リビオ明野中央アティスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/高城駅 バス8分
所在地(住所)大分県大分市明野東1丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2006年3月
総戸数70戸
小学校区域大分市立明野東小学校
中学校区域大分市立明野中学校
専有面積82.99m² ~ 147.40m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社さとうべネック

リビオ明野中央アティスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 リビオ明野中央アティスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大分県大分市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大分県大分市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、リビオ明野中央アティスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

7組の購入希望者が検討中

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リビオ明野中央アティスの売却ガイド

リビオ明野中央アティスは大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数70戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は高城駅です。

現在、URICOにはリビオ明野中央アティスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ明野中央アティスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高城駅が利用可能
  • JR日豊本線
  • 高城駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立明野東小学校
  • 中学校区: 大分市立明野中学校

リビオ明野中央アティスに関するよくある質問

リビオ明野中央アティスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ明野中央アティスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ明野中央アティスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリビオ明野中央アティスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ明野中央アティスはどのような物件ですか?

リビオ明野中央アティスは大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2006年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ明野中央アティスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
真横に明野アクロスがあり、買い物に困ることはないです。マンションエリア居住者用?の通路があり、最短ルートで入れます。隣にはグッデイもあり便利です。
最寄りの高城駅は遠いので、徒歩+電車で生活を考えている方は大変かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かな場所です。近くに幼稚園や学校、消防署などがあるので治安は良いです。目の前が更地だったので、家が立つとより良くなるかと思います。
緑地が多く街路樹もあるので共用部と駐車場に虫が多く発生します。カメムシや蛾など、苦手な方には少々辛い環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは非常に良いです。オートロックの入り口が4箇所あります。内2箇所は非接触キーでも解錠できます。
トランクルームがベランダに設置されているのですが、虫が多く使い難いです。せっかくあるのに勿体無いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザーが付いています。珍しい設備で初めて使用しましたが中々便利です。特筆すべきはクローゼットでしょうか。それぞれ奥行きがあり、ハンガーをかけられるところも多いのでとても良いです。リビングにも収納が沢山あります。
上下左右の部屋から生活音が聞こえることがあります。ただ、そこまで大きな音ではなく、夜は静かなので皆さんマナーを守って暮らしているようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
真横に明野アクロスとグッデイがあるので大抵のものは手に入ります。本屋やセリアなんかも入っているようです。入ったことはありませんが、イタリアンのカフェもありました。ローソンも近いです。
量り売りの精肉店がないので、遠くまで買い出しに行かなければならずその点が不便です。パックを購入される方は問題ないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
クリニック、学校、幼稚園、消防署などほとんどの生活に必要な施設が揃っています。マンション内のコミュニケーションは、すれ違ったら皆さんにこやかに挨拶されていて感じの良い方ばかりです。
大きめの図書館がないので、新設してもらえたらより暮らしやすくなりそうです。築年数が経っているので、子育て中の世帯はあまりいないように感じます。
2024年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安、買い物の便、自治会活動もきちんとしている印象。
買い物が便利過ぎて買い物し過ぎるかもしれない。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
すぐ近くにアクロスがある。セリア、スーパー、バースデイ
高城駅が遠い。あとはとくにおもいうかばないのでしょうりゃく
立地・治安・周辺環境 ★★
近くにけいさつしょがある。しょうぼうしょもあり
夜中にバイクの暴走音が聞こえることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
非接触キーで開閉可能。オートロック。モニター付きインターフォン。
オートロック前の扉が開けっぱなしのことが多く気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
クローゼットが比較的大きくて使いやすい。
隣近所の物音が聞こえることがある。ガタガタ音や足音など。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ横にアクロスがあり惣菜など購入可能。
アクロスの中に映画館やカラオケがあれば嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに幼稚園や学校があり登校が楽かもしれない。
自治会に加入しないと子供の集団登校に入れてもらえないと聞いた。
2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
大分駅近くに行くバスがあります。
駅は近くにありません。というか明野に駅がありません。一番近くにある駅は高城くらい、これも車で行く必要があり遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
治安がよいです。
海の近くにある工場からの煙が届き窓の汚れが半端ないくらいあります。きれいずきな方は1週間に1度は窓掃除をしても汚れがひどいと感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスなどはクリーンサービスがありいつもきれいです。またオートロックなので安全です。監視カメラ、宅配ボックスもついてます。
隣のマンションに比べると少し劣化してると感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井の高さはそれなりにあり背の高い方でも大丈夫です。また日光もよく入るので冬でも暖かいです。段差もほとんどありません。
壁が少し薄いかなぁと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
アクロスの中に飲食店がいくつか入ってます。また、それ以外にもいろいろな飲食店が近くにあるので飲食店に不便することはありません。
パークプレイスまでが少し遠いので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
明野東小学校、ひまわり幼稚園、明野中学校などの近くにありとても便利です。また、幼稚園に関しては他にも近くにあるものは多いみたいなので選べると思います。
高校が近くにあまりありません。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅構内は案内板がしっかりありますので、大変分かりやすいです。
ラッシュ時には人が多くなるので、ベビーカーだと移動が大変な場合があります。
生活利便施設の充実
スーパーがいくつかあり、帰宅時に立ち寄る人も多いです。
休日になりますと人が多くなることがありますのでので、しんどくなります。
飲食店の充実
おしゃれで、かつ、女性向きの飲食店があります。
駐車場がないお店もありますので、車で行くときは注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
歩道は比較的広いので、ベビーカーでも移動に困りません。
幹線道路では車通りが多いので、子連れだと少し怖い感じがします。
治安
街灯が整備されて夜間でも比較的明るいです。
基本的には静かな感じですが、休日になると環境客でにぎやかになります。
コストパフォーマンス
利便性は高いと思うので、車がなくても基本、生活はできると思います。
土日が定休日のお店もありますので注意が必要です。
交通利便性
近くにバス停、タクシー乗り場があるため利便性が良い。
バスの本数が少ないため、かなりの時間待たなければならない。
生活利便施設の充実
近くにショッピングモール、コンビニご飯屋が沢山ある。
駅から少し離れているため10分程度歩くことになる。
飲食店の充実
しっかり定食を食べられる店や、ファストフード店などジャンクな店もある。
人が多くて駐車場が空いてないことがよくある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が近くに沢山あるため、自分の行きたいとこを選択できる。
中学校は特に生徒の印象が良くないためあまり地域の人に好まれない。
治安
交通量多いため夜でも真っ暗になることがない。
バイクなど騒音を立てる乗り物に乗る人が沢山いる。
コストパフォーマンス
団地、マンションがたくさんあり、たくさん選択肢がある。
交通量が多くて、車の出し入れや、歩行するのに危険な場面が沢山ある。
交通利便性
大分駅まで7分。バス停迄5分。タクシー乗り場がある。安いパーキングがそばにある。
急行、特急が停まらない。利用者が少ないのもあるが、タクシーが停まっていない事もある。
生活利便施設の充実
スーパー、DAISO、ファミマが近くにある。
利便性のあるセブンイレブンまで10分位かかる。ホームセンターが無くなった。(職人さんの専門店になった)
飲食店の充実
最近スタバが出来た。居酒屋などの飲食店が多い。
昼に食事できるところが少ない。美味しい回転寿司店がない。
暮らし・子育て環境の充実
3月末に駅が改装され、階段の幅が広くなり、行き来がしやすくなった。エレベーターが出来た。列車とホームの高低差が無くなり、乗降しやすくなった。駅の前に桜の木がある広い公園がある。遊具がないのでのんびり出来る。
学校などは駅から離れた所にあると思う。駅の階段から改札までの距離が離れたので、時間ギリギリに着いた時は乗り遅れる可能性が増えた。(そういう人をよく見かけるようになった)
治安
駅が改装されて半年程なので、駅周辺は綺麗になった。治安も悪くないと思う。
交番は徒歩圏内ではあるが、駅から少し離れた所にある。駅周辺は暗いので、夜は歩くのが怖いと思う。
コストパフォーマンス
利便性の割に家賃等はあまり高くないと思う。
個人的に住んでみて特にデメリットは感じない。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。