リバーガーデンみなとみさきの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市港区三先2丁目20-75
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2007年9月
総戸数116戸
小学校区域三先小学校
中学校区域港南中学校
専有面積67.83m² ~ 110.66m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社リバー産業
施工会社前田建設工業
管理会社浪速管理

リバーガーデンみなとみさきを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 20階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。リバーガーデンみなとみさきは忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、朝潮橋駅周辺の需要を重視しています。リバーガーデンみなとみさきは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた三先2丁目20-75周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リバーガーデンみなとみさきは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リバーガーデンみなとみさきの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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リバーガーデンみなとみさきの売却ガイド

リバーガーデンみなとみさきは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数116戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は朝潮橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバーガーデンみなとみさきの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

リバーガーデンみなとみさきを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝潮橋駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 三先小学校
  • 中学校区: 港南中学校

リバーガーデンみなとみさきに関するよくある質問

リバーガーデンみなとみさきの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーガーデンみなとみさきには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーガーデンみなとみさきの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリバーガーデンみなとみさきの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーガーデンみなとみさきはどのような物件ですか?

リバーガーデンみなとみさきは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。朝潮橋駅徒歩8分。築2007年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーガーデンみなとみさきには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
長いスロープや広い通路があるので通りやすいです。エレベーターもついています。
特に思いつきませんが、出口場所の間隔が広いので、出口を間違えると行き先に遠くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな緑いっぱいの八幡屋公園がすぐ近くにあります。お花見の季節は桜が満開です。
大通りに面しているので子どもの安全には充分に注意しないといけないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
緑が多く、夏はセミの鳴き声がよく聞こえます。朝はウグイスの声が聞こえることも。 廊下や共有部分は管理人さんが綺麗に掃除をしてださいますので快適に過ごしています。
A棟B棟共にエレベーターが一台しかないので不便だなぁと思う時があります。が、共益費の負担を考えるとこれで良かったのかもと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内はバリアフリーです。騒音の問題がたまにあるようなので、壁の厚さは普通ではないかと。その他設備は中の上クラスが設置されていると思います。
壁紙や廊下の塗装などは可もなく不可もない普通のクラスです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
関西スーパー、カーム、ゴトウ、ナショナル が自転車10分以内の距離です。 少し足を伸ばせば、ライフ、ドンキー、アプロ等と沢山あります。
美味しいラーメン屋さんはあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立幼稚園、小学校、中学校がすぐ近くにあります。 小学校でする子供会のイベントにはマンションの子供たちが沢山参加しています。
近くの公園は遊具が少なく、ボール遊びも禁止なので子供たちが遊ぶ場所が年々減ってきていると思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】大阪の繁華街、心斎橋へも梅田へも近い。駅周辺にはコンビニやファミリーレストランもありファミリー層単身者共に住みやすいと思います。病院も多数あり。中央線は繁華街方面へは朝潮橋からの乗車だとそこまで混雑していない。
【朝潮橋駅に対する口コミ】主要都市へ行くには本町駅での乗り換えが必要。本町駅はとても広く、乗り換えに時間がかかる。 また駅周辺は夜は閑散としており女性ひとりだと夜道は怖いです。

リバーガーデンみなとみさきの中古販売価格の推移

平均㎡単価139.61万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.34 149.22 201.1 2010-03-14 4LDK 85.84㎡ 142.11万円/㎡2011-01-23 4LDK 85.84㎡ 134.4万円/㎡2011-05-15 4LDK 110.66㎡ 143.39万円/㎡2011-08-14 3LDK 74.9㎡ 135.94万円/㎡2012-06-20 4LDK 85.84㎡ 132.86万円/㎡2012-06-23 4LDK 85.84㎡ 121.31万円/㎡2012-12-08 4LDK 85.84㎡ 126.32万円/㎡2013-01-09 4LDK 85.84㎡ 114.76万円/㎡2013-03-27 3LDK 70.66㎡ 120.7万円/㎡2013-10-25 4LDK 80.39㎡ 130.77万円/㎡2014-09-05 4LDK 85.84㎡ 122.47万円/㎡2014-10-12 4LDK 80.39㎡ 131.59万円/㎡2014-11-21 4LDK 85.84㎡ 130.17万円/㎡2014-12-16 4LDK 85.84㎡ 107.06万円/㎡2015-02-09 4LDK 80.39㎡ 130.77万円/㎡2015-03-16 4LDK 85.84㎡ 107.06万円/㎡2015-06-29 4LDK 85.84㎡ 137.87万円/㎡2015-08-10 3LDK 70.73㎡ 125.26万円/㎡2015-11-02 4LDK 80.39㎡ 129.12万円/㎡2015-12-14 4LDK 85.84㎡ 118.61万円/㎡2016-01-28 4LDK 80.39㎡ 122.54万円/㎡2016-02-02 4LDK 85.84㎡ 118.61万円/㎡2016-02-29 3LDK 83.59㎡ 117.85万円/㎡2016-10-27 2LDK 67.83㎡ 140.36万円/㎡2017-03-31 3LDK 70.73㎡ 115.91万円/㎡2017-04-20 3LDK 74.52㎡ 119.33万円/㎡2017-05-27 3LDK 74.52㎡ 119.33万円/㎡2018-01-09 3LDK 83.59㎡ 122.6万円/㎡2018-02-02 3LDK 83.59㎡ 110.73万円/㎡2018-02-18 3LDK 70.73㎡ 139.28万円/㎡2018-04-16 3LDK 83.59㎡ 113.9万円/㎡2018-09-18 3LDK 83.59㎡ 105.99万円/㎡2020-11-30 4LDK 102.98㎡ 112.03万円/㎡2022-09-17 4LDK 80.39㎡ 134.88万円/㎡2022-09-20 4LDK 85.84㎡ 130.17万円/㎡2023-02-18 4LDK 85.84㎡ 168.68万円/㎡2023-03-27 3LDK 70.73㎡ 153.3万円/㎡2023-05-09 4LDK 85.84㎡ 172.53万円/㎡2023-05-20 4LDK 85.84㎡ 168.68万円/㎡2023-06-02 4LDK 85.84㎡ 164.83万円/㎡2025-06-06 3LDK 74.52㎡ 177万円/㎡2025-09-07 4LDK 85.84㎡ 184.08万円/㎡2025-09-12 4LDK 85.84㎡ 184.08万円/㎡2025-09-17 4LDK 80.39㎡ 192.45万円/㎡2025-10-22 4LDK 80.39㎡ 180.11万円/㎡2025-12-05 4LDK 85.84㎡ 172.91万円/㎡2025-12-06 4LDK 80.39㎡ 180.11万円/㎡2026-01-07 4LDK 80.39㎡ 171.89万円/㎡2026-03-07 4LDK 80.39㎡ 171.89万円/㎡2026-03-07 3LDK 74.9㎡ 172.13万円/㎡ 2010-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 6階 4LDK 80.39㎡ 171.89万円/㎡
2026-03-07 1階 3LDK 74.9㎡ 172.13万円/㎡
2026-01-07 6階 4LDK 80.39㎡ 171.89万円/㎡
2025-12-06 6階 4LDK 80.39㎡ 180.11万円/㎡
2025-12-05 11階 4LDK 85.84㎡ 172.91万円/㎡
2025-10-22 6階 4LDK 80.39㎡ 180.11万円/㎡
2025-09-17 6階 4LDK 80.39㎡ 192.45万円/㎡
2025-09-12 20階 4LDK 85.84㎡ 184.08万円/㎡
2025-09-07 11階 4LDK 85.84㎡ 184.08万円/㎡
2025-06-06 5階 3LDK 74.52㎡ 177万円/㎡
2023-06-02 15階 4LDK 85.84㎡ 164.83万円/㎡
2023-05-20 15階 4LDK 85.84㎡ 168.68万円/㎡
2023-05-09 15階 4LDK 85.84㎡ 172.53万円/㎡
2023-03-27 20階 3LDK 70.73㎡ 153.3万円/㎡
2023-02-18 15階 4LDK 85.84㎡ 168.68万円/㎡
2022-09-20 15階 4LDK 85.84㎡ 130.17万円/㎡
2022-09-17 6階 4LDK 80.39㎡ 134.88万円/㎡
2020-11-30 3階 4LDK 102.98㎡ 112.03万円/㎡
2018-09-18 2階 3LDK 83.59㎡ 105.99万円/㎡
2018-04-16 2階 3LDK 83.59㎡ 113.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。