リビオ西宮学文ソルファの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/武庫川駅 徒歩13分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県西宮市小松北町1丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年9月
総戸数143戸
小学校区域小松小学校
中学校区域学文中学校
専有面積68.05m² ~ 96.55m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社東海興業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ西宮学文ソルファを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リビオ西宮学文ソルファは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで68〜97m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数143戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リビオ西宮学文ソルファは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リビオ西宮学文ソルファのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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リビオ西宮学文ソルファの売却ガイド

リビオ西宮学文ソルファは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数143戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリビオ西宮学文ソルファの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ西宮学文ソルファを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩13分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩13分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松小学校
  • 中学校区: 学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

リビオ西宮学文ソルファに関するよくある質問

リビオ西宮学文ソルファの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ西宮学文ソルファには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ西宮学文ソルファの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリビオ西宮学文ソルファの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ西宮学文ソルファはどのような物件ですか?

リビオ西宮学文ソルファは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩13分。築2004年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ西宮学文ソルファには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】急行、特急なども停まる駅なので非常に便利です。急行、特急に乗れば梅田までは15分かからずに出れます。駅を降りて尼崎側へ歩けば小さい飲食店やドラッグストアがあり、西宮側に降りて北側に歩いても飲食店が何軒かあります。
【武庫川駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言うとベビーカーや車椅子の方は電車を降りて改札までエレベーターに乗りますが、3階から1階に降りるなら2階でまたエレベーターを乗り直す必要があり、少々面倒なところがあります。
2025年01月 メリット
交通利便性
快速急行や急行が停まるのは良い。大阪駅まで20分ちょい。
駅の周りにはあまり何もないがパチンコ屋などはある。
交通利便性
連絡線から武庫川線に入る電車を見ることができる。面白い歴史もある
終点まで歩いて行ける距離にあるから元気な時は節約できる
生活利便施設の充実
通学などで遠いと思ったら電車でショートカットできる
意外と人が乗ってるから時間帯によっては混む
飲食店の充実
ローソンがあるからちょっとしたことで買える
川がつく駅だからスーパーとかがないから。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い人は電車で移動が楽になるーーー
子供がはしゃぐからうるさいかもしれないよ
治安
全然悪くないと思う。いい人がたくさんだし
高校はちょっと治安悪いとおもう。南とかね
コストパフォーマンス
高いからどうかは知らないけど学生が多いよ
電車がうるさかったり工場もあるからねーー

リビオ西宮学文ソルファの中古販売価格の推移

平均㎡単価155.98万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.03 163.6 210.16 2009-02-07 4LDK 79.69㎡ 148.51万円/㎡2009-03-04 4LDK 79.69㎡ 138.14万円/㎡2009-08-22 3LDK 78.46㎡ 144.1万円/㎡2010-04-04 3LDK 71.26㎡ 134.07万円/㎡2011-02-22 3LDK 72.97㎡ 135万円/㎡2011-02-22 3LDK 71.26㎡ 124.79万円/㎡2011-02-28 3LDK 71.26㎡ 129.43万円/㎡2011-06-03 4LDK 90㎡ 142.52万円/㎡2011-07-27 4LDK 87.13㎡ 147.21万円/㎡2011-11-18 3LDK 71.26㎡ 149.38万円/㎡2012-04-08 4LDK 87.13㎡ 151.01万円/㎡2012-05-14 3LDK 71.16㎡ 147.73万円/㎡2012-05-28 3LDK 71.16㎡ 141.69万円/㎡2013-01-25 3LDK 76.13㎡ 138.09万円/㎡2013-01-31 3LDK 76.13㎡ 129.84万円/㎡2013-02-10 3LDK 71.34㎡ 135.77万円/㎡2014-03-10 3LDK 73.17㎡ 139.15万円/㎡2015-04-30 3LDK 72.97㎡ 130.47万円/㎡2015-05-07 3LDK 75.12㎡ 148.74万円/㎡2015-07-20 2LDK 76.13㎡ 142.43万円/㎡2015-09-03 4LDK 82.59㎡ 143.29万円/㎡2015-11-02 3LDK 72.97㎡ 130.47万円/㎡2016-06-02 4LDK 96.55㎡ 149.97万円/㎡2016-06-09 3LDK 71.16㎡ 132.4万円/㎡2016-08-09 4LDK 96.55㎡ 149.97万円/㎡2017-09-23 3LDK 68.05㎡ 164.2万円/㎡2018-03-24 3LDK 68.05㎡ 164.2万円/㎡2020-01-21 3LDK 73.17㎡ 143.67万円/㎡2022-05-08 3LDK 71.16㎡ 185.73万円/㎡2022-09-07 3LDK 71.16㎡ 167.15万円/㎡2022-10-05 4LDK 83.37㎡ 165.75万円/㎡2022-10-31 3LDK 71.16㎡ 167.15万円/㎡2022-11-01 3LDK 71.16㎡ 176.44万円/㎡2022-11-14 3LDK 71.16㎡ 185.73万円/㎡2022-12-24 3LDK 71.16㎡ 167.15万円/㎡2023-05-26 4LDK 83.37㎡ 177.64万円/㎡2023-10-03 3LDK 73.21㎡ 179.72万円/㎡2023-12-23 3LDK 68.05㎡ 194.22万円/㎡2024-02-02 4LDK 87.13㎡ 166.18万円/㎡2025-03-04 3LDK 73.17㎡ 202.4万円/㎡2025-03-08 3LDK 73.17㎡ 196.53万円/㎡2025-07-20 3LDK 73.17㎡ 185.24万円/㎡2025-12-06 3LDK 73.17㎡ 185.24万円/㎡2025-12-09 3LDK 73.17㎡ 184.78万円/㎡ 2009-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-09 4階 3LDK 73.17㎡ 184.78万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 73.17㎡ 185.24万円/㎡
2025-07-20 4階 3LDK 73.17㎡ 185.24万円/㎡
2025-03-08 4階 3LDK 73.17㎡ 196.53万円/㎡
2025-03-04 4階 3LDK 73.17㎡ 202.4万円/㎡
2024-02-02 3階 4LDK 87.13㎡ 166.18万円/㎡
2023-12-23 3階 3LDK 68.05㎡ 194.22万円/㎡
2023-10-03 1階 3LDK 73.21㎡ 179.72万円/㎡
2023-05-26 3階 4LDK 83.37㎡ 177.64万円/㎡
2022-12-24 1階 3LDK 71.16㎡ 167.15万円/㎡
2022-11-14 1階 3LDK 71.16㎡ 185.73万円/㎡
2022-11-01 1階 3LDK 71.16㎡ 176.44万円/㎡
2022-10-31 1階 3LDK 71.16㎡ 167.15万円/㎡
2022-10-05 3階 4LDK 83.37㎡ 165.75万円/㎡
2022-09-07 1階 3LDK 71.16㎡ 167.15万円/㎡
2022-05-08 1階 3LDK 71.16㎡ 185.73万円/㎡
2020-01-21 2階 3LDK 73.17㎡ 143.67万円/㎡
2018-03-24 4階 3LDK 68.05㎡ 164.2万円/㎡
2017-09-23 4階 3LDK 68.05㎡ 164.2万円/㎡
2016-08-09 3階 4LDK 96.55㎡ 149.97万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。