リバーサイド武庫川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/武庫川駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市元浜町3丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年11月
総戸数37戸
小学校区域わかば西小学校
中学校区域大庄中学校
専有面積47.30m² ~ 56.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本鍛工
施工会社甲南建設工業
管理会社日本管財住宅管理

リバーサイド武庫川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 47〜57m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リバーサイド武庫川なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リバーサイド武庫川は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 武庫川駅まで徒歩5分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。リバーサイド武庫川は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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リバーサイド武庫川の売却ガイド

リバーサイド武庫川は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリバーサイド武庫川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リバーサイド武庫川を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: わかば西小学校
  • 中学校区: 大庄中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

リバーサイド武庫川に関するよくある質問

リバーサイド武庫川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーサイド武庫川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーサイド武庫川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリバーサイド武庫川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーサイド武庫川はどのような物件ですか?

リバーサイド武庫川は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩5分。築1982年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーサイド武庫川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】快速、急行もとまるので便利。大阪、神戸どちらにいくのも便利。下町で学生の街でもあるので家賃などは便利な割には安い。
【武庫川駅に対する口コミ】川の上にある駅で天候の悪い雨の時は濡れてしまうし、寒さも半端ない。尼崎が近いので西宮に流入してくる変な輩が多いのでこわい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】駅の目の前には兵庫医大があるなど医療体制は心強い。西宮側は平和。人間もまともな人が多い印象。
【武庫川駅に対する口コミ】近くにお店などは少ないので不便かもしれない。尼崎側は酔っ払いも多くいかにもといった人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】喫茶店や尼崎側にはお店があり、とてもおいしいところもある。
【武庫川駅に対する口コミ】西宮側の飲食店はかなり少ない。その点では困るかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】西宮側は治安もよく大学病院もあるので人通りも多いのでよい。
【武庫川駅に対する口コミ】尼崎側はスラム街と化しているところがあり、地元でも恐れられている。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】比較的大きな駅で利用者も多く、急行なども停まります。 駅は武庫川の上にかかっており、景色は壮観です。 阪神武庫川線が通っているため、南の住宅地に住んでいる人もアクセスが便利です。 神戸三宮や大阪梅田にも出やすいです。 駅周辺には大きな病院もあります。
【武庫川駅に対する口コミ】大きなスーパーはあるものの、駅から少し離れています。
2024年03月 メリット
交通利便性
各駅しか止まらないが、駅前にはカフェや駐輪場、ライフがある。
駐輪場の数が少ないのですぐいっぱいになる。
生活利便施設の充実
駅前にカフェ馬淵塾、ライフ、ファミリーマートがある。
道が狭いのでごみごみはしている。塾がたくさんあるが、車だと停めにくい。
飲食店の充実
居酒屋チェーン店、鳥貴族などがあり学生向け。
高級なお店があまりないので学生向きのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にライフがあり、野菜や肉、お惣菜など充実している。
ライフしかないのでスーパーはライフのみ?
治安
治安はとてもいい。駅前のカフェも綺麗で入りやすい雰囲気。
強いて言えば、道がゴミゴミしているので車より自転車、
コストパフォーマンス
ライフや明和病院、武庫川女子大学もあり子育てしやすい街。
駅前が道がゴミゴミしているので車は向かない。
交通利便性
快速が止まるので都心部までもスムーズに移動できる。また、なんば線や山陽電鉄も通っているので大阪や兵庫県内以外のエリアにも行きやすい
大阪側のホームは雨が入って来ないが、神戸側のホームは雨の日結構濡れるかも。そして待合室が少し狭い。
生活利便施設の充実
少し下るとスーパー、コンビニがあります。有名な飲食店もあります。
駅のすぐそばにコンビニがない。パチンコ屋が二軒あり、治安がとても良いとは言い切れないかも。
飲食店の充実
食べログで県内一位のラーメン屋があります。
強いて上げるとするならば、ファーストフード店はない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校まで全て揃っています。
駅のトイレが暗い、あまり清潔ではない(におい)。
治安
特段荒れている等もなく、穏やかなエリアではあると思います。
強いて言えば、パチンコ屋に来られるお客さんがたまに歩きタバコをしている。
コストパフォーマンス
家賃の相場は比較的低く、ですが新築の綺麗なハイツも出来ていたりと探せる幅が広いかと思います。
強いて上げるとすれば、駅までの坂が結構しんどいかも。
交通利便性
快速電車が止まります。土日と平日の昼間ならなんば線の快速も止まるので便利です。梅田駅にも神戸三宮にも1本で行けますし、特に梅田であれば30分以内の距離なので、出かけるのにも非常に便利です。
川の上にあるので、津波等の災害時に不安があります。また、ホームが広くないので、混雑時には少し不便です。
生活利便施設の充実
兵庫医科大学病院が駅前なので、救急病院としては十分です。また、近くにスーパーや薬局もあるので、日常生活には不便は無いと思います。
駅前にコンビニがありません。駅構内に小さなものはありますが、時間が限られるので不便です。
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店やうどん屋があります。フレンドリーな接客が楽しめます。
入りやすいようなファストフード店やカフェはありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにありますし、武庫川の河川敷がありますので、遊ぶ広場としては十分でしょう。
駅に多機能トイレやオムツ替えをするスペースもなく、またトイレ自体も決して綺麗とは言えません。
治安
西宮側の入口は大きな病院があり明かりがあるので、それなりに明るいです。
尼崎側はパチンコ屋さんが目の前に2件あり、そのために明るいですが、治安としては不安があります。また、1歩路地に入れば真っ暗です。
コストパフォーマンス
尼崎側はスーパー、薬局も近く、地価もそこまで高くないので、コスパはいいと思います。
西宮側は利便性と比べて、地価が高く、コスパが良いとは言えません。

リバーサイド武庫川の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.04万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.29 71.21 111.12 2013-11-01 3DK 56.64㎡ 49.61万円/㎡2015-06-08 2DK 49.13㎡ 43.74万円/㎡2016-08-22 3DK 56.64㎡ 43.77万円/㎡2017-03-08 3DK 56.64㎡ 39.69万円/㎡2017-04-22 3SDK 56.64㎡ 104.47万円/㎡2017-07-04 2DK 47.36㎡ 45.37万円/㎡2017-10-23 2LDK 56.64㎡ 104.47万円/㎡2018-10-09 2LDK 56.64㎡ 92.8万円/㎡2021-08-29 3DK 56.64㎡ 37.94万円/㎡2021-10-24 3DK 56.64㎡ 74.71万円/㎡2021-10-26 3DK 56.64㎡ 74.71万円/㎡2022-01-09 3DK 56.64㎡ 72.84万円/㎡2023-05-27 3LDK 56.64㎡ 63.03万円/㎡2023-08-19 3DK 56.64㎡ 63.03万円/㎡2023-08-20 2LDK 56.64㎡ 62.45万円/㎡2023-11-28 3DK 56.64㎡ 63.03万円/㎡2024-09-01 3DK 51.93㎡ 64.93万円/㎡2024-09-01 3DK 56.64㎡ 59.53万円/㎡2026-01-26 3DK 54.65㎡ 75.61万円/㎡ 2013-11 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 2階 3DK 54.65㎡ 75.61万円/㎡
2024-09-01 4階 3DK 51.93㎡ 64.93万円/㎡
2024-09-01 4階 3DK 56.64㎡ 59.53万円/㎡
2023-11-28 5階 3DK 56.64㎡ 63.03万円/㎡
2023-08-20 4階 2LDK 56.64㎡ 62.45万円/㎡
2023-08-19 5階 3DK 56.64㎡ 63.03万円/㎡
2023-05-27 5階 3LDK 56.64㎡ 63.03万円/㎡
2022-01-09 1階 3DK 56.64㎡ 72.84万円/㎡
2021-10-26 1階 3DK 56.64㎡ 74.71万円/㎡
2021-10-24 1階 3DK 56.64㎡ 74.71万円/㎡
2021-08-29 1階 3DK 56.64㎡ 37.94万円/㎡
2018-10-09 2階 2LDK 56.64㎡ 92.8万円/㎡
2017-10-23 2階 2LDK 56.64㎡ 104.47万円/㎡
2017-07-04 4階 2DK 47.36㎡ 45.37万円/㎡
2017-04-22 2階 3SDK 56.64㎡ 104.47万円/㎡
2017-03-08 2階 3DK 56.64㎡ 39.69万円/㎡
2016-08-22 3階 3DK 56.64㎡ 43.77万円/㎡
2015-06-08 4階 2DK 49.13㎡ 43.74万円/㎡
2013-11-01 3階 3DK 56.64㎡ 49.61万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。