リバーサイド木場南スカイハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区枝川1丁目15-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年8月
総戸数346戸
中学校区域江東区立深川第五中学校
専有面積53.76m² ~ 64.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社ユニオン・シティサービス

リバーサイド木場南スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リバーサイド木場南スカイハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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リバーサイド木場南スカイハイツの売却ガイド

リバーサイド木場南スカイハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数346戸、10階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリバーサイド木場南スカイハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リバーサイド木場南スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数346戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 中学校区: 江東区立深川第五中学校

リバーサイド木場南スカイハイツに関するよくある質問

リバーサイド木場南スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーサイド木場南スカイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーサイド木場南スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリバーサイド木場南スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーサイド木場南スカイハイツはどのような物件ですか?

リバーサイド木場南スカイハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩13分。築1983年、総戸数346戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーサイド木場南スカイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
見た目は古いですが、中をリフォームするとかなり快適に過ごせます。リフォーム済の状態ですが、賃貸で10年以上住んでいます。海に面しているので眺望は最高です。
強いて言えば、雨の日の運河は匂いがキツイので、そこが我慢できれば良いのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
今までに怖い目に合ったことはありません。
特にはありません。交番も比較的近いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近は宅配ロッカーが付いたので便利になりました。
特にありません。大規模修繕が終わったので、奇麗です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
眺望が良いです。屋形船を見たり、景色を見ていると癒されます。
洗濯機置き場の構造が古く、ドラム式洗濯機の設置が大変でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近場の焼き肉屋、カレー屋、セブンを良く利用します。
豊洲駅までやや距離があるところでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園までも近いので便利です。子育て世代にはとてもお勧めですね。駅までも慣れてしまえば大丈夫です。
特にありませんが、強いてあげれば、都営マンションの近くにガラの悪い人を見かけます。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が自宅周辺にいくつもあるため子供を遊ばせるのにはとても便利です。豊洲駅が最寄となるため商業施設や医療機関、学校は徒歩20〜30分圏内で行けます。都バスも充実しているためバスまたは自転車、車でも移動は困りません。
夜道は街灯はあるも人通り少なく怖いと感じる方もいるかもしれません。騒音については運河沿いのため屋形船からのカラオケ音や船の音がたまに反響してうるさいことがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーと豊洲がありますが、駅から結構歩きます。映画やショッピングなど、店舗数も多いため1日中過ごせます。 高層階からの眺めが良いです。レインボーブリッジなどのお台場の景色が見渡せます。 ランチで行けるカフェや定食屋さんが多く、テレビでも頻繁に出ています。
【豊洲駅に対する口コミ】オフィス街と住宅街が混在した駅であり、通勤時は電車が登り降りともに激混みです。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
豊洲駅です。 どんどん利用客が増えて、年々変わっています。
駅近辺は駐車場のことを考えなくてはいけないので、行くところが決まってくるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
豊洲駅まで、だらだら歩いて15分。 橋が唯一の坂になります。
夜は静かですが、運河側からの船の音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックス、24時間ゴミ対応になりました。
カメラは常設されていますが、セキュリティ上は弱いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
つくりは古いですが、リフォームが当たり前になっているマンションです。
リフォームをしていない場合、古さは否めません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
豊洲ららぽーと、ビバホーム、木場のイトーヨーカドー
東西線の駅まで、歩けない距離ではありませんが割と時間がかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
少しあるきますが、不便を感じません。お台場まで、一時間ぐらいで歩けます。
夜は人が少ないので、危なく感じる方がいるかもしれません。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、病院など充実していて生活しやすい。
海外の方(特に中国人)が激増している。飲み屋は少ない。
交通利便性
有楽町線駅のホームが広いので、通勤時間に人が多いときも並べる余裕がある。
中2階までのエスカレーターがあり、間違えて乗ってしまうと改札口に行き着けなくて困る。
生活利便施設の充実
駅から徒歩すぐにホテルやららぽーとがありすごく便利。歯科や皮膚科など駅徒歩圏内にあるのも住みやすいと思う。
普段使いしたいようなスーパーが駅から少し離れているのが不便。
飲食店の充実
ららぽーと内に限らず、駅近くにはファーストフード店や飲み屋さん、ケーキ屋さんがあり、飲食には比較的困らない。
駅近にカフェが少ない印象。ららぽーと内には入っているが、朝早い時間や遅い時間に空いている店がない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や広々した公園があるので、子供の教育に不便ないと思う。
公園はあるものの、散歩向けなので、遊具があるような楽しく遊べるものは少ない印象。
治安
サラリーマンや子育て夫婦が多く、若者が少ないイメージなので治安はとても良いと思う。
オフィスも多い影響で、サラリーマンが多いので、通勤時間を外すと人通りが少なく、夜は特に寂しさ感じる。
コストパフォーマンス
レインボーブリッジや東京スカイツリーなど、眺望がとても良くて住みやすさは抜群だと思う。
高層マンションで土地代が高く、高所得者向けの物件しかない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。