リブコート武庫川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市大庄西町4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年3月
総戸数28戸
小学校区域大庄小学校
中学校区域大庄中学校
専有面積50.91m² ~ 52.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社兼北
施工会社日産建設
管理会社日本ネットワークサービス

リブコート武庫川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで51〜52m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大庄西町4丁目2-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リブコート武庫川は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜52m2という条件が希望に合いました。リブコート武庫川は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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リブコート武庫川の売却ガイド

リブコート武庫川は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリブコート武庫川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リブコート武庫川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩5分
  • 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩5分
  • 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大庄小学校
  • 中学校区: 大庄中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

リブコート武庫川に関するよくある質問

リブコート武庫川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リブコート武庫川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リブコート武庫川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリブコート武庫川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リブコート武庫川はどのような物件ですか?

リブコート武庫川は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩5分。築1995年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リブコート武庫川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
坂道もなくまっすぐ歩けば着くので楽。 大阪にも神戸にも真ん中くらいの距離で主要駅へのじかんがあまりかからない為、便利。
電車の線路が近いことと窓ガラスが古いことから 電車の騒音が気になる。 飲食店はそこそこ歩かないと充実しているとは言えないレベルでしかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは家族が多いため静かで過ごしやすい。スーパーも近くにある為良い。自転車があると尚いいかも。
電車の線路が近いことから騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスも綺麗でオートロックもあるのでセキュリティに問題なし。 宅配ボックスあればもっと過ごしやすそう。
強いて言うならば外見が少し古いので綺麗にしてもらえると嬉しい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は綺麗で築年数が気にならないのでいい。
窓ガラスが古いため音の遮断ができてないような気がする。 そのせいで夏は暑く冬は寒い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにドラックストアも個人店だが飲食店もあるのでよし。
24時間やってるスーパーがないため夜遅くに帰ってきた時はコンビニしか行くところがない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ隣に田中病院があるので行きやすい。学校も皮膚科なども比較的近くにある。
強いてあげたいが特に思い浮かばないと思う
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】川の上の駅がかなり珍しい。武庫川線の電車は最近新しくなっており、4種類あって面白い!阪神タイガースの車両、可愛いピンクの車両など個性が際立っている。元々走っていた車両は武庫川団地内の広場に展示されており、見に行くことも可能。
【武庫川駅に対する口コミ】強いてあげれば駅が若干古いのがきになる。導線がイマイチなため、朝の時間帯に渋滞することも。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】大阪と神戸のほぼ中間に位置し、特に大阪方面へは梅田まで約15分、難波まで約25分と、両方へのアクセスが容易。終日、急行が停まるのも良い。駅に近接する大学病院(兵庫医大)は災害拠点病院となっており、いざというときに心強い存在。自転車があれば、ららぽーと甲子園など様々な店を利用しやすくなり、買い物には困らない。
【武庫川駅に対する口コミ】朝のラッシュ時、特に支線(武庫川線)が接続するタイミングで、かなり混雑する。駅前の商店街はシャッター率が高く、活気に乏しい。
2023年09月 メリット
交通利便性
尼崎センタープール前駅は、高架駅で歩道橋も併設されているので雨降りでも利用しやすい。
尼崎競艇場があるので、時間帯によっては混雑する時がある。
生活利便施設の充実
駅付近には、小さな店が点在していてスーパー、薬局、コンビニがあり庶民的です。
少し小店が多いので、ゆったりした店がない感じ。
飲食店の充実
駅近隣に、ガストや松屋などがあり家族で利用が楽しめます。
飲食店が並ぶエリアは、ガヤガヤしている雰囲気がありおっさんが目立つ。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に、水明公園や神社もあり下町風情があるエリアです。
小学校は、数軒ありますが、幼稚園などは少ない感じです。
治安
駅近くに、尼崎消防局があり夜7時ぐらいまでは治安も良く女性も不安はありません。
尼崎競艇所が近くにあるので、ガラが悪い中年と遭遇する事があります。
コストパフォーマンス
大阪まで近く、利便性の良さから大学生も住みやすい感じでワンルーム賃貸は「6万円前後」で借りれます。
ファミリー向け賃貸は、多いですが、落ち着いた場所ではないので住みにくいかも。
交通利便性
急行が止まるので梅田や難波などもアクセスしやすい。
駅前に夜中あるている施設などないのであればなおよし。
生活利便施設の充実
商店街にランチにいける美味しいお店などがあります。
商店街が年々しまっているのが少し寂しいです。
飲食店の充実
ランチタイムはおいしいお店が充実しています。
夜食べに行ける飲食店などが少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
一時保育など預けれるところが近くにあるので働いてる人も安心です。
小学校などは少し離れているので送り迎えなどが少し大変です。
治安
比較的に年寄りが多いので治安はいい方だと思います。
人通りが少ないので、街灯など増えたらさらに安心です。
コストパフォーマンス
家賃などは比較的安く住みやすくなっています。
物価自体はそれほど他とは変わらない印象です。
交通利便性
川の上にある駅!川を挟んでいるから尼崎からも西宮からも電車に乗ることができる。梅田まで15分ぐらい!急行が止まる
とにかく夏はクーラーが聞かないので暑い。冬は川の上なので風が強くむっちゃ寒い。
生活利便施設の充実
自転車停めれる。駅内にちっさいコンビニがある。
ほんまになんにもない。周りは兵庫医大と武庫女の建物ばっか。
飲食店の充実
しいてゆうならちょうど歩いたところにスーパーとコーナンがある。
本当に本当に何も無い。 コンビニさえない。
暮らし・子育て環境の充実
静かでいい所。過ごしやすいです。楽しい。
静かでいいけど、夜誰もいないから1人で歩くのは怖い。
治安
治安はいいと思う!いい感じに静かでいい所!
土手を走るバイクがうるさい時がある。ブンブン鳴らしながらバイグが夜に通る。
コストパフォーマンス
安いんかな…?わかんないです。高くはないんじゃないかな…
どーうなんでしょう?あんまり分かりません。

リブコート武庫川の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.13万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.78 113.63 156.49 2014-09-05 3DK 50.91㎡ 83.12万円/㎡2014-10-08 2DK 50.91㎡ 83.12万円/㎡2014-11-01 2DK 50.91㎡ 79.87万円/㎡2014-12-16 2DK 50.91㎡ 79.87万円/㎡2016-09-29 3DK 50.91㎡ 81.17万円/㎡2016-12-15 3LDK 50.91㎡ 116.1万円/㎡2017-02-20 2LDK 50.91㎡ 96.1万円/㎡2017-04-18 3DK 50.91㎡ 96.1万円/㎡2017-05-14 2LDK 50.91㎡ 96.1万円/㎡2017-08-01 3DK 50.91㎡ 83.12万円/㎡2017-10-29 2LDK 50.91㎡ 115.58万円/㎡2018-01-19 2LDK 50.91㎡ 109.09万円/㎡2018-03-19 3DK 50.91㎡ 102.6万円/㎡2018-04-04 3DK 50.91㎡ 94.15万円/㎡2018-06-02 2LDK 50.91㎡ 102.6万円/㎡2018-07-23 3DK 50.91㎡ 77.92万円/㎡2018-08-25 3DK 50.91㎡ 128.57万円/㎡2018-10-06 2DK 50.91㎡ 128.57万円/㎡2018-10-09 3DK 50.91㎡ 122.08万円/㎡2018-10-31 2LDK 50.91㎡ 100.52万円/㎡2018-11-03 3DK 52.23㎡ 101.27万円/㎡2018-11-13 2DK 50.91㎡ 115.58万円/㎡2019-01-29 3LDK 50.91㎡ 103.76万円/㎡2019-02-17 2LDK 50.91㎡ 100.52万円/㎡2019-03-29 2LDK 50.91㎡ 102.6万円/㎡2019-06-15 2LDK 50.91㎡ 97.27万円/㎡2019-07-20 2LDK 50.91㎡ 95.39万円/㎡2019-10-01 3DK 50.91㎡ 102.6万円/㎡2021-06-27 3DK 50.91㎡ 122.08万円/㎡2021-12-28 3DK 50.91㎡ 122.08万円/㎡2022-10-18 3DK 50.91㎡ 102.6万円/㎡2023-07-16 3DK 50.91㎡ 93.5万円/㎡2023-09-11 3DK 50.91㎡ 113.63万円/㎡2024-02-10 3DK 50.91㎡ 103.89万円/㎡2024-07-02 3DK 50.91㎡ 89.61万円/㎡2024-10-27 2LDK 50.91㎡ 149.35万円/㎡2024-10-29 2LDK 50.91㎡ 146.1万円/㎡2025-04-06 2LDK 50.91㎡ 103.24万円/㎡2025-04-18 2LDK 50.91㎡ 103.24万円/㎡2025-06-05 2LDK 50.91㎡ 142.21万円/㎡2025-06-09 2LDK 50.91㎡ 128.57万円/㎡2025-12-06 2LDK 50.91㎡ 142.21万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 6階 2LDK 50.91㎡ 142.21万円/㎡
2025-06-09 7階 2LDK 50.91㎡ 128.57万円/㎡
2025-06-05 6階 2LDK 50.91㎡ 142.21万円/㎡
2025-04-18 7階 2LDK 50.91㎡ 103.24万円/㎡
2025-04-06 7階 2LDK 50.91㎡ 103.24万円/㎡
2024-10-29 6階 2LDK 50.91㎡ 146.1万円/㎡
2024-10-27 7階 2LDK 50.91㎡ 149.35万円/㎡
2024-07-02 6階 3DK 50.91㎡ 89.61万円/㎡
2024-02-10 6階 3DK 50.91㎡ 103.89万円/㎡
2023-09-11 3階 3DK 50.91㎡ 113.63万円/㎡
2023-07-16 3階 3DK 50.91㎡ 93.5万円/㎡
2022-10-18 8階 3DK 50.91㎡ 102.6万円/㎡
2021-12-28 4階 3DK 50.91㎡ 122.08万円/㎡
2021-06-27 4階 3DK 50.91㎡ 122.08万円/㎡
2019-10-01 8階 3DK 50.91㎡ 102.6万円/㎡
2019-07-20 7階 2LDK 50.91㎡ 95.39万円/㎡
2019-06-15 7階 2LDK 50.91㎡ 97.27万円/㎡
2019-03-29 7階 2LDK 50.91㎡ 102.6万円/㎡
2019-02-17 7階 2LDK 50.91㎡ 100.52万円/㎡
2019-01-29 4階 3LDK 50.91㎡ 103.76万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。