リビオレゾン新虎通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新橋駅 徒歩6分 ゆりかもめ/汐留駅 徒歩8分 都営三田線/御成門駅 徒歩8分 都営三田線/内幸町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区新橋4丁目26-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2020年8月
総戸数61戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積21.09m² ~ 50.89m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日鉄興和不動産
施工会社山田建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオレゾン新虎通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リビオレゾン新虎通りの売却ガイド

リビオレゾン新虎通りは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数61戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリビオレゾン新虎通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオレゾン新虎通りを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新橋駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/新橋駅 徒歩6分
  • ゆりかもめ/汐留駅 徒歩8分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

リビオレゾン新虎通りに関するよくある質問

リビオレゾン新虎通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオレゾン新虎通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオレゾン新虎通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリビオレゾン新虎通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオレゾン新虎通りはどのような物件ですか?

リビオレゾン新虎通りは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新橋駅徒歩6分。築2020年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオレゾン新虎通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新橋駅まで6分、フラットな道を歩くと着く。駅周辺にはあらゆる飲食店が立ち並び、新虎通り沿いには綺麗な店が出てきている。新虎通りには電柱が無く広々しており虎ノ門、汐留の夜景を楽しめる。この景観は周辺の都心でも中々無いのでは。 芝公園、日比谷公園も頑張れば歩いて行ける距離。
▼新橋駅は朝夕は混み合う。烏森口周辺のキャッチが鬱陶しい。大きなスーパーが周辺にない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲南側、新虎通りは昼夜問わず閑静な印象。新橋の繁華街が近い割には夜も酔っ払いなど殆ど見ない。
▼強いて言えば南側の景観であろうか。抜けている感はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理体制は非常に良く問題なし。駐輪場も綺麗。
▼強いてあげれば時折だがエレベーターにゴミが落ちてる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲作りが良いのかわからないが近隣の住民の生活騒音は殆ど聞き取れないレベル。
▼キッチンが若干狭い。収納がやや小さい。窓が一つしかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲新橋はもちろん、有楽町、日比谷、銀座まで歩いて行けます。
▼強いてあげれば近隣にもっと大きなスーパー、家電量販店があると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲愛宕警察、慈恵会病院、日比谷図書館など徒歩圏にある。
▼立地、間取り共々子育てには向かない気がします。単身者、カップル向きでは。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かですし、酔っ払いもほぼいないので非常に住みやすいです。
▼近くにスーパーがあまりないです。料理をしたい人にとっては困るかもしれません。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲新橋駅だとアクセスがいいので、色々な沿線を使って移動できるのは便利です。新虎通りは綺麗に整備されてきています。
▼新橋駅からマンションに行くまでの道の間に少し繁華街を通ります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】JRとメトロとゆりかもめがあり、 ゆりかもめの汐留駅も近く、商業施設やビルや飲食店からもとても近くて便利です。新橋駅は出口もたくさんあり、目的地に最適な出口が必ずあるのでその点も便利ですし、人通りも多いので安全だと思います。
▼【新橋駅に対する口コミ】人が多い分、駅前が少し汚い印象です。駅の中は他の駅などと変わらないような気がします!
2023年07月 メリット
交通利便性
▲徒歩で新橋にも行けるロケーションはかなり強い。
▼逆にゆりかもめを使うメリットが少ないかも。
生活利便施設の充実
▲新橋駅前やオフィス街が近いため、ビジネス的には便利。
▼スーパーマーケットなどがほぼ無い場所なので物価が高い。
飲食店の充実
▲飲食店はかなり充実している。特に立ち食いソバ。
▼若干相場が高いのが難点。それをどう見るべきかです。
暮らし・子育て環境の充実
▲仕事場に近いというのはそれでメリットはあるものの。
▼焼酎学校などはやや弱いと思われる。ファミリー向けじゃないなあ。
治安
▲治安についてはある程度は安定していると思われる。
▼深夜、やや酔っ払いやガラの悪い感じになっている。
コストパフォーマンス
▲金額的にはかなり高い(家賃相場が15万円弱が普通)がそれに見合う価値があるとみるか。
▼正直、家賃が高いのがかなりきつい印象がある。
交通利便性
▲山手線沿線の駅なので、他の駅にも出やすいです。
▼山手線を逆方向に乗ると、とても時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲基本的な生活用品はここの駅だけで揃うと思います。
▼強いていうならば、本屋が少ないので少し不便です。
飲食店の充実
▲飲食店は都心上位に入るぐらい揃っています。
▼圧倒的にサラリーマン向け飲み屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲他の都心部には出やすいので、住みやすいです。
▼夜になると、サラリーマンなどで賑やかになります。
治安
▲駅前にすぐ交番がある面では安心しています。
▼やはり繁華街になるので、酔っ払いは多いです。
コストパフォーマンス
▲コスパはどこのお店も基本的に良いと思います。
▼高級志向の人にはあまり向いていないです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。