リビオ塚口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町6丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年8月
総戸数84戸
専有面積60.33m² ~ 78.37m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日鉄興和不動産
施工会社ノバック
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと60〜78m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2021年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、リビオ塚口は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リビオ塚口は南塚口町6丁目7-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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リビオ塚口の売却ガイド

リビオ塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数84戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリビオ塚口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ塚口を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 尼崎市立明城小学校
  • 杭瀬小学校
  • 尼崎市立園田南小学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

リビオ塚口に関するよくある質問

リビオ塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ塚口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ塚口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリビオ塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ塚口はどのような物件ですか?

リビオ塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩9分。築2021年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ塚口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】駅周辺には店舗や様々な施設があり阪急神戸線の尼崎市内駅では一番発展しています。少し足を延ばせば北東に大型商業施設のつかしん、東にJR塚口駅があります。以前は商業地として栄えた駅周辺でしたが現在は生活至便な住宅地へと転換しつつあるように思います。
▼【塚口駅に対する口コミ】尼崎市全体に言えることですが東西に阪急、JR、阪神と走っていても南北を結ぶ公共交通機関がバスくらいしかないため移動が不便なところ。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲朝の時間のみ快速電車が止まるので、急いでいる時に便利です。
▼女性専用車両が少ないところです。駅に嘔吐のあとがあり気になります。
生活利便施設の充実
▲駅の中、また駅を降りてからすぐに3つほどコンビニがあります。
▼夜になるとキャッチの女性が立っていることが気になります。
飲食店の充実
▲コンビニもマクドナルドもあって便利だと思います。
▼特にありませんが、ミスタードーナツがなくなってしまったことが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲歯医者さんなどもあり、塾も近くにあるのでいいと思います。
▼駅を降りてすぐ、灰皿もない場所でタバコを吸っている方が多くいます。
治安
▲悪すぎることもなく、かと言って特別いい訳でもありません。
▼とにかくたばこを吸っている人が気になります。
コストパフォーマンス
▲安いと思います。薬局などもあって便利です。
▼特に高いと感じることもなく、スーパーもいかりスーパーなどもあり便利だと思います。
交通利便性
▲伊丹線に乗り換えることができて、便利だと思う。
▼特急が止まらないので、そこはとても不便。
生活利便施設の充実
▲小さなショッピングモールができて、便利だと思う。
▼ショッピングモールの中の店をもう少し変えてほしい
飲食店の充実
▲美味しいパン屋さんがあって、すごく嬉しい。
▼もっとおしゃれなケーキなどが食べられるカフェがほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らし、子育て環境はとても充実していると思う
▼あまり思いつかない。メリットしかないと思う。
治安
▲きれいなショッピングモールがあり、治安は良いと思う。
▼たまに変な人がいて、少し怖く感じる時がある。
コストパフォーマンス
▲物価は高くもなく安くもなくでちょうどいいと思う。
▼強いて挙げればもう少し土地の値段を下げてほしい。
交通利便性
▲大阪も神戸にも出やすいので、遊びに行くのは、便利
▼時間帯によっては、満員の電車に乗らないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅近くにお店多いので、買い物に、困る事はない。
▼人が多い時間あり、人混みが嫌いな人は辛い瞬間あり。
飲食店の充実
▲店多くて、美味しい店が結構あるので、困る事なし。
▼人気店は、結構並んで待ち時間が出るので、その辺は我慢。
暮らし・子育て環境の充実
▲何でも揃うので、生活において困る事はない。
▼遊び場が少ないので、子供を近所で遊ばずには、少し足を運ばないといけない。
治安
▲あまり揉めているとこを見た事ないので、そこまで悪いとは思わない。
▼夜中まで、空いてる店もあるので、たまにサイレンが鳴ってる時あり。
コストパフォーマンス
▲何でも揃うから住みやすいので、値段相応だと思う。
▼単身の方には、少し費用はかかる気がする。
交通利便性
▲特急以外の全ての車両が停車し、とても利便性は高い。また、駅構内にコンビニや飲食店などもあり、駅周辺もそれなりに発展しているので、利用客も多いと思う。エレベーターやエスカレーターもあり、ホーム間の移動も容易である。また、伊丹線との接続もよい。
▼強いてあげるならばトイレが北側にしかなく、少し奥まったところにあるため見つけにくい。
生活利便施設の充実
▲駅前に商業施設や飲食店が多く、バスターミナルもあるので移動にも利便性が高い。また、駅前すぐにマンションもあり、北側には商店街もあるため、生活にも何ら不便はない。駅のすぐ横に踏み切りと地下道もあるので、南北の行き来も便利である。
▼強いてあげるならば商店街の道が細く、車やバスも通るため危険度がやや高い。
飲食店の充実
▲北側にはマクドナルドや喫茶店、南側には天下一品や牛角などがあり、選択肢は多いと思う。駅ナカにもビアードパパがある。価格帯的にはリーズナブルな店が多いと思う。
▼北側は個人経営の店も多いため、もう少しチェーン店が増えるとさらに使いやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲車イスが通れる改札やスロープは完備されている。
▼周りに公園などはなく、子供が遊べるような施設は見当たらない。駅のトイレの施設をもっと充実させたらよいと思う。
治安
▲駅のそばに交番があり、深夜帯以外は治安は良好だと思う。バスターミナルが駅南側にあるのと、商店街が北側にあるので、街灯も多く、夜でもそれなりに安心して利用できる。
▼居酒屋やガールズバーなどが近くにあり、深夜帯は酔っぱらいがそれなりにいる。
コストパフォーマンス
▲大阪や神戸にもすぐに出られるし、バスを使えばJRや阪神にもアクセスがよく、買い物も徒歩圏内で基本的には事足りる。
▼もし深夜まで開いているような飲食店(ファミレスなど)が近くにあれば、さらにいいと思う。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。