リベルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/出屋敷駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県尼崎市竹谷町2丁目183
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付12階建
築年月1990年3月
総戸数90戸
小学校区域竹谷小学校
中学校区域中央中学校
専有面積41.78m² ~ 85.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社尼崎市
施工会社大林組間組柄谷工務店神鋼建設
管理会社尼崎都市開発

リベルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、42〜85m2という条件が希望に合いました。リベルは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リベルは竹谷町2丁目183らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 竹谷町2丁目183に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リベルは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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リベルの売却ガイド

リベルは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数90戸、地下2階付12階建の建物です。

最寄り駅は出屋敷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベルを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 出屋敷駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/出屋敷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹谷小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

リベルに関するよくある質問

リベルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリベルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベルはどのような物件ですか?

リベルは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。出屋敷駅徒歩2分。築1990年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【出屋敷駅に対する口コミ】中心街である大阪梅田駅にも一本で行けるため、便利だと思います。2LDKの新築に10万ちょっとで住めるため、コスパはいいと思います。
▼【出屋敷駅に対する口コミ】駅前の建物が全体的に古く、トイレなども和式で匂いが気になります。駅近くとなると家賃がかなり高くなるため、そこは少し残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【出屋敷駅に対する口コミ】商店街が近くにあり、日用品を安く購入することができるため、便利です。駅前に交番があり、いざという時にも安心感があります。
▼【出屋敷駅に対する口コミ】警察署や市役所などから距離があるため、公的手続きには自転車が必須です。ギャンブル好きの人が集まることが多いため、治安は良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【出屋敷駅に対する口コミ】ごはんおかわり自由の飲食店もあり、非常に便利です。
▼【出屋敷駅に対する口コミ】駅の目の前には飲食店が少なく、5分以上は歩かないといけないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【出屋敷駅に対する口コミ】学校がいくつかあるため、教育環境面では困らないと思います。
▼【出屋敷駅に対する口コミ】子供の遊べる公園が小さいため、もっと広ければ良くなると思います。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【出屋敷駅に対する口コミ】雨に濡れずに隣接施設のリベルに二階連絡通路から入ることができ、リベル内には関西スーパーや百均のセリア、あと個人店舗が数件とパチンコ屋が入っており仕事帰りの買い物に便利。駅下はグルメ横丁になっていて、たこ焼き屋や韓国料理、海鮮系居酒屋、お好み焼き、マクドナルドなど昼間から夜まで仕事帰りに飲みにきたサラリーマンやファミリー世帯で賑わう。
▼【出屋敷駅に対する口コミ】快速が止まらず普通電車しか停まらないので早く大阪に行くためには隣駅の阪神尼崎駅で快速などへの乗り換えが必要である。(普通電車にそのまま乗っていても行けるが30分程時間がかかる)
2023年09月 メリット
交通利便性
▲いつも乗るから乗りやすくて梅田まで行きやすい
▼強いて挙げれば人の話し声などが多く声が大きいので気になる
生活利便施設の充実
▲駅の近くに百均はあるから欲しいものはまぁまぁ手に入る
▼ただスーパーなどはあるが本屋などはないためそれは買えない
飲食店の充実
▲マクドやスーパーがありようがあれば買いにいける
▼飲食店などというのがほぼないため買えるものが限られている
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に椅子があるのは当たり前だと思ってるけどしんどいときとか座れる
▼トイレなどはスーパー内やマクドに入らないとないため外にはついていない
治安
▲人が少ないことが多いし子供がたまに遊んでるけど楽しそうにしている
▼朝に出屋敷に足を運ぶと椅子の上で普通に寝てる人などがいる
コストパフォーマンス
▲家賃などはよくわからないがものの値段はまぁまぁ安い
▼強いて挙げれば安いものと高いものの差が激しい
交通利便性
▲大阪から三ノ宮の都心部までのアクセスがとても便利です。乗り換えなしで1本で行けます。
▼都心部まで1本で行けるが、止まる駅の数が多くJRや阪急に比べると少し時間がかかってしまいます。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ隣にリベルという商業施設があり、中には関西スーパーや100均が入っています。
▼商店街までは少し距離があるのとスーパー以外の施設は少ない。
飲食店の充実
▲駅近にマクドナルドや綺麗なパン屋さんがあります。
▼ガッツリ食べたいときや、飲みに行きたい時のお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、学校と公園少し歩くと全てあります。
▼保育園や学校はあっても駅近ではないので少し距離があります。
治安
▲治安の悪い尼崎ですが駅下の広場がかなり綺麗に変わりました。
▼まだまだ尼崎の治安は悪さが残っています。たまにホームレスが歩いています。
コストパフォーマンス
▲田舎でもなくすごく便利な場所にあるのに家賃が安い。
▼尼崎に住んでいると言うと治安の悪いイメージがあると言われます。

リベルの中古販売価格の推移

平均㎡単価104.72万円/㎡
データ件数51件
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.32 114.41 173.49 2013-09-01 4SLDK 78.67㎡ 79.84万円/㎡2013-09-25 3SLDK 78.67㎡ 79.84万円/㎡2013-10-19 3SLDK 78.67㎡ 75.64万円/㎡2013-10-20 3SLDK 78.67㎡ 75.64万円/㎡2014-02-18 3SLDK 78.67㎡ 71.44万円/㎡2014-05-26 3LDK 68.34㎡ 86.1万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.34㎡ 81.75万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.67㎡ 71.44万円/㎡2014-09-26 3LDK 78.67㎡ 71.44万円/㎡2014-10-06 3LDK 68.34㎡ 76.43万円/㎡2014-10-21 3LDK 68.34㎡ 83.68万円/㎡2014-12-05 3SLDK 78.67㎡ 94.55万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.34㎡ 83.68万円/㎡2014-12-16 3SLDK 85.22㎡ 84.95万円/㎡2014-12-25 3SLDK 85.22㎡ 87.28万円/㎡2015-01-19 3LDK 68.34㎡ 81.27万円/㎡2015-01-19 3LDK 68.34㎡ 81.27万円/㎡2015-01-22 4DK 68.47㎡ 76.77万円/㎡2015-01-29 3SLDK 85.22㎡ 65.17万円/㎡2015-03-02 3SLDK 85.22㎡ 81.07万円/㎡2015-10-26 3LDK 68.34㎡ 81.27万円/㎡2016-01-08 3LDK 73.95㎡ 91.64万円/㎡2019-04-20 3LDK 68.34㎡ 90.46万円/㎡2019-10-09 3LDK 68.34㎡ 95.78万円/㎡2020-01-11 1R 41.78㎡ 79.12万円/㎡2020-07-05 3LDK 68.34㎡ 100.62万円/㎡2020-07-06 3LDK 64.24㎡ 107.04万円/㎡2021-02-27 3LDK 64.24㎡ 104.46万円/㎡2021-04-18 3LDK 67.96㎡ 121.12万円/㎡2022-01-15 2DK 48.24㎡ 115.13万円/㎡2022-09-03 3LDK 68.35㎡ 129.62万円/㎡2022-09-23 3LDK 68.34㎡ 129.64万円/㎡2023-09-03 3LDK 68.34㎡ 124.8万円/㎡2024-02-11 3LDK 68.34㎡ 158.66万円/㎡2024-02-29 2DK 48.24㎡ 108.27万円/㎡2024-05-06 3LDK 64.24㎡ 163.64万円/㎡2024-05-15 3LDK 68.34㎡ 153.82万円/㎡2024-07-17 3LDK 68.34㎡ 159.01万円/㎡2024-09-21 3LDK 82.29㎡ 115.7万円/㎡2025-02-10 3LDK 82.29㎡ 107.66万円/㎡2025-08-09 3LDK 67.96㎡ 121.61万円/㎡2025-09-05 3LDK 68.34㎡ 153.82万円/㎡2025-11-15 1R 41.78㎡ 79.12万円/㎡2025-12-06 3LDK 67.96㎡ 121.61万円/㎡2025-12-06 2LDK 68.34㎡ 153.82万円/㎡2025-12-17 41.78㎡ 79.12万円/㎡2026-01-07 3LDK 67.96㎡ 121.61万円/㎡2026-01-07 2LDK 68.34㎡ 153.82万円/㎡2026-02-08 2LDK 68.34㎡ 153.82万円/㎡2026-02-27 3LDK 67.96㎡ 121.61万円/㎡2026-03-12 2LDK 68.34㎡ 153.82万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 8階 2LDK 68.34㎡ 153.82万円/㎡
2026-02-27 10階 3LDK 67.96㎡ 121.61万円/㎡
2026-02-08 8階 2LDK 68.34㎡ 153.82万円/㎡
2026-01-07 10階 3LDK 67.96㎡ 121.61万円/㎡
2026-01-07 8階 2LDK 68.34㎡ 153.82万円/㎡
2025-12-17 1階 - 41.78㎡ 79.12万円/㎡
2025-12-06 10階 3LDK 67.96㎡ 121.61万円/㎡
2025-12-06 8階 2LDK 68.34㎡ 153.82万円/㎡
2025-11-15 1階 1R 41.78㎡ 79.12万円/㎡
2025-09-05 8階 3LDK 68.34㎡ 153.82万円/㎡
2025-08-09 10階 3LDK 67.96㎡ 121.61万円/㎡
2025-02-10 9階 3LDK 82.29㎡ 107.66万円/㎡
2024-09-21 9階 3LDK 82.29㎡ 115.7万円/㎡
2024-07-17 9階 3LDK 68.34㎡ 159.01万円/㎡
2024-05-15 9階 3LDK 68.34㎡ 153.82万円/㎡
2024-05-06 9階 3LDK 64.24㎡ 163.64万円/㎡
2024-02-29 9階 2DK 48.24㎡ 108.27万円/㎡
2024-02-11 9階 3LDK 68.34㎡ 158.66万円/㎡
2023-09-03 9階 3LDK 68.34㎡ 124.8万円/㎡
2022-09-23 9階 3LDK 68.34㎡ 129.64万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。