リバーサイド香櫨園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市川東町2丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年3月
総戸数68戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積41.08m² ~ 77.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社新井組
管理会社日本管財住宅管理

リバーサイド香櫨園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 41〜77m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リバーサイド香櫨園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リバーサイド香櫨園は川東町2丁目2-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 川東町2丁目2-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リバーサイド香櫨園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリバーサイド香櫨園を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

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リバーサイド香櫨園の売却ガイド

リバーサイド香櫨園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数68戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバーサイド香櫨園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リバーサイド香櫨園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

リバーサイド香櫨園に関するよくある質問

リバーサイド香櫨園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーサイド香櫨園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーサイド香櫨園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリバーサイド香櫨園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーサイド香櫨園はどのような物件ですか?

リバーサイド香櫨園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩6分。築1998年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーサイド香櫨園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの香櫨園駅周辺はこじんまりとした場所ですが小規模保育園やクリニックがそろっています。10分ほど歩けばJRさくら夙川があり、最寄りの隣駅には阪神西宮駅があり、最近改装されきれいで大きな駅ビルの中に阪神百貨店やショッピングゾーン、フードコートなど充実した商業施設もあります。 隣駅の阪神西宮駅は始発や終点にもなり、ほとんどの電車が停車します。大阪に出るのも20分ほどで行けます。 どこの駅へ行くにも大きな坂などはなく、大きな幹線道路沿いでもきちんと歩道や歩道橋があります。
最寄り駅は徒歩3分ほどですが、普通電車のみの停車で一度隣駅で乗り換えることが多いです。最寄駅からマンションは閑静な住宅街なので、夜遅い場合は暗くて静かな印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、幹線道路も近くにありますが、車の音が気になったことはありません。小さな商店やスーパー、郵便局も近くにあります。自転車で5分ほど行けば、ドラックストアや大きなスーパーや衣料品店もあります。 花見の名所である夙川や図書館、美術館が近くにあります。 自転車で10分ほどで行ける阪神西宮駅には大きな商業施設や市役所があります。
最寄り駅には大きな商業施設などがありません。海も近く地盤が低いので、大きな災害時はすこし心配かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観やエントランスもきちんと清掃されていて、清潔感があります。オートロックもついていて、安心です。地下に駐車場もあります。
宅配ボックスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの部屋で、前に遮る建物もなかったので、日当たりもよく、気持ちのいい日差しが入る印象です。建物自体は新しくはないですが、隣接する部屋からの音は気になったことがありません。
築年数は20年ほどで、室内設備は新しく感じるところはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーも飲食店も不自由ないほどにあります。自転車で10分以内の範囲で、さらに大きな商業施設(阪神百貨店やフードコート、ショッピングができるところ)や飲食店も数多くあります。個人的にはとっても充実していました。車で10分ほど行けば、ららぽーともあります。
いわゆる商店街のようなものはありませんので、精肉店や鮮魚店、お惣菜店などの商店の路面店はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、保育園、幼稚園も子供が徒歩10分以内で行ける範囲であります。クリニックや入院施設のある病院や、市民病院も車で5分以内であります。川沿いにも公園がありますが、野球などもできるような大きなグランドもあります。 近くに戎神社があり、大小さまざまな祭りが開催されています。
昔からのコミュニティが出来上がっており、新参者が地域のイベントにかかわるには少しの勇気が必要かもしれません。参加するだけなら全く問題ないと思います。
2023年06月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神香櫨園駅から徒歩5分程 JRさくら夙川支店からも徒歩10分程の2way可能な立地にあり
JRまでは国道を渡るので信号待ちで少々時間がかかるケースあり
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地ですぐそばに夙川あり散歩コースとなっている。 幹線道路から一つ中に入った場所にある為、交通量もきにならない。 駅までの道も平坦で歩きやすい
さくらの季節は場所柄、人手が多いかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐車場が地下にあるので便利である。 駐輪場も兼ね備えている。
オートロック及び宅配ボックスがない為、一人暮らしの女性にとっては注意が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム後の部屋についてはきれいな内装になっている。 水回りも入替えられていると問題なし。
全体的に収納が少ない間取りになっている。 2DKでも実質1LDKの間取りであると考えた方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺にも、スーパーやコンビニ、ドラッグストアーがあり生活する面でこまることはない。 少し足を延ばせば、西宮ガーデンズやららぽーともあり便利である。
品ぞろえが良いスーパーなどは徒歩圏内にはない為、少々あしを伸ばす必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
学区的にも良いエリアである。 公園も近くにあり。
子どもがいる場合、保育園や幼稚園等の順番待ちが必要になる。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神香櫨園駅まで徒歩4分、JRさくら夙川駅まで徒歩9分、阪急夙川駅まで徒歩15分と3線あり便利。
駅前にお店が少ないが、閑静な住宅街なので仕方がない。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
香櫨園小学校までは子供でも10分程度で近い。卒業生には村上春樹氏もおり、令和元年に校舎を建替えて綺麗な小学校である。
特にないが中学校は浜脇になり校舎が古い。
2022年10月 メリット
交通利便性
JR夙川から阪急夙川まで徒歩で10分ほどで近いです。
大阪駅まで行くのに20分程度かかるため、少し遠いです。
生活利便施設の充実
阪急夙川に行けばスーパーなどで買い物ができます
JR夙川にはスーパーがなく、普段の買い物に非常に不便です
飲食店の充実
歩いてう少しの距離に飲食店などが多数あります
駅付近には飲食店がまったくなくとても不便です
暮らし・子育て環境の充実
夙川が近くあるため、景色がとてもいいです
JR夙川まで学校へ通う場合とても遠く通いにくいです。
治安
駅周辺がとても綺麗で清掃されており治安がいいです
交番が駅付近にないため、設置してほしいです
コストパフォーマンス
阪急夙川もJR夙川も両方使えるところからコスパは高いです
飲食店が少ないためもう少し増えればなと思いました。

リバーサイド香櫨園の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.39万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.4 136.35 187.3 2014-02-18 2LDK 59.15㎡ 93.89万円/㎡2014-09-05 2LDK 59.15㎡ 93.89万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.15㎡ 93.89万円/㎡2017-12-10 2LDK 55.47㎡ 112.04万円/㎡2018-07-24 1LDK 44.53㎡ 112.84万円/㎡2018-10-09 44.5㎡ 112.92万円/㎡2019-02-06 2LDK 55.47㎡ 141.84万円/㎡2019-02-17 3DK 52.54㎡ 106.96万円/㎡2020-05-17 3DK 50.17㎡ 110.7万円/㎡2020-07-18 2DK 50.17㎡ 158.01万円/㎡2021-06-09 2LDK 53.35㎡ 122.07万円/㎡2021-07-06 2LDK 55.47㎡ 165.68万円/㎡2021-11-20 2DK 50.03㎡ 150.65万円/㎡2022-02-04 2DK 50.03㎡ 144.71万円/㎡2022-06-07 2DK 50.05㎡ 137.38万円/㎡2022-07-25 2DK 50.05㎡ 130.78万円/㎡2022-12-26 2DK 50.05㎡ 177.01万円/㎡2023-02-13 2DK 44.53㎡ 176.68万円/㎡2023-03-27 2DK 50.05㎡ 168.43万円/㎡2023-05-13 2DK 44.53㎡ 161.84万円/㎡2023-06-09 2LDK 50.03㎡ 175.1万円/㎡2023-06-25 2DK 43.75㎡ 173.79万円/㎡2023-06-28 3LDK 77.28㎡ 178.81万円/㎡2023-07-10 2DK 50.05㎡ 161.82万円/㎡2023-09-12 2DK 50.06㎡ 171.69万円/㎡2023-10-22 2LDK 50.03㎡ 167.17万円/㎡2023-10-28 2DK 50.06㎡ 157.17万円/㎡2023-11-15 2DK 44.53㎡ 161.84万円/㎡2023-12-27 2DK 44.53㎡ 161.09万円/㎡2024-01-11 3DK 59.15㎡ 133.01万円/㎡2024-02-16 2DK 50.05㎡ 130.78万円/㎡2024-03-10 2LDK 50.03㎡ 161.89万円/㎡2024-03-11 2DK 50.06㎡ 157.17万円/㎡2024-04-26 1R 50.03㎡ 137.44万円/㎡2024-06-15 2DK 44.53㎡ 146.25万円/㎡2024-07-12 3DK 59.15㎡ 133.01万円/㎡2024-08-10 2DK 43.75㎡ 142.81万円/㎡2024-08-10 3LDK 77.28㎡ 170.25万円/㎡2024-08-22 2DK 44.53㎡ 153.67万円/㎡2024-11-19 2DK 50.05㎡ 137.38万円/㎡2025-02-02 1LDK 50.03㎡ 122.24万円/㎡2025-02-09 2LDK 55.47㎡ 147.8万円/㎡2025-02-10 2DK 50.05㎡ 130.78万円/㎡2025-06-21 2LDK 50.05㎡ 171.07万円/㎡2025-07-08 2LDK 50.05㎡ 177.67万円/㎡2025-08-03 1LDK 50.03㎡ 122.24万円/㎡2026-01-27 2LDK 50.03㎡ 171.14万円/㎡2026-02-08 2LDK 50.03㎡ 171.14万円/㎡2026-02-10 2LDK 50.3㎡ 170.22万円/㎡2026-02-17 3LDK 59.15㎡ 144.19万円/㎡2026-03-06 2LDK 55.47㎡ 153.16万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 6階 2LDK 55.47㎡ 153.16万円/㎡
2026-02-17 9階 3LDK 59.15㎡ 144.19万円/㎡
2026-02-10 2階 2LDK 50.3㎡ 170.22万円/㎡
2026-02-08 2階 2LDK 50.03㎡ 171.14万円/㎡
2026-01-27 2階 2LDK 50.03㎡ 171.14万円/㎡
2025-08-03 2階 1LDK 50.03㎡ 122.24万円/㎡
2025-07-08 1階 2LDK 50.05㎡ 177.67万円/㎡
2025-06-21 2階 2LDK 50.05㎡ 171.07万円/㎡
2025-02-10 2階 2DK 50.05㎡ 130.78万円/㎡
2025-02-09 3階 2LDK 55.47㎡ 147.8万円/㎡
2025-02-02 2階 1LDK 50.03㎡ 122.24万円/㎡
2024-11-19 2階 2DK 50.05㎡ 137.38万円/㎡
2024-08-22 3階 2DK 44.53㎡ 153.67万円/㎡
2024-08-10 2階 2DK 43.75㎡ 142.81万円/㎡
2024-08-10 7階 3LDK 77.28㎡ 170.25万円/㎡
2024-07-12 5階 3DK 59.15㎡ 133.01万円/㎡
2024-06-15 2階 2DK 44.53㎡ 146.25万円/㎡
2024-04-26 2階 1R 50.03㎡ 137.44万円/㎡
2024-03-11 4階 2DK 50.06㎡ 157.17万円/㎡
2024-03-10 6階 2LDK 50.03㎡ 161.89万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。