リバーサイド四ノ宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪京津線/四宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/山科駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市山科区四ノ宮山田町8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年3月
総戸数6戸
小学校区域京都市立音羽小学校
中学校区域京都市立音羽中学校
専有面積79.89m² ~ 79.89m²

リバーサイド四ノ宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数6戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 四宮駅まで徒歩6分で、京都市山科区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。リバーサイド四ノ宮は京阪京津線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リバーサイド四ノ宮は四ノ宮山田町8-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市山科区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 リバーサイド四ノ宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリバーサイド四ノ宮を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市山科区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市山科区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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リバーサイド四ノ宮の売却ガイド

リバーサイド四ノ宮は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は四宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバーサイド四ノ宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

リバーサイド四ノ宮を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四宮駅まで徒歩6分
  • 京阪京津線/四宮駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/山科駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立音羽小学校
  • 中学校区: 京都市立音羽中学校

リバーサイド四ノ宮に関するよくある質問

リバーサイド四ノ宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーサイド四ノ宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーサイド四ノ宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリバーサイド四ノ宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーサイド四ノ宮はどのような物件ですか?

リバーサイド四ノ宮は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四宮駅徒歩6分。築1989年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーサイド四ノ宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地元の駅です。スタバや本屋、ファースドフード店、ドラックストアもあって、待ち時間があっても安心です。待合室もあるので寒い日も暑い日も緩和されます。大阪方面と滋賀方面の全4線路ですが、それぞれ方面で駅構内は1つずつなので新快速から普通の乗り換えなどもしやすいです。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】夏の暑い日のエレベーターが地獄です。駅構内から1つ上の階に上がって少し歩き、また下がるというなんともめんどくさい工程があり、ベビーカーでよく利用してましたがもう少し改善されるとよいと思います。暑さ対策ももう少ししてほしいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】ユニクロや無印などの入った商業施設がすぐ近くにあるのでとても便利です。病院やスーパー、薬局もあるので使いやすいです。夜も明るくにぎわっています。他の交通機関も栄えているのでその点も大変使い勝手がよいところです。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄とJRの距離が少し遠いので歩くのに時間がかかる。治安は少しだけ悪いような気がします。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JRと京都市営地下鉄の山科駅3線が繋がってる事。乗り換えも雨に濡れずにスムーズである事。また駅周辺も大丸百貨店、飲食店や病院など多く買い物なども便利である事です。京津線は滋賀大津まで続いて15分程で着きます。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都市営地下鉄から京阪京津線へ分岐するまで線路が同じのため、分岐以降に下車する場合は多少の乗り間違いが起こりやすい。また料金も違うため、改札で精算する必要がある事。乗り要れが同じなのに関わらず、もう少し統一してほしい気がする。
2023年03月 メリット
交通利便性
JRの新快速が止まるので京都駅や大阪駅といったターミナル駅へのアクセスは非常に良いです。
デメリットを強いて言えば、新快速に当駅から乗ると座れないことが多い点です。
生活利便施設の充実
駅近くにはアパレル、書店などが入居する商業施設が多く便利です。
カフェや公園など、ゆっくりくつろげるスペースがもっと欲しいです。
飲食店の充実
餃子の王将、松屋、立ち蕎麦など、安価で美味しいお店が多く便利です。
カフェやベーカリーなどお洒落なお店がもう少し増えるとよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校などの学校の数は十分で、通学しやすい環境と言えます。昔ながらの地域が多いので、防犯にも力が入れられています。
駅周辺は狭く公園など子どもが喜びそうな場所が少ないです。
治安
駅周辺の道路は清潔感があるので、雰囲気が良いです。街灯も多いです。
駅近くは居酒屋が多いので、ややガラが悪い印象を受けます。
コストパフォーマンス
利便性が高い割には家賃が安めです。単身者向けだと家賃2万円台は普通です。
道路が入り組んでいるので、慣れるまでは道に迷いそうです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。