リベール塚口プレディオの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年3月
総戸数34戸
小学校区域立花中学校
中学校区域立花中学校
専有面積68.01m² ~ 94.38m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社柄谷工務店
管理会社日本住宅管理

リベール塚口プレディオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 塚口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。リベール塚口プレディオなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜94m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。リベール塚口プレディオは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南塚口町7丁目28-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リベール塚口プレディオは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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リベール塚口プレディオの売却ガイド

リベール塚口プレディオは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール塚口プレディオの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール塚口プレディオを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花中学校
  • 中学校区: 立花中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

リベール塚口プレディオに関するよくある質問

リベール塚口プレディオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール塚口プレディオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール塚口プレディオの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリベール塚口プレディオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール塚口プレディオはどのような物件ですか?

リベール塚口プレディオは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩9分。築2004年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール塚口プレディオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】神戸や大阪にすぐに行ける便利な駅です。駅構内にいつも美味しそうなスイーツのお店が出ていてつい買ってしまいます。 駅を出るとダイエーやマクドナルド、銀行などがあり買い物にも便利です。 自転車で行くと、止めるところは近くにあります。
【塚口駅に対する口コミ】自転車を止めるところが有人のところは1日停めて150円ですが、その時に現金で渡さないといけないので注意です。
2024年02月 メリット
交通利便性
塚口から出ているバスも多く、尼崎や伊丹に行けて便利だと言える。
阪急の特急が止まらないので、大阪方面なら十三、神戸方面なら西宮北口で乗り換えなければいけないのがネック。
生活利便施設の充実
数年前に駅前にマンションができ、商業施設も増えたので街が整備され明るくなった。
駅前は綺麗だが少し離れると暗い雰囲気になるところがある。街灯も少ない場所があるので注意が必要。
飲食店の充実
飲食店は非常に多い。特に居酒屋が多く週末は賑わっている。からあげ屋が多いので、好きな人は住んでみてもいいかもしれない。
家族連れ向けのお店があまり無い。街自体がそんなに広くないので階段を上がって入る店がほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
アクセスがいいので交通の便を重視する方にはいいと思う。
子育て環境としてはあまり良くないかもしれない。新しくマンションはできたが、下町の雰囲気が抜けないところも見られる。公園も近くにはない。
治安
飲み屋が多いので、店探しには困らない。昼は主婦が多く、夜はサラリーマンが団体で良く歩いているので良くも悪くも雰囲気がガラッと変わる。
酔っ払いがよく潰れているので、治安は良くない。出口が2つあるが、ロータリー側に出れば綺麗だがタクシー乗り場側だと道が狭く歩きづらい。
コストパフォーマンス
物価も高すぎず住みやすい。これからもっと栄えて行くと思う。
阪急の特急が止まればもっと便利になると思う。そこだけが本当に惜しい。
交通利便性
電車の本数が多く、京都や大阪等中心部へのアクセスがいい
エレベーターが1つしかないのでベビーカーの時に困る、数を増やして欲しい
生活利便施設の充実
駅の中にある程度の数の病院が入っていること
買い物するところは近くにあるが、一つなのでもう一つできたらいいなと思う
飲食店の充実
お弁当屋とカフェは駅の中に入っているので便利
しっかりご飯を食べるような飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園の数が多く、子どもにもいい環境だと思う
駅のエレベーターの数が少ないので、台数を増やして欲しい
治安
夜でも割と明るく、女性が1人で歩いていても大丈夫
たまに勧誘等、駅前に変な人がいることがある
コストパフォーマンス
家賃は少し高いかなと思うが、利便性を考えると妥当かなと思う
強いてあげるとしたら、もう少し家賃が安いといいなと思う
交通利便性
大阪駅まで乗り換えなくても普通電車で行ける
神戸方面に行くのに乗り換えないと行けない 階段が少なくホームが狭い
生活利便施設の充実
スーパーが近い、スターバックスがすいている
駅ビルのテナントが定着しない 無料の自転車置き場がない
飲食店の充実
いつでもすいているので並ばなくてもよい お弁当屋がある
特においしい店がない 駅ビルの飲食店がどんどん塾や保育施設になっている
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校が多い 塾が多い 保育所が多い 駅ビルのトイレがきれい
公立中学校が遠い スポーツができるような公園がない
治安
駅の東側は開発地区で新しいマンションやスーパーもあり治安はよい
カメムシが多い 駅から離れると住人の年齢層が高い
コストパフォーマンス
駅の近くは家賃が高いが新しい町なので活気がある駅から西に離れると家賃もやすくなり新しい商業施設も充実してきた
カメムシが多い 駅から離れると住人の年齢層が高い

リベール塚口プレディオの中古販売価格の推移

平均㎡単価123.02万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.02 130.16 165.29 2012-01-29 3LDK 76.36㎡ 116.46万円/㎡2012-05-09 3LDK 76.36㎡ 107.8万円/㎡2012-09-16 4LDK 94.38㎡ 100.88万円/㎡2015-06-18 3LDK 68.01㎡ 110.82万円/㎡2015-09-03 3LDK 68.01㎡ 105.96万円/㎡2016-03-07 3LDK 68.01㎡ 105.96万円/㎡2017-09-11 3LDK 68.01㎡ 117.63万円/㎡2019-01-07 3LDK 76.36㎡ 120.35万円/㎡2024-11-25 3LDK 71.95㎡ 150.7万円/㎡2024-12-04 3LDK 68.98㎡ 157.19万円/㎡2025-11-01 3LDK 68.01㎡ 159.43万円/㎡ 2012-01 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-01 3階 3LDK 68.01㎡ 159.43万円/㎡
2024-12-04 7階 3LDK 68.98㎡ 157.19万円/㎡
2024-11-25 7階 3LDK 71.95㎡ 150.7万円/㎡
2019-01-07 7階 3LDK 76.36㎡ 120.35万円/㎡
2017-09-11 2階 3LDK 68.01㎡ 117.63万円/㎡
2016-03-07 2階 3LDK 68.01㎡ 105.96万円/㎡
2015-09-03 2階 3LDK 68.01㎡ 105.96万円/㎡
2015-06-18 2階 3LDK 68.01㎡ 110.82万円/㎡
2012-09-16 6階 4LDK 94.38㎡ 100.88万円/㎡
2012-05-09 4階 3LDK 76.36㎡ 107.8万円/㎡
2012-01-29 4階 3LDK 76.36㎡ 116.46万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。