リビオシティ南砂町 ステーションサイトの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江東区南砂7丁目10-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2023年1月
総戸数361戸
小学校区域江東区立第三砂町小学校
中学校区域江東区立第三砂町中学校
専有面積40.47m² ~ 85.20m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域準工業地域
分譲会社日鉄興和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオシティ南砂町 ステーションサイトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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リビオシティ南砂町 ステーションサイトの売却ガイド

リビオシティ南砂町 ステーションサイトは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数361戸、13階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオシティ南砂町 ステーションサイトの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオシティ南砂町 ステーションサイトを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数361戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第三砂町小学校
  • 中学校区: 江東区立第三砂町中学校

リビオシティ南砂町 ステーションサイトに関するよくある質問

リビオシティ南砂町 ステーションサイトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオシティ南砂町 ステーションサイトには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオシティ南砂町 ステーションサイトの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリビオシティ南砂町 ステーションサイトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオシティ南砂町 ステーションサイトはどのような物件ですか?

リビオシティ南砂町 ステーションサイトは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩3分。築2023年、総戸数361戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオシティ南砂町 ステーションサイトには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
住宅地に近く、駅までの距離が近いため通勤や通学が楽。 駅から都心部や主要駅へのアクセスが良く、交通の便が非常に良い。 住宅地が多く、治安の良いエリアである。
快特とまない 駅周辺にスーパーがない 飲食店がすくない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
騒音が少ない 近く大型ショッピングセンターがある クリニックや大きい病院がある
Gymの閉まる時間がはやい フロントサービスがないため、問い合わせやトラブル時の対応がスムーズでない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
設備がいい、ちゃんとメインテナンスしている
Gymの閉まる時間がはやい フロントサービスがないため、問い合わせやトラブル時の対応がスムーズでない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
騒音や断熱がいい 設備が新しく快適 バリアフリー設計で、室内に段差がないため移動がスムーズ。
トイレや食洗機のスペックが低い 一部に柱や梁が露出しており、レイアウトに制約がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近く大型ショッピングセンターがある 近隣には「セブンイレブン」があり、24時間利用できて便利。 徒歩25分の距離に「砂町銀座商店街」があり、地元のお店が並び、新鮮な野菜や果物、お惣菜が手に入る。
居酒屋がすくない 遊びところなどがすくない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域全体での防災意識が高く、定期的な避難訓練や情報提供が行われている。
イベントがすくない、コミュニティがあまりうごかない
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ワーキングラウンジについてオフィスではなく、マンションということもあり、皆さん自由気ままにご利用されており、とても使いやすい。たまにしか使わないが、いつ行ってもほとんど空いており、皆さん広々と席をご利用されているので、ストレスのない良い空間だと思う。
物を机に置く時にドタバタと音を立てる方や、大きな音で咳をする方など、生活音がうるさい方々がいらっしゃるものの、音以外に関してはデメリットのない最高の施設だと思う。
2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南砂は大型ショッピングセンターが複数あり、生活利便性は非常に高い
東西線は混雑するので朝のラッシュは地獄かと
立地・治安・周辺環境 ★★★
特に治安はよくも悪くもない。ファミリー層はちゃんとした人が多いが、昔から住んでる高齢者は少しガラが悪い・・・?
ゼロメートル地帯で確か南砂は一番に水没する駅と聞いたことがあるような気が。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大規模物件なので見た目はなかなか迫力があって良い。 屋上に出られるのはいい。
ジムなどの後々管理費を圧迫しそうな共用施設がある。 配棟的に日当たりの悪い棟がある。
お部屋の仕様・設備
部屋の間取りのバリエーションはそこそこ色々あったと思う。
まず梁や柱が気になる。バルコニー側はアウトフレームだが、居室側に凸凹が多く、面積より狭く感じる。部屋によってはアルコーブがなく、玄関を開けるのに気を使いそう。 ウォールドアを開けてもあまり開放感を感じない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
トピレックやスナモなど買い物、飲食には困らない。
強いて言えば砂町銀座まで少し距離があるということくらいか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
非常用電源がある。小学校や中学校が近い。保育園も併設されるらしい。
ゼロメートル地帯なので、水害のときは低層階だと不安が残る。
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
南砂町の大手町へのアクセスが最大の魅力。
テレワークも解除の方向にあるため、通勤の混雑がどの程度化は要確認
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は大通りから一本入っており静かな環境である。
囲まれ感はかなり強い。敷地南東にも今後オフィスが建設予定との説明あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは通常の新築マンションと同様で問題なし。
特段ないが、ナチュラル系の内装のため、高級感を求める人にはマッチしない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新築物件として基本的な設備は一通り揃っている
トイレがタンクレス式ではないのが個人的にはテンションが下がるポイントだった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺には大規模商業施設が複数あり、日常の買い物に困ることはない。
駅との動線の間に買い物できる場所はないため、駅徒歩3分である魅力がやや薄れる
暮らし・防災・子育て
大規模な病院が近隣にあるのはメリット。現地も歩いたが大通りでなければ子供が歩いても安全な道が多い。
ハザード区域ではあるが、このエリアであれば当然であるため特段問題視はしていない。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
10分ちょいで日本橋や大手町に出られる。また、イオンやSUNAMOなど商業施設なども充実している。
ファミリー層が多いので、どこに行くにも混んでいる印象。
生活利便施設の充実
比較的大きなショッピングセンターが多いので買い物に困らない!
ショッピングセンターなどがある大通りは良いが、裏道や細い道など子どもが1人で歩くには
交通利便性
スロープがある。都心まで1本なので通勤に便利。
駅の出口が反対方向だが表示が少なく分かりづらい清潔感に欠ける
生活利便施設の充実
買い物には便利な施設のSUNAMOやイオンが徒歩圏内にある。
住宅街のため駅までの案内が少ないので迷いやすい
飲食店の充実
徒歩圏内に飲食店が多数ある施設がある。SUNAMO、イオン、サイゼなど。
徒歩圏内ではあるもののわりと歩くので子供や年配の方には少し遠く感じる
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の真ん中のため利用しやすい。公園が駅近くにある。
入口が少し分かりづらい。もう少し街灯や案内があると良い。
治安
わりと大きめの公園があり、ひらけている。
街灯が少なく駅周囲はとても暗い。公園も昼間からあまり人気は無い。
コストパフォーマンス
都内と考えると家賃は安く、通勤には便利。
数駅先の千葉県内の方が少し家賃は安いように感じる
交通利便性
大手町まで約10分と通勤に便利な街です。
快速が止まらないので不便ですが、各駅の本数が多いため暮らしてみるとそこまで気になりません。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールが北側にも南側にもあるので買い物に便利です。
ショッピングモール以外に個人店が少ないです。
飲食店の充実
ショッピングモールにたくさんお店あるので困りません
ショッピングモールのチェーン店以外にお店が少ないのが悩みです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が多く、学校も近いので便利です。
駅が改修中なので少し不便に感じることがあります
治安
閑静な住宅街で犯罪など特に聞いたことがありません。
閑静な住宅街な分、明かりが少なめ、人通りも少なめです
コストパフォーマンス
快速が止まらないだけで隣の駅より安く住めます。
美味しい飲食店が豊富になれば言うことないです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。