リビオシティ船橋高根台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/高根公団駅 徒歩5分 京成松戸線(旧:新京成線)/高根木戸駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県船橋市高根台1丁目3-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2020年10月
総戸数209戸
小学校区域船橋市立高根台第三小学校
中学校区域船橋市立高根台中学校
専有面積67.91m² ~ 90.63m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日鉄興和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオシティ船橋高根台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リビオシティ船橋高根台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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リビオシティ船橋高根台の売却ガイド

リビオシティ船橋高根台は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数209戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高根公団駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオシティ船橋高根台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオシティ船橋高根台を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数209戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高根公団駅まで徒歩5分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/高根公団駅 徒歩5分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/高根木戸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立高根台第三小学校
  • 中学校区: 船橋市立高根台中学校

リビオシティ船橋高根台に関するよくある質問

リビオシティ船橋高根台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオシティ船橋高根台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオシティ船橋高根台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリビオシティ船橋高根台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオシティ船橋高根台はどのような物件ですか?

リビオシティ船橋高根台は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高根公団駅徒歩5分。築2020年、総戸数209戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオシティ船橋高根台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新京成電鉄「高根公団駅」まで徒歩5分と近い。 駅前にはエポカ高根台などの商業施設が充実している。 商業施設が多い新津田沼駅まで新京成線で10分。 都心(大手町駅)まで北習志野駅乗換えで36分。
東京都の都心方面に出るまでには乗換えが必要になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
官民一体の高根台団地の再開発事業により、新しい街に生まれ変わっている。 市役所出張所(高根台出張所)、郵便局も徒歩4分と近い。 日中、夜間とも騒音はほとんどない。 高台(海抜23.5m)にあり洪水・液状化の可能性が低い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は209戸の規模の建物が長くつらなっているためスケール感がある。 ランドスケープは様々な花木を植樹されており、季節の移り変わりを感じられる。 エントランスから中庭にかけて高級感がある。 共用施設は駐車場、駐輪場、宅配BOX、ゲストルーム、パーティールームなど充実している。 ペット可。 管理も日中は管理人が常駐している。 清掃状況も行き届いている。
欲しい設備 床暖房 食洗器(後付けしました)。
お部屋の仕様・設備 ★★★
構造設計 ダブル鉄筋、コンクリートかぶり厚30mm、コンクリート強度Fc30N/m㎡、二重天井。 設備 エコベンチ浴槽、セミオートバスシステム、ボウル一体型洗面カウンター、節水トイレ(ウォッシュレット)、人造大理石カウンターなど。
欲しい設備 床暖房 食洗器(後付けしました)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物・飲食店は充実している。 ドラックストアクリエイト 徒歩2分 カスミフードスクエアー(スーパー) 徒歩3分 エポカ高根台 徒歩5分 (店内にサイゼリア有) イオン高根木戸店 徒歩7分(店内に本屋有) ローソン 徒歩2分 100円ショップ 高根公団駅内にセリアがある。 スシロー 徒歩7分 お弁当屋「ほっともっと」 徒歩5分 他にも「鉄板焼きステーキさくら亭」など良い個人店も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
緊急指定病院の千葉徳洲会病院が3分と非常に近く、安心できる。 高根台第三小学校まで徒歩1分、幼稚園、保育園も近く子育て環境も良い。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
宅配ボックス、パーティールーム、ゲストルーム、防災井戸等が設けられている。船橋アリーナまで自転車で10分、周辺のURの広大な敷地や農地等の散策も気持ち良い。駅が近く、病院、公共施設も充実しており、高齢者にも最適なマンションだと思います。自家用車も手放せます。
周辺の住宅地よりも敷地が低くなっており、3階までは見晴らしは望めません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで徒歩5分の立地は良くマンション周辺は静か。駅周辺にはスーパーやドラッグストアも有り便利。
チェーンの飲食店やファストフード店、コンビニがあると更に便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅や病院、小学校が近く歩道もあるため安心感がある。
マンション敷地内に居住者以外が通り抜ける道路がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新築ということもあり景観が良く緑化もされていて良い。
機械式駐車場が入出庫に時間がかかり不便。居住者以外の通り抜けも多くセキュリティに不安もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
価格帯の割に最低限の設備は整っている印象。
洗面台の蛇口部分が固定で動かない。リフォームするならまず可動するシャワーノズルにしたい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパーに2店舗、ドラッグストアも2店舗あり不便がない。
コンビニ、ファストフード店が少ない。駅前が少し寂しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院、小学校が目の前の為安心。ここが一番の決め手になった。
強いてあげるならば、小学校が近い分中学校が遠くなってしまう。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高根公団駅に対する口コミ】駅にはコンビニがあり、 電車に乗る前に コンビニで飲み物を 買えて有り難いです。 セリアも入っています。 食品と雑貨で 分かれています。 エスカレーターやエレベーターもあり ベビーカーでの移動が 多い私でも 安心して利用することができます。
【高根公団駅に対する口コミ】エレベーターがあるので 車椅子の方やベビーカーを 使用される方も 安心して利用できますが、 下のエスカレーターもあると よりよいなと感じます。
2024年01月 メリット
交通利便性
新京成線を使用して京成津田沼に向かう際、朝の通勤ラッシュでも混んでいない場合が多い
新京成線しか使えないところ、駅から出るバスの本数が少ないこと
生活利便施設の充実
カスミやリブレ京成というスーパー、たくさんある病院など、最低限の生活には困りません。
本屋さんが近くになかったり、雑貨屋さんがなかったりするので若い人たちにとってはつまらないところだと思います。
飲食店の充実
サイゼリヤやセブン、ほっともっとなどが有名なお店です。その他は個人経営の地元ならではのお店ですが、どこもとても美味しいです。
人目を気にせずふらりと入れたり、時間を潰せるようなカフェは一切ありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や横断歩道がいたるところにあり、スクールガードさんも危険から子供を守ってくださっています。子育てはとてもしやすい街です。
夜になると一部の道がとても暗くなります。
治安
駅前に交番もあり、私自身長年この駅を使っていて危険だなと思ったことはありません。酔っ払いも多分いないかな。
お年寄りの方が多いので、道端で世間話に花を咲かせたりすることがよくあります。
コストパフォーマンス
最初にかけたコストから考えると、ここはとても住みやすい街です。病院もスーパーも薬局も近くにあるので安心ですし、何よりとても自然が多いです。
前述した通り若者にとってはつまらないところですし、「お年寄りに合わせた商品展開」をしているところがとても多いです。
交通利便性
新京成線の真ん中くらいで松戸、津田沼どちらに出るにもまあまあ便利
新京成線の真ん中くらいなので松戸、津田沼どちらにもちょっと遠い
生活利便施設の充実
病院、診療所、デイケア、高齢者住宅など高齢者には大変便利
大型店が駅前に一店あるのみで、多様な買い物にはちょっと不向き
飲食店の充実
大型店にサイゼリアがあるのと、外の商店街に唐揚げやピザ屋さんがある
ラーメン、そば、うどんなど麺類のお店がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園は近くにある、公園もいくつかあり充実している
急なトイレには大型店を使うしかなく少々困る
治安
高齢者や子供が多く治安は良い、駅の近くに交番もある
近くの北習志野や新鎌ヶ谷に比べると夜は寂しい
コストパフォーマンス
賃貸や分譲マンションが多く、手ごろな値段となっている
奇麗な戸建ての区画が駅の北側にあるが、南側は道路も狭くごちゃごいちゃしている

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。