リベール森下町2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 バス11分
所在地(住所)岡山県岡山市中区森下町5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年7月
総戸数49戸
小学校区域岡山市立三勲小学校
中学校区域岡山市立操山中学校
専有面積66.16m² ~ 80.22m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社中山工務店
管理会社合人社計画研究所

リベール森下町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リベール森下町2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 岡山県岡山市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡山県岡山市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市中区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリベール森下町2を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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リベール森下町2の売却ガイド

リベール森下町2は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅です。

現在、URICOにはリベール森下町2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市中区のマンション売却市場

岡山市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール森下町2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 岡山駅 バス11分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立三勲小学校
  • 中学校区: 岡山市立操山中学校

リベール森下町2に関するよくある質問

リベール森下町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール森下町2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール森下町2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリベール森下町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール森下町2はどのような物件ですか?

リベール森下町2は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1999年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール森下町2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市中区の住みやすさは?

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市中区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
岡山市内は車道が狭い場所が多いがここは周りの車道が比較的広い場所なので、車でなら生活しやすいと思います。
駅までは遠いです(ですが、バス停は近くにあるのでバスで移動すれば問題ありません。)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幼稚園、高校、が近くにあり、閑静な住宅街。 おいしいパン屋さんが近くにあります。 夏には花火を近くから見ることができます。
スーパーが若干遠いかもしれません。 大通からの車の音が気になる方もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の手入れが行き届いていて綺麗なマンションです。
駐車場が通り抜けできるため防犯面が少し心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓からの景色は解放感があり、日当たりもとても良いです。
上階の音が下階に響きやすいので小さなお子さんのいらっしゃる家庭は気をつけた方がよいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニエンスストアが近いのでとても便利です。
スーパーまでは徒歩であれば15分ぐらいで若干遠いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園が近く、歩いて通園でき便利でした。
中学校が遠いので、中学生の通学は時間がかかると思います。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングが広く部屋が狭いマンションが多いが、バランスがとてもいい。柱も飛び出てなくて部屋が使いやすい。柱がないのでリビングも狭さを感じない。使いやすい間取りと感じます。
マンション独自のサイズがあり壊れたときの修理にはお金がかかりそうです。クローゼットのサイズが特注でとてもいい扉を使ってます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】施設も掃除がきちんとできていて綺麗で、地下と繋がっており食べものなどの欲しいものを購入してホームへ向かうことができる。 路線も分かりやすく案内されており、初めて来た方でも利用しやすいのではないかと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて上げるとすればホームにホームドアがあるとより安心して電車を利用できると思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】①県庁所在地のためそれなりに賑わっています。②新幹線やバス、レンタル自転車など利便性ももちろんよしです。③近場にイオンモールや天満屋があり、飲食店なども充実しています。④商店街もあるためそこを通って帰れます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】そこそこ発展しているため人が多く、混みやすい…
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
出社の本数がすごく多くていつ行っても乗れるところ
自転車を止めるところがすごく停めにくいので改善して欲しい
生活利便施設の充実
近くに店がいっぱいあるのですごくいいこと
店ばかりありすぎて病院などはあまりありません。
飲食店の充実
飲食店などは沢山あって毎回違うお店に行けるのでその点ではすごくいい!
ちょっと値段が高いのでもうちょっとやすくなってほしいということ
暮らし・子育て環境の充実
トイレにオムツをはきかえる場所があるので良いと思う
保育園があまりないのでもっと増やして欲しい
治安
街頭が沢山あるので安心してあるけるところ
駅前には交番などはなくすぐに逃げれる場所がない
コストパフォーマンス
すごく住みやすくていい場所そして住民と人とも仲良くできること
すごく土地の値段が高いところがあるので大変
交通利便性
路線が多くてどこにでも行ける。ただ岡山港や藤田方面には無理
岡山港に出れない。そして水嶋に着結してない
生活利便施設の充実
なんでも揃ってる地下に。イオンにすぐ行ける
広すぎて逆に不便。何があるかはよくわからないほど
飲食店の充実
直結の商業施設に美味しいラーメン屋がある
アパレル系統が多いので、サンマルク以外はない
暮らし・子育て環境の充実
子供でも利用しやすいようにとても駅員が優しい
子供が走り回ったりしてうるさい時が多い。
治安
全くと言っていいほど思いつきませんが、普通の駅です
ヤンキーが屯していて、桃太郎蔵の前にはタバコが落ちてます
コストパフォーマンス
駅にコスパもないですが、広いので楽しめます
ついつい無駄な買い物をしてしまうので、お金を持ってこないように
交通利便性
岡山駅には特急、新幹線含めて貨物列車以外のすべての列車が止まります。
強いて挙げれば乗り換えがもう少し簡単になればいい。
生活利便施設の充実
近くにはイオンモールや駅ビルなどがあり素晴らしいです。
強いて挙げれば商店街がやはりもう少し活発になればいい。
飲食店の充実
駅ビルにはたくさんのチェーン店や近くには居酒屋も多い。
強いて挙げれば、香川のうどんなどはあるものの岡山ならではの店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広くきれい、エスカレーターエレベーターもしっかり整備されている。
ちかくに大学や高校はあまりなく、更に乗り換えないといけない。
治安
駅並びに駅周辺はきれい。歓楽街もある。交番もある。
夜に酔っぱらいもいるなど駅周辺やや治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
物価も決して高くなく、住みやすい。様々な場所に行きやすく、便利。
郊外の方に比べると家賃はやや高くなる傾向にある。
交通利便性
岡山駅は電車以外にも新幹線乗り場もあり大阪まで比較的安く早く行くことが出来ます。そして、バスターミナルもあり、色々なところに行くバスがあります。そして、徒歩範囲内に路面電車もあるのでとてもよいとおもいます。
入り組んでいたり、バスの乗り場が分からなくなったりすることがあるので分かりやすくなったりどこかに方面一覧を分かりやすく書いていてくれればいいなと思います。
生活利便施設の充実
徒歩範囲内に、イオンモール岡山があります。イオンモールの中にだいたいは揃っているので何か忘れたりしても買いに行けると思います。
人が多いので、時々当たったりすることがあります。
飲食店の充実
イオンモールの中にある食べ物屋さんや、駅周辺徒歩範囲内におしゃれなカフェなどがあります?
焼肉や、お寿司などガッツリしたものは徒歩範囲では厳しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、公園など一定の施設はあります。子供が遊べる場所も多いと思います。
保育園などは田舎の方が多く、待機児童問題があるかもしれません。
治安
駅周辺は割と綺麗だと思います。そして駅周辺は警察が回っていることが多いので基本安全だと思います。
月曜から夜ふかしで放送されましたが、卒業式などの時にやんちゃな子が集まることがあります。
コストパフォーマンス
都会に比べると近くにショッピングモールがあるため、立地も価格もよいとおもいます。
駐車場などが限られてきたりするかもしれません。そしてお祭りなどがあると通行止めになるので少し不便かもしれません。

岡山市中区の暮らし情報ガイド

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。