リビオ西宮門戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市若山町11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2020年2月
総戸数69戸
小学校区域西宮市立樋ノ口小学校
中学校区域西宮市立甲武中学校
専有面積63.66m² ~ 102.47m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社阿比野建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ西宮門戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと64〜102m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、若山町11-8の空気感が希望に近いと感じました。リビオ西宮門戸なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 門戸厄神駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。リビオ西宮門戸なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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リビオ西宮門戸の売却ガイド

リビオ西宮門戸は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数69戸、6階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリビオ西宮門戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ西宮門戸を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩10分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立樋ノ口小学校
  • 中学校区: 西宮市立甲武中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

リビオ西宮門戸に関するよくある質問

リビオ西宮門戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ西宮門戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ西宮門戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリビオ西宮門戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ西宮門戸はどのような物件ですか?

リビオ西宮門戸は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩10分。築2020年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ西宮門戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2025年10月 メリット
交通利便性
コンビニが駅近くに多く、スーパーも駅には近いので、色々揃っている
駅に行くまである程度の距離があるので、駅近とはいえないかもしれない。
交通利便性
神戸、大阪に出るのに便利な西宮北口までわずか一駅。通勤時間には、西宮北口の乗り換え無しに大阪梅田までいける準急もありますので便利♪
駅前の道路が狭く、バスもタクシーもないので、駅からは徒歩になるところが不便。学生さんが多いので、朝は非常に混みあいます。
生活利便施設の充実
診療所が多いです。美容院、パン屋さん、カフェ、個人経営のお店の多い駅前。大型ショッピングモールなどはありません。スーパーも小さめの小さめのものが多いですが、イカリスーパー、マンダイ、チコマート、もちろんコンビニ、などが揃っています。一駅先の西宮北口には、大型のお店がたくさんありますので、非常に暮らしやすいです。
駅前の道が狭いため、車で駅に送るとかが不便になります。車だと西宮北口まで乗せていって、お見送りですね。夜は、早く閉まる店が多いので、遅い時間は寂しい感じの駅前になります。
飲食店の充実
有名店は、ないのですが、お菓子、パン、カフェなどの美味しいお店がたくさんあります。中華、和食、イタリアン、焼鳥、スナックなど、小さい駅ながら一通りそろってる駅前です。
隣の駅の西宮北口駅に有名店も大型店もそろっているため、少し集客が弱くなってしまっています。今後店がすくなくなっていく可能性がありますね。
暮らし・子育て環境の充実
保育所、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学、すべてそろっています。公園は、さほど広くありませんが、駅の近くに数か所あります。駅にエレベーターは無いですが、手すり付きのスロープがあります。トイレも清潔です。
駅自体が、甲東園の駅程度に広いといい感じがします。ホームがふきっさらしなのも冬はつらい(笑)
治安
駅の横に交番があります。夜は、あいてるお店が少ないので、少し寂しい感じですが、街灯は充実しています。酔っ払いも多くないので、安全。
治安に関してデメリットは思い浮かばないですね。
コストパフォーマンス
治安、利便性などから見ると、住みやすさは抜群だと思います。神戸大阪へも1時間かからないのに、とても静かな住宅街です。
土地の値段、家賃、物価は、周辺地域と比べても、かなり高いです。芦屋の次くらいの値段かなぁ?線路の東側と西側で、値段に差がでます。(学校区の関係)学生が多い地域でもあるので、学生向けのマンションも多くみられます。
交通利便性
西宮北口まで一駅で便利で使い勝手が非常に良い。
梅田や三宮に行くのに乗り換えが必要。少し面倒。
生活利便施設の充実
病院やコンビニ、飲食店、イカリなどのスーパーもある
少し高い。本屋はない。服のお買い物を楽しめるわけではない。楽しむには西宮北口に行く必要がある。
飲食店の充実
それなりに種類があって意外にいろんなものが食べられる
値段が少しお高め。そこまで場所がわかりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
いいと思う。学校の民度も高く、真面目で高学歴な人が多い。
真面目過ぎて、真面目人間になってしまう。習い事とかも高い。
治安
かなり良いと思う。めちゃくちゃ良いほうだと思う。
たまーに近くで裸になる変質者が出るが、本当にそれくらい
コストパフォーマンス
イカリスーパー、マンダイもあり、一駅でガーデンズ、アクタにもいける。かなり便利。
逆に西宮北口に行かなければ娯楽施設はあまりない。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。