リバージュ住吉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区扇橋2丁目10-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年3月
総戸数68戸
小学校区域扇橋小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積95.00m² ~ 159.85m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ヒューザー
施工会社木村建設
管理会社大和ライフネクスト

リバージュ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リバージュ住吉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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リバージュ住吉の売却ガイド

リバージュ住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数68戸、11階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバージュ住吉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リバージュ住吉を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩7分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 扇橋小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

リバージュ住吉に関するよくある質問

リバージュ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバージュ住吉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバージュ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリバージュ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバージュ住吉はどのような物件ですか?

リバージュ住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩7分。築2005年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバージュ住吉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
住吉駅から徒歩5分ほど。特に気にならない。
最寄り駅の充実度からしたら特にないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜は比較的静かです。小名木川の横にあるので散歩や軽い運動にちょうど良い
周辺環境のデメリットは特にありません。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観・共用部に関しては、管理人さんが毎日全回数丁寧に清掃してくれるのでとても清潔に保たれている
外観・共用部に関したデメリットは特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家族が住むにはとても良い部屋環境だと思います。床暖房付き
部屋の仕様・設備のデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにライフ・島忠・セブンイレブン・業務用スーパーがあり。
買い物や食事に関してもデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て
子供がいないのでわかりませんが、どちらかと言えば小さい子供が少ない気がします
暮らし・子育てに関してデメリットはありません。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房や浴室暖房がついているので冬でもストレスがありません。また、ベランダも広く、洗濯物が干しやすい
マンション横に川があり、そこの遊歩道にベンチがあるのですが夜も騒がしい時があります。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
100平米あるので快適に過ごすことができます。
西向きのために夏は暑いかも知れないです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線と都営地下鉄新宿線の2路線の利用が可能。朝の大手町方面の電車はさほど混雑しておらず、本や新聞を読む余裕があるほどの混み具合。大通り沿いに駅があるので夜道も怖くない。駅付近にはテレビで紹介されるような飲食店も多くある。
【住吉駅に対する口コミ】地上へ出るエスカレーターやエレベーターが少なく、階段でのぼるしかない。
2022年09月 メリット
交通利便性
大手町まで10分というのはやはり便利です。どの駅も主要な駅ですし、困りません。(ex水天宮前駅にはTCAT、三越前なり九段下なり沿線いずれの駅も他線への乗り換えができ便利。田園都市線直通も便利。押上方面から京成線への乗り継ぎや、久喜方面直通も便利。)タクシー乗り場はありません。
バスに乗りたい場合、バス停(数カ所あり)を見つけるのに迷うかも?地上に出る出口が6つあり、初めて訪れた場合わかりにくいかもしれません。(地上でよく道を尋ねられる)エレベーターは出口2つにしかなく、ベビーカーやトランクがある場合遠回りになり不便。エスカレーターもすべての出口にはないです。
生活利便施設の充実
駅から見えるところにライフ(スーパー)はあります。駅出口付近にまいばすけっと、ローソン、セブンなどもあり。ライフからさらに歩けばメディカルモールもあります。
上記メリットとして書きましたが、正直駅チカと言えるかは微妙です。しっかり買い物をするならライフ一択になります。
飲食店の充実
駅前は古くからある珈琲館、ファストフードもモスのみ。あとはラーメン屋が数店舗、テイクアウトのからあげ屋さんなど。他オリジン、ちよだ鮨(テイクアウト寿司店)、すき家など。少し歩くと福どらというわりと有名などら焼きやさんがあります。小さなケーキ屋さん(ウフ)も美味しいです。焼肉屋さん(牛星)もわりと人気。他、牛角もあります。有名なのは住吉ホルモンいつも賑わってます。オーケーストアやくら寿司もありますが徒歩でしばらく歩きます。
カフェ的なお店はほぼないに等しいです。少し歩いて1店舗、nijiya cafeそれくらいです。ゆっくり過ごせるようなお店はほぼないに等しいと感じています。
暮らし・子育て環境の充実
猿江恩賜公園の最寄りなので、子連れで遊ぶにはオススメします。
先にも書きましたが、地上に出るエレベーターが2か所にしかないのでベビーカーの場合遠回りする可能性が高いです。面倒でそのまま担いだりすることも何度もありました。エスカレーターもすべての出口ではなかったり、途中までエスカレーター、後半は階段など(A4)。子連れの場合時間に余裕を持って来ることをおすすめします。
治安
キレイだと思います。駅前に交番もあります。
しいて言えば、猿江恩賜公園側は夜は暗めです。
コストパフォーマンス
とにかく何処へ行くにも便利です。物価は普通だと思います。
ただし住むには家賃も土地もだいぶ高くなりました。賃貸で9年住んでいますが、この地で家を買うのは厳しいのでいずれ離れざるを得ません。
交通利便性
都営新宿線、東京メトロ半蔵門線が利用可能です。都バスの停留所も多いです。
強いて挙げるなら、南北の交通に弱く都バスが頼りです。
生活利便施設の充実
駅近にスーパー、ホームセンター、ドラッグストアが揃っています。
強いて挙げるなら、ショッピングモールのような店舗はありません。
飲食店の充実
駅近にテイクアウトもできるお惣菜屋さんが数店舗あります。
庶民的なお店が多く、おしゃれなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
都立猿江恩賜公園という大きい公園があります。児童館などの子育て施設もあります。保育園も多くなってきました。
強いて挙げるなら、マンションが増えて子供が増えてきたのでそれに対して保育園が少ないです。
治安
繁華街の錦糸町に近いですが、その影響はほぼ感じない静かな街です。
歩きタバコやポイ捨てをする人をたまに見かけます。
コストパフォーマンス
交通の利便性は都心にも負けないので、コストパフォーマンスは良いと思います。
最近土地の価格が上がってきていて、年々住むのにハードルが上がってきています。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。