リベール新神戸プレミアムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2012年11月
総戸数40戸
小学校区域神戸市立雲中小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積67.61m² ~ 113.50m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社ノバック
管理会社長谷工コミュニティ

リベール新神戸プレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 68〜114m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リベール新神戸プレミアムなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 旗塚通6丁目4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リベール新神戸プレミアムは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リベール新神戸プレミアムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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リベール新神戸プレミアムの売却ガイド

リベール新神戸プレミアムは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数40戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール新神戸プレミアムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

リベール新神戸プレミアムを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立雲中小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

リベール新神戸プレミアムに関するよくある質問

リベール新神戸プレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール新神戸プレミアムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール新神戸プレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベール新神戸プレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール新神戸プレミアムはどのような物件ですか?

リベール新神戸プレミアムは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩5分。築2012年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール新神戸プレミアムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県最大の都市の中心にある巨大ステーション。電車は新快速、快速、普通も停車するのでとても便利です。また、駅構内にはショッピングモールや飲食店など数多く入っているため雨などの心配もなく買い物を楽しむことができます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】隣の新神戸駅に新幹線がとまるので、三ノ宮に停車すれば便利なのにと感じることがあります。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが365日駐在しており、とてもきれいに整備してくれています。イベントごとに季節の飾り物をしてくれてりと、子育て世帯にもとっても良いです!
デメリットとして、思い当たる点は本当に思いつきません!
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪、京都、奈良に乗り換え無しで行け、新快速、急行が止まります。新幹線乗り場も徒歩圏内、1駅です。
JR.阪神、阪急、ポートライナー、地下鉄乗り換え駅なので、いつも駅周辺は混雑したいます。
生活利便施設の充実
繁華街で百貨店も駅に隣接しているため雑貨、衣服、食べ物のお店は多いです。宅配可能な店も多い。
繁華街なため学校、スーパー、病院などが少ない印象です。商業施設は多いものの、安価な食料品や生活必需品を買える店があまりないので生活するには便利とはいえないです。
飲食店の充実
飲食店は多いです。ファーストフードから少し高級店まで様々なお店があります。
駅近くは特に混んでいるし、あまり、落ち着く雰囲気のお店は少ない。土日は特に混んでいて利用しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れると、人混みも亡くなり落ち着いた環境ではある。各線が利用できる電車は便利。
幼稚園、小中高校が少ない。駅前はにぎやかすぎるし、公園もあまり見当たらないので子育てには向かないと感じます。
治安
大阪や東京に比べるとこじんまりとした街のせいか、繁華街のわりにそこまで怖い雰囲気はありません。
駅前は飲み屋も多く、夜は酔っている人も多いですし、若者が集まる街なので治安はよいとはいえない。
コストパフォーマンス
飲食店は様々なお店があるし、オフィス街もあるので(勤務地が三宮なら)コスパはよい部分もあります。
食料品や生活必需品を買うとなると大きなスーパーなどが無いので、コスパは悪いです。
交通利便性
JRや阪急市営地下鉄などがあり乗り換えが便利
人が多いため流れについていかないと迷うかも
生活利便施設の充実
映画館やカラオケなど娯楽施設等が近くにあること
もし案内板や地図などがあればもっと良くなる
飲食店の充実
焼き肉店などが近くにあったと思うので通いやすい
広いため模様可能性があるが地上に出ることができれば多分大丈夫
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあったと思うので充実はしてると思います
子育て施設などは近くになかった気がします
治安
駅周辺や商店街などは治安が良かったと思います
不特定のとこでヤバい人がいた気がします。近くに交番を設置してほしい
コストパフォーマンス
阪神やJR阪急などがあるため利便性は高いです
強いてあげればスーパーなどがなかった気がします
交通利便性
普通~新快速と全ての電車が停まる。駅の北側、南側両方にタクシー乗り場が有る。
過去にあった喫煙所の名残か撤去された場所で喫煙している人が多い為タバコのポイ捨てが多い。
生活利便施設の充実
地下鉄、阪神線、阪急線、バス、タクシーと公共の移動手段が徒歩5分圏内にある。
公共の移動手段が集約されている為慣れていないと迷ってしまう。
飲食店の充実
駅ナカに月替りでスイーツのお店が入る為前を通るだけでも楽しめる。
居酒屋が近いこともあり泥酔した人や騒いでいる人が多数いる。
暮らし・子育て環境の充実
各場所にエレベーターやエスカレーターが設置されているので移動がし易い。
学校や公園が近くに無い為通学となると不便。
治安
駅の南側に交番が有り警察官も常駐している。
主要駅になり人も多く集まるため痴漢や盗撮、変質者の類が多い。
コストパフォーマンス
公共の移動手段が近い為大阪や京都、奈良への通勤がし易い。
駅などの公共の移動手段が多い為家賃相場が高い。

リベール新神戸プレミアムの中古販売価格の推移

平均㎡単価166.01万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
148.34 171.82 195.3 2014-09-05 2LDK 67.61㎡ 156.46万円/㎡2014-12-16 2LDK 67.61㎡ 156.46万円/㎡2015-02-09 2LDK 71.22㎡ 152.25万円/㎡2015-11-05 2LDK 67.61㎡ 160.38万円/㎡2017-08-21 2LDK 71.22㎡ 169.42万円/㎡2018-02-22 2LDK 71.22㎡ 169.42万円/㎡2019-10-30 1LDK 72.2㎡ 177.65万円/㎡2019-12-09 1SLDK 72.2㎡ 159.34万円/㎡2020-02-26 1SLDK 72.2㎡ 159.34万円/㎡2020-04-08 2SLDK 72.2㎡ 163.92万円/㎡2022-04-05 2SLDK 72.2㎡ 191.39万円/㎡2022-08-04 1SLDK 87.86㎡ 176.09万円/㎡ 2014-09 2022-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-08-04 3階 1SLDK 87.86㎡ 176.09万円/㎡
2022-04-05 2階 2SLDK 72.2㎡ 191.39万円/㎡
2020-04-08 1階 2SLDK 72.2㎡ 163.92万円/㎡
2020-02-26 2階 1SLDK 72.2㎡ 159.34万円/㎡
2019-12-09 2階 1SLDK 72.2㎡ 159.34万円/㎡
2019-10-30 2階 1LDK 72.2㎡ 177.65万円/㎡
2018-02-22 6階 2LDK 71.22㎡ 169.42万円/㎡
2017-08-21 6階 2LDK 71.22㎡ 169.42万円/㎡
2015-11-05 2階 2LDK 67.61㎡ 160.38万円/㎡
2015-02-09 6階 2LDK 71.22㎡ 152.25万円/㎡
2014-12-16 3階 2LDK 67.61㎡ 156.46万円/㎡
2014-09-05 3階 2LDK 67.61㎡ 156.46万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。