リブレカーサ武庫之荘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年4月
総戸数13戸
小学校区域武庫庄小学校
中学校区域武庫東中学校
専有面積83.61m² ~ 104.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ウィル不動産販売
施工会社フジタ工業
管理会社グローバルコミュニティ

リブレカーサ武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 84〜105m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リブレカーサ武庫之荘なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。リブレカーサ武庫之荘は武庫之荘2丁目8-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた武庫之荘2丁目8-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リブレカーサ武庫之荘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、リブレカーサ武庫之荘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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リブレカーサ武庫之荘の売却ガイド

リブレカーサ武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数13戸、4階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリブレカーサ武庫之荘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リブレカーサ武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫庄小学校
  • 中学校区: 武庫東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

リブレカーサ武庫之荘に関するよくある質問

リブレカーサ武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リブレカーサ武庫之荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リブレカーサ武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリブレカーサ武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リブレカーサ武庫之荘はどのような物件ですか?

リブレカーサ武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩3分。築1989年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リブレカーサ武庫之荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】梅田まで15分、西北までは2分、三宮へも15分でいける立地の良さ。駅前にはタクシーロータリーもあります。隣の西北より10000円ほど家賃相場が安いと感じます。また逆側で同じ相場の塚口は尼崎の色が少し強くなるのですが、武庫之荘はほぼ西北の外れという雰囲気で落ち着いているのに、家賃が安いので穴場です。
【武庫之荘駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので、朝も10分は電車を待たなければならない。しいてあげれば園田のほうが家賃相場は安いので、そんなに治安が気にならない男性は園田のほうがいいかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅の近くにはマクド、ケンタッキー、モス、コンビニ、スーパー、銀行、本屋など生活に必要なものは揃っているそれなりに人通りの多い駅なので、駅周辺の治安は悪くないと思います。飲み屋も少し離れないとないため、酔っぱらいをみたことはほとんどありません。
【武庫之荘駅に対する口コミ】商業施設はなく、住宅地に必要な店しかないのでおしゃれなものを買いたいときは梅田や西北まで出ることが必須少し離れると街灯が少なくなり暗い道もあるので、15分ほど歩くマンションの際は女性は自転車で帰るのがおすすめです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅を降りてすぐお惣菜屋さん、蕎麦、ラーメン、カレー、王将、お弁当屋さんがある。またマクド、ミスド、ケンタッキー、モスもある。少し歩いたところにおしゃれなイタリアンもある。
【武庫之荘駅に対する口コミ】チェーン店が多いため、グルメな人には少し物足りないかもしれません。探せば色々あるのですが分かりにくいかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので、その点では子育てしやすいかもしれません。少し離れた場所に公園があります。
【武庫之荘駅に対する口コミ】良くも悪くも独り暮らし向けの街という印象なので、保育園や病院がそんなにある印象がありません。子育てするなら隣の駅の西北を選ぶほうが…と思ってしまいます。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪・神戸にも出やすい環境で朝夕は通勤急行も止まり便利です駅前にはパチンコ屋が無く清楚な雰囲気で武庫之荘に住んでいる人は「尼崎」に住んでいる事をひた隠しにして「武庫之荘」に住んでいる事を強調しがちです。
伊丹空港に行くのが不便です十三回りか伊丹からになりますタクシーだと2500円から3000円位でしょうか。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、医療施設は沢山あるので普段の買い物に困る事は無いと思います。
以外と困るのがホームセンターで車に乗って行く事になります。
飲食店の充実
お洒落なイタリアンや割と安い和食、行列覚悟のラーメン店等外出に困る事は無いです。
特に南側ですが普通のパン屋さんかリトルマーメイドしか無く(食パン250円〜300円)が有りません。
暮らし・子育て環境の充実
武庫東小学校は尼崎市内では珍しく制服着用です。
特には思い浮かびませんが公立の幼稚園・保育所が少ない様に思います。
治安
相対的に治安はいいと思います特に北側は高級住宅街ですし。
駅の南側には交番が有りません街灯の暗い箇所も有りひったくり等には注意が必要かと思います。
コストパフォーマンス
西宮に比べて家賃も手軽な物件か多いと思います。
築年数の新しい物件は少し高い気もしますので古くてもリニューアルされている物件を見つける事でしょうか。

リブレカーサ武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.19万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
117.91 128.64 139.38 2013-07-23 3LDK 83.61㎡ 133.64万円/㎡2013-12-05 3LDK 83.61㎡ 129.69万円/㎡2016-05-20 3LDK 83.61㎡ 137.59万円/㎡2016-12-10 3LDK 83.61㎡ 137.59万円/㎡2018-07-31 3LDK 99.99㎡ 131.58万円/㎡2019-12-08 3LDK 104.67㎡ 135.17万円/㎡2019-12-14 3LDK 104.67㎡ 135.17万円/㎡2020-02-03 3LDK 104.67㎡ 126.02万円/㎡2020-02-04 3LDK 104.67㎡ 126.02万円/㎡2020-03-17 3LDK 104.67㎡ 126.02万円/㎡2020-08-21 3LDK 104.67㎡ 119.7万円/㎡2021-04-24 3LDK 83.61㎡ 137.59万円/㎡2021-05-12 3LDK 83.61㎡ 137.59万円/㎡2021-11-13 3LDK 83.61㎡ 137.59万円/㎡2025-05-03 3LDK 99.99㎡ 128.28万円/㎡2025-12-20 3LDK 104.67㎡ 125.7万円/㎡2025-12-30 3LDK 99.99㎡ 128.28万円/㎡2026-01-31 3LDK 99.99㎡ 128.28万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 1階 3LDK 99.99㎡ 128.28万円/㎡
2025-12-30 1階 3LDK 99.99㎡ 128.28万円/㎡
2025-12-20 2階 3LDK 104.67㎡ 125.7万円/㎡
2025-05-03 1階 3LDK 99.99㎡ 128.28万円/㎡
2021-11-13 3階 3LDK 83.61㎡ 137.59万円/㎡
2021-05-12 3階 3LDK 83.61㎡ 137.59万円/㎡
2021-04-24 2階 3LDK 83.61㎡ 137.59万円/㎡
2020-08-21 2階 3LDK 104.67㎡ 119.7万円/㎡
2020-03-17 2階 3LDK 104.67㎡ 126.02万円/㎡
2020-02-04 1階 3LDK 104.67㎡ 126.02万円/㎡
2020-02-03 2階 3LDK 104.67㎡ 126.02万円/㎡
2019-12-14 1階 3LDK 104.67㎡ 135.17万円/㎡
2019-12-08 2階 3LDK 104.67㎡ 135.17万円/㎡
2018-07-31 1階 3LDK 99.99㎡ 131.58万円/㎡
2016-12-10 2階 3LDK 83.61㎡ 137.59万円/㎡
2016-05-20 2階 3LDK 83.61㎡ 137.59万円/㎡
2013-12-05 2階 3LDK 83.61㎡ 129.69万円/㎡
2013-07-23 2階 3LDK 83.61㎡ 133.64万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。