山が近く、自然環境にも恵まれています。

交通アクセス

  • 下松駅まで徒歩1分
  • JR阪和線/下松駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 岸和田市立常盤小学校
  • 中学校区: 岸和田市立桜台中学校

周辺施設

  • 岸和田城と五風荘庭園
  • 毎年約60万人が訪れるだんじり祭が最大の名物です
  • 蜻蛉池公園や牛滝山の紅葉など四季折々の自然を楽しめるスポットも豊富です

パールフジ岸和田2に関するよくある質問

パールフジ岸和田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パールフジ岸和田2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パールフジ岸和田2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパールフジ岸和田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パールフジ岸和田2はどのような物件ですか?

パールフジ岸和田2は大阪府岸和田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下松駅徒歩1分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岸和田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岸和田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パールフジ岸和田2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岸和田市の住みやすさは?

岸和田だんじり祭りで全国的に知られる、泉州地域の中核都市。岸和田城を中心に発展した城下町で、勇壮な祭り文化と温かい人情が魅力です。臨海部には工業地帯、東部には自然豊かな丘陵地帯が広がっています。 だんじり祭りに代表される地域の結束力が強く、人情味あふれる暮らしができます。海と山の両方が近く、自然環境にも恵まれています。大阪市内へのアクセスも良好です。

岸和田市の交通アクセスは?

南海本線とJR阪和線が南北に通り、大阪市中心部や関西国際空港へのアクセスが良好です。

岸和田市の子育て環境は?

子育て支援センターを市内各所に設置し、子育て世帯への相談体制を整えています。保育施設の整備も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下松駅に対する口コミ】駅前には商店街ではないが、いくつかのお店や病院などがあり、さびれた感じではない。少し歩けばスーパー、保育所、幼稚園などもそこそこ充実しており、子供さんがいる世帯には住みやすいと思う。駅より東側には新興住宅地が多く、新しいコミュニティーであると思う。近々、新しい町もできるようで、さらに住民も増え活気あふれる町になると思う。将来的には、その町の近くに鉄道も通る予定のようで、そのころには資産価値も少しは上がっているのではないだろうか。
▼【下松駅に対する口コミ】徒歩で生活するには少し不便なような気がする。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下松駅に対する口コミ】駅からすぐに、マンションがあり 少し歩けばスーパーがあります。 ロータリーのところに大きめの駐車場もあります。 近くに高校や病院があるので、普通しか停まらない駅にしてはしっかりした駅だなぁというのが最初の感想でした。
▼【下松駅に対する口コミ】普通しか停車しません。 特にこれといった特徴もないです。 最近、駅前に競馬の馬券が買える施設ができました。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下松駅に対する口コミ】ロータリーがあり、車での送迎がしやすい。駐輪場が駅のすぐ近くにあり、タイムロスが少ない。駐輪場は2階建てで、スペースにゆとりがあり使いやすい。区間快速に乗れば、天王寺まで乗り換えなしで約40分で行くことができる。
▼【下松駅に対する口コミ】コンビニが少し駅から離れたところにあり、少し不便。ATMも近くにない。大きな道路から少し入ったところに駅があるので、夜は少し寂しい。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲改札が、2階にあるから踏切待ちなどがなくて便利、エレベーターもついてる
▼快速が止まらないから遠方へ行く時は違う駅で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
▲前にローターがありバス停やタクシー乗り場がある
▼駅前なのにコンビニなどが全く無くとても不便
飲食店の充実
▲居酒屋や飲み屋などが駅から徒歩圏内に数件ある
▼チェーン店のファストフードなどの飲食店などが全くない
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションや公園が駅の近くにあり、保育所も数件ある
▼馬券売り場が駅の前にあるから治安が悪い気がする
治安
▲乗り降りする人がそれほど多く無く混雑していない
▼飲み屋が数件あり、客の揉め事等でよく警察が来ている
コストパフォーマンス
▲地価がそれほど高くなく、周辺の物件の家賃なども低い
▼周辺の道路が入り組んでて不便、コンビニなどがもう少し欲しい
交通利便性
▲快速電車が結構な場所で止まってくれる。朝は電車の便がおおい
▼快速電車が少ない。地元の所には快速電車がないので乗り換えをしないといけない
生活利便施設の充実
▲国道線が近いのでご飯を沢山選べる少し行けば大きいショッピングモールがある
▼ショッピングモールなどもっと大きいスーパーなどを増やして欲しい
飲食店の充実
▲保育園は沢山ある方だと思う、公園もたくさんある
▼色々なジャンルを増やして欲しい。串カツやしゃぶしゃぶやなど
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は沢山ある方だと思う、公園もたくさんある
▼公園にトイレや手洗い場などがついてない、遊具も公演によって量がまったくちがう
治安
▲交番にはいつも警察の人がいる、学校の時にはいつも見回りなどをしている
▼治安は良くない。街灯も全くないので夜はほんとに危ないとおもう
コストパフォーマンス
▲駅の近くにはマンションもスーパーもある、ガソスタもある
▼自分の家から10分くらいかけて降りないと何もない、田舎民からしたら少し不便

パールフジ岸和田2の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.93万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.48 68.15 87.81 2014-03-31 3LDK 69.61㎡ 56.04万円/㎡2014-07-15 3LDK 69.61㎡ 60.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.61㎡ 56.51万円/㎡2015-03-25 3LDK 69.61㎡ 58.41万円/㎡2017-02-26 3LDK 69.61㎡ 79.78万円/㎡2017-09-15 3LDK 69.61㎡ 51.76万円/㎡2017-10-16 3LDK 69.61㎡ 51.76万円/㎡2018-02-03 3LDK 69.61㎡ 84.53万円/㎡2018-09-11 3LDK 69.61㎡ 75.98万円/㎡2018-12-07 3LDK 69.61㎡ 56.04万円/㎡2019-03-12 3LDK 69.61㎡ 75.98万円/㎡2019-06-08 3LDK 69.61㎡ 56.04万円/㎡2019-07-28 3LDK 69.61㎡ 54.61万円/㎡2019-09-13 3LDK 69.61㎡ 75.98万円/㎡2021-11-30 3LDK 69.61㎡ 59.36万円/㎡2023-05-12 3LDK 69.61㎡ 83.11万円/㎡2023-09-12 3LDK 69.61㎡ 75.03万円/㎡2024-02-22 3LDK 69.61㎡ 75.03万円/㎡ 2014-03 2024-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-22 4階 3LDK 69.61㎡ 75.03万円/㎡
2023-09-12 4階 3LDK 69.61㎡ 75.03万円/㎡
2023-05-12 4階 3LDK 69.61㎡ 83.11万円/㎡
2021-11-30 2階 3LDK 69.61㎡ 59.36万円/㎡
2019-09-13 2階 3LDK 69.61㎡ 75.98万円/㎡
2019-07-28 1階 3LDK 69.61㎡ 54.61万円/㎡
2019-06-08 1階 3LDK 69.61㎡ 56.04万円/㎡
2019-03-12 2階 3LDK 69.61㎡ 75.98万円/㎡
2018-12-07 1階 3LDK 69.61㎡ 56.04万円/㎡
2018-09-11 2階 3LDK 69.61㎡ 75.98万円/㎡
2018-02-03 3階 3LDK 69.61㎡ 84.53万円/㎡
2017-10-16 1階 3LDK 69.61㎡ 51.76万円/㎡
2017-09-15 3階 3LDK 69.61㎡ 51.76万円/㎡
2017-02-26 3階 3LDK 69.61㎡ 79.78万円/㎡
2015-03-25 1階 3LDK 69.61㎡ 58.41万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 69.61㎡ 56.51万円/㎡
2014-07-15 1階 3LDK 69.61㎡ 60.79万円/㎡
2014-03-31 4階 3LDK 69.61㎡ 56.04万円/㎡

岸和田市の暮らし情報ガイド

岸和田だんじり祭りで全国的に知られる、泉州地域の中核都市。岸和田城を中心に発展した城下町で、勇壮な祭り文化と温かい人情が魅力です。臨海部には工業地帯、東部には自然豊かな丘陵地帯が広がっています。

交通アクセス

南海本線とJR阪和線が南北に通り、大阪市中心部や関西国際空港へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 南海本線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約25分
  • 天王寺駅: JR快速で約25分
  • 関西国際空港駅: 南海電鉄で約15分

道路アクセス

  • 阪和自動車道
  • 阪神高速湾岸線
  • 国道26号

子育て・教育

子育て支援センターを市内各所に設置し、子育て世帯への相談体制を整えています。保育施設の整備も進んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

だんじり祭りを通じた地域教育が特色。地域全体で子どもを育てる伝統があります。

生活利便情報

岸和田駅周辺に商業施設が集まり、カンカンベイサイドモールなど大型施設もあります。泉州地域の中心として医療施設も充実しています。

商業施設

  • 岸和田カンカンベイサイドモール
  • ラパーク岸和田
  • 東岸和田ライフ

医療

市立岸和田市民病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 蜻蛉池公園
  • 岸和田城周辺
  • 中央公園

行政サービス

市役所と各サービスセンターで行政手続きに対応。オンライン手続きの拡充も進めています。

住みやすさ

だんじり祭りに代表される地域の結束力が強く、人情味あふれる暮らしができます。海と山の両方が近く、自然環境にも恵まれています。大阪市内へのアクセスも良好です。

治安

地域の結束力を活かした防犯活動が活発です。

自然環境

西は大阪湾、東は和泉山脈と、海と山に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

だんじり祭りの町会組織が地域コミュニティの核となっており、住民同士のつながりが非常に強いです。

防災情報

沿岸部の津波リスクや、丘陵地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。