リベール尼崎西難波の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/出屋敷駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市西難波町4丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年1月
総戸数40戸
小学校区域難波小学校
中学校区域中央中学校
専有面積66.27m² ~ 75.21m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社新井組
管理会社グローバルコミュニティ

リベール尼崎西難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西難波町4丁目5-20で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リベール尼崎西難波は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リベール尼崎西難波は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リベール尼崎西難波はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリベール尼崎西難波を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、リベール尼崎西難波のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベール尼崎西難波のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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リベール尼崎西難波の売却ガイド

リベール尼崎西難波は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数40戸、15階建の建物です。

最寄り駅は出屋敷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール尼崎西難波の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール尼崎西難波を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 出屋敷駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/出屋敷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

リベール尼崎西難波に関するよくある質問

リベール尼崎西難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール尼崎西難波には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール尼崎西難波の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリベール尼崎西難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール尼崎西難波はどのような物件ですか?

リベール尼崎西難波は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出屋敷駅徒歩8分。築2006年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール尼崎西難波には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【出屋敷駅に対する口コミ】大阪の梅田まで電車で15分程で通勤通学に便利です。駅ビルにはスーパーやファーストフード店があり、買い物に便利です。商店街やグルメ街があり、飲食店もたくさんあります。周辺に比べて家賃相場が安くなっています。
【出屋敷駅に対する口コミ】工業地帯があるので、夜は暗くなるところがあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
阪神出屋敷駅は大阪や神戸までの快速急行が乗れる阪神尼崎駅まで一駅の所にある駅です。駅前にはバスの停留場があるので、そこから尼崎の全域に行けます。
普通電車しか止まらないので快速急行に乗りたい時は阪神尼崎駅まで行って乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
阪神出屋敷駅を北に出てすぐの所に「じょうざき内科クリニック」があります。駅前には出屋敷リベルという建物があり中には関西スーパーとseriaという100円ショップがあるので、そこで買い物ができます。その出屋敷リベルの5階には南部保健福祉センターがあり生活保護の申請などの様々な手続きができます。
20年前は2階には服屋などがあったのですが、そこの店が全て閉店してからは出屋敷駅周辺はさびれてしまい服屋がほとんどなくなってしまいました。
飲食店の充実
阪神出屋敷駅前の「じょうざき内科クリニック」の左の小さな道をまっすぐに進み突き当りを左に曲がると昭和22年創業の昭和レトロな雰囲気が漂う竹家荘旅館が見えてきます。中にはお洒落な喫茶店もあります。ここは当時の昭和初期の建築そのままの建物で出屋敷の隠れたスポットになっています。
昔は店が立ち並ぶほど繁栄していた出屋敷駅周辺ですが、今ではすっかりさびれてしまい飲食店も数えるほどしかなくなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出て出屋敷線を北に歩いた所に尼崎市立竹谷小学校があります。その隣には竹谷公園があり、駅前にも出屋敷公園があるので公園が少ない尼崎では多い方です。
昔は出屋敷リベルの地下にUFOキャッチャーなどが置かれている大人から子供まで遊べるゲームセンターがあったのですが、今では地下の店もほとんど潰れてしまい公園以外は子供が遊ぶ場所がなくなってしまいました。
治安
駅前の出屋敷線を北上すると交番があります。
駅から交番までかなり距離があります。その交番の近くには3年前まで「かんなみ街」という売春宿があったので周辺の治安が良いとは言えません。そのような背景から尼崎では特に治安が悪い場所だと思います。
コストパフォーマンス
昔とは違い阪神出屋敷駅周辺の古くからの店がほとんど潰れて尼崎の発展から取り残されている分、家賃などは安いとおもいます。
生活必需品を買い揃える為の場所が出屋敷リベルに限られているので不便な場所だと思います。
交通利便性
梅田まで約10分ちょいでつくのでアクセスは比較的便利かと。駅前にバスのロータリーもあります。
普通しか止まらないので阪神尼崎まで出た方が便利な時もある
生活利便施設の充実
スーパーが近くにある。他にもパチンコ屋、飲食店、マクド、焼肉屋などがある。少し歩けば商店街もある
オシャレなアパレルや雑貨屋などは近くにほぼなし
飲食店の充実
駅の下に何店舗か飲食店がある。マクドもある。コンビニも近くにある
ファミレスやオシャレなカフェは全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近くにあり公園も小さいがいくつかあります
中学校が徒歩ではかなり遠い所にある。のびのび遊べる広い場所が近くにない
治安
昔よりは駅前もキレイになっていると思うが夜は暗い感じ
何があったという訳ではないが治安がいいイメージがもたれにくいところ
コストパフォーマンス
尼崎の中では物件も安く、少し歩けば商店街や病院などもある。個人的には子育て世帯よりシニア世代が住みやすい街かと思います
イメージ的に治安が悪いと思われる所。でも思うほどではないと思う

リベール尼崎西難波の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.49万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.71 125.91 183.13 2009-04-11 3LDK 75.21㎡ 118.68万円/㎡2011-08-16 3LDK 66.27㎡ 98.77万円/㎡2012-01-30 3LDK 66.27㎡ 98.77万円/㎡2012-06-25 3LDK 75.21㎡ 104.61万円/㎡2012-06-27 3LDK 75.21㎡ 78.24万円/㎡2012-08-28 3LDK 66.27㎡ 88.79万円/㎡2013-04-19 3LDK 71.91㎡ 114.01万円/㎡2013-06-10 2LDK 71.91㎡ 109.87万円/㎡2013-07-20 3LDK 71.91㎡ 100.22万円/㎡2013-10-22 3LDK 66.27㎡ 88.79万円/㎡2013-11-24 3LDK 66.27㎡ 86.3万円/㎡2014-02-21 3LDK 71.91㎡ 95.62万円/㎡2014-06-07 3LDK 66.27㎡ 86.3万円/㎡2014-09-20 3LDK 66.27㎡ 98.77万円/㎡2014-10-28 3LDK 66.27㎡ 104.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.27㎡ 103.76万円/㎡2015-06-18 3LDK 66.27㎡ 104.26万円/㎡2015-11-02 3LDK 66.27㎡ 102.26万円/㎡2015-12-25 3LDK 66.27㎡ 103.26万円/㎡2016-05-09 3LDK 66.27㎡ 103.26万円/㎡2016-10-13 2LDK 75.21㎡ 104.61万円/㎡2017-05-01 3LDK 66.27㎡ 103.26万円/㎡2018-02-03 3LDK 75.21㎡ 95.82万円/㎡2019-01-29 2LDK 66.27㎡ 118.72万円/㎡2019-02-01 2LDK 66.27㎡ 118.72万円/㎡2019-05-10 2LDK 66.27㎡ 128.7万円/㎡2019-06-16 2LDK 66.27㎡ 108.75万円/㎡2019-06-16 2LDK 66.27㎡ 118.72万円/㎡2019-08-13 2SLDK 66.27㎡ 108.75万円/㎡2020-10-05 3LDK 71.91㎡ 114.47万円/㎡2021-03-29 3LDK 71.91㎡ 137.45万円/㎡2021-07-26 3LDK 71.91㎡ 100.22万円/㎡2021-09-12 3LDK 71.91㎡ 140.21万円/㎡2021-09-17 3LDK 71.91㎡ 132.4万円/㎡2022-05-13 3LDK 71.91㎡ 136.99万円/㎡2022-10-05 3LDK 75.21㎡ 130.98万円/㎡2022-11-27 3LDK 71.91㎡ 136.99万円/㎡2023-01-20 3LDK 75.21㎡ 122.19万円/㎡2023-02-17 3LDK 71.91㎡ 127.8万円/㎡2023-09-12 3LDK 66.27㎡ 173.59万円/㎡2024-03-20 3LDK 71.91㎡ 159.98万円/㎡2024-04-03 3LDK 66.27㎡ 163.62万円/㎡2024-06-23 3LDK 66.27㎡ 163.62万円/㎡2024-06-24 3LDK 66.27㎡ 168.61万円/㎡2024-07-24 3LDK 71.91㎡ 159.98万円/㎡2024-07-26 3LDK 71.91㎡ 149.41万円/㎡2024-12-03 3LDK 66.27㎡ 148.65万円/㎡2025-01-07 3LDK 66.27㎡ 163.62万円/㎡2025-01-27 3LDK 71.91㎡ 149.41万円/㎡2025-07-28 3LDK 71.91㎡ 149.41万円/㎡ 2009-04 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-28 4階 3LDK 71.91㎡ 149.41万円/㎡
2025-01-27 4階 3LDK 71.91㎡ 149.41万円/㎡
2025-01-07 15階 3LDK 66.27㎡ 163.62万円/㎡
2024-12-03 15階 3LDK 66.27㎡ 148.65万円/㎡
2024-07-26 4階 3LDK 71.91㎡ 149.41万円/㎡
2024-07-24 4階 3LDK 71.91㎡ 159.98万円/㎡
2024-06-24 15階 3LDK 66.27㎡ 168.61万円/㎡
2024-06-23 15階 3LDK 66.27㎡ 163.62万円/㎡
2024-04-03 15階 3LDK 66.27㎡ 163.62万円/㎡
2024-03-20 4階 3LDK 71.91㎡ 159.98万円/㎡
2023-09-12 15階 3LDK 66.27㎡ 173.59万円/㎡
2023-02-17 4階 3LDK 71.91㎡ 127.8万円/㎡
2023-01-20 4階 3LDK 75.21㎡ 122.19万円/㎡
2022-11-27 4階 3LDK 71.91㎡ 136.99万円/㎡
2022-10-05 4階 3LDK 75.21㎡ 130.98万円/㎡
2022-05-13 4階 3LDK 71.91㎡ 136.99万円/㎡
2021-09-17 4階 3LDK 71.91㎡ 132.4万円/㎡
2021-09-12 3階 3LDK 71.91㎡ 140.21万円/㎡
2021-07-26 3階 3LDK 71.91㎡ 100.22万円/㎡
2021-03-29 8階 3LDK 71.91㎡ 137.45万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。