リバーガーデンみなとみさきA棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市港区三先2丁目20-75
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2007年9月
総戸数116戸
小学校区域大阪市立三先小学校
中学校区域大阪市立港南中学校
専有面積70.66m² ~ 102.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リバー産業
施工会社前田建設工業
管理会社浪速管理

リバーガーデンみなとみさきA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 20階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。リバーガーデンみなとみさきA棟は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市港区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、リバーガーデンみなとみさきA棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 三先2丁目20-75で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リバーガーデンみなとみさきA棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 リバーガーデンみなとみさきA棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リバーガーデンみなとみさきA棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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リバーガーデンみなとみさきA棟の売却ガイド

リバーガーデンみなとみさきA棟は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数116戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は朝潮橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバーガーデンみなとみさきA棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

リバーガーデンみなとみさきA棟を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝潮橋駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三先小学校
  • 中学校区: 大阪市立港南中学校

リバーガーデンみなとみさきA棟に関するよくある質問

リバーガーデンみなとみさきA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーガーデンみなとみさきA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーガーデンみなとみさきA棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリバーガーデンみなとみさきA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーガーデンみなとみさきA棟はどのような物件ですか?

リバーガーデンみなとみさきA棟は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。朝潮橋駅徒歩8分。築2007年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーガーデンみなとみさきA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
梅田・なんば・天王寺まで、電車で約30分とアクセスが良好です。
東改札側は治安が悪いです。少し暗い雰囲気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの下は緑が多く、野鳥が飛んでいたり、鶯のさえずりが聞こえたりします。
近くに工場の多い地域があり、その地域は治安があまり良くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れます。また、ゴミ出しが24時間可能なので、忙しい日でも時間を気にせずに捨てることができてとても便利です。
エレベーターは1基のみのため、特に朝の時間帯は混雑しやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンと洗面所がつながっており、家事の動線がスムーズで使いやすい構造になっています。
部屋の一部に梁や柱が出ています。特にリビングでは目立って部屋が狭く感じられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にファミリーマートやサンディ、キリン堂があり、生活に便利です。
服屋や本屋などの店舗がなく、買い物の選択肢が限られている点がやや不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションのすぐ近くに喜馬外科という整形外科クリニックがあります。
救急病院が遠いので、万が一の際には少し不安があります。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】難波にも梅田にもつながっている大阪の拠点駅でもある本町駅にも1本で行けるため都心へのアクセスは良い。 通勤時間は混むこともあるがそれ以外の時間帯は大体空いており座れる。 駅の規模も大きすぎないため、改札までが近い。
【朝潮橋駅に対する口コミ】駅前に商業施設がないため、買い物は隣の弁天町駅まで行かなければならない。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪メトロ中央線朝潮橋駅は大阪メトロなら一度の乗り換えでほとんどの駅に行ける。朝の通勤時も混雑を感じない。
大阪メトロ中央線朝潮橋駅は最寄りの体育館やプールで催し物がある時(主に土日)はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
駅近改札口出て1分ほどの所にスーパーライフ朝潮橋店があり、外出帰りの買い物に便利。
駅から5分ほどの所に八幡屋商店街があるが、店舗が少ない。
飲食店の充実
駅改札口から2~3分ほどの所にくら寿司・吉野家・ロイヤルホスト・得正・たこ郎(和食)があり、幅広い年齢に対応できる。
若い年代の人が好みそうなおしゃれなカフェ・喫茶店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの八幡屋公園は広くてあまり混んでいないので、ゆっくり過ごせる。
少子化で小学校や中学校の一部が統合される予定がある。
治安
住宅街なので、酔っ払いはほぼ見かけない。街灯もそれなりに多くて夜も明るいため、治安は良い。
強いて挙げれば高齢者が多いので、駅から離れると夜間の人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
静かな住宅街で梅田や難波といった繫華街へもアクセスが良いので、住みやすい。
イオンモールのような少し大きめの商業施設があれば、もっと良い。
交通利便性
大阪市の端っこになるので、比較的朝の乗車人数が少ないかも知れません。
大阪の中心部から少し離れているので、繁華街に出るまで30分〜かかります。
生活利便施設の充実
昔に比べると買い物が出来る大型のスーパーなどが出来たので、不便さは減りました。
買い物をする時は車がある方が良いです。無い場合は自転車を持っている方が良いです。
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店が多いので、個人的に好きです。
オシャレなカフェが好きな人には合わないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数も多いので、子供はのびのびと育つのではないでしょうか?
大通りに面しているので、単車を乗り回す方々が時々出没します。
治安
「極端に悪い」と感じた事はありません。昔は変な人が出没していた様ですが、最近は聞かないです。
「昔ながら」の感覚を持って生活している方も居るので、土地柄に染みついた文化を感じることもあります。
コストパフォーマンス
極端に新築で無ければ、物価のコストパフォーマンスは良いと思います!
家賃や物価を先取りすると、後で引越し等を考え無ければならない事もあります。

リバーガーデンみなとみさきA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価153.09万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.99 152.24 200.49 2014-07-15 4LDK 85.84㎡ 122.47万円/㎡2015-11-21 4LDK 80.39㎡ 129.12万円/㎡2015-12-15 4LDK 85.84㎡ 118.61万円/㎡2016-01-29 4LDK 80.39㎡ 122.54万円/㎡2016-10-27 2LDK 67.83㎡ 140.36万円/㎡2017-03-31 3LDK 70.73㎡ 115.91万円/㎡2017-04-20 3LDK 74.52㎡ 119.33万円/㎡2018-05-11 3LDK 70.73㎡ 139.28万円/㎡2020-11-30 4LDK 102.98㎡ 112.03万円/㎡2022-09-17 4LDK 80.39㎡ 134.88万円/㎡2022-09-20 4LDK 85.84㎡ 130.17万円/㎡2023-02-18 4LDK 85.84㎡ 168.68万円/㎡2023-03-27 3LDK 70.73㎡ 153.3万円/㎡2023-05-09 4LDK 85.84㎡ 172.53万円/㎡2023-05-20 4LDK 85.84㎡ 168.68万円/㎡2023-06-02 4LDK 85.84㎡ 164.83万円/㎡2025-06-08 3LDK 74.52㎡ 177万円/㎡2025-09-07 4LDK 85.84㎡ 184.08万円/㎡2025-09-14 4LDK 85.84㎡ 184.08万円/㎡2025-09-17 4LDK 80.39㎡ 192.45万円/㎡2025-10-22 4LDK 80.39㎡ 180.11万円/㎡2025-12-05 4LDK 85.84㎡ 172.91万円/㎡2025-12-06 4LDK 80.39㎡ 180.11万円/㎡2026-01-07 4LDK 80.39㎡ 171.89万円/㎡2026-03-07 4LDK 80.39㎡ 171.89万円/㎡ 2014-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 6階 4LDK 80.39㎡ 171.89万円/㎡
2026-01-07 6階 4LDK 80.39㎡ 171.89万円/㎡
2025-12-06 6階 4LDK 80.39㎡ 180.11万円/㎡
2025-12-05 11階 4LDK 85.84㎡ 172.91万円/㎡
2025-10-22 6階 4LDK 80.39㎡ 180.11万円/㎡
2025-09-17 6階 4LDK 80.39㎡ 192.45万円/㎡
2025-09-14 20階 4LDK 85.84㎡ 184.08万円/㎡
2025-09-07 11階 4LDK 85.84㎡ 184.08万円/㎡
2025-06-08 5階 3LDK 74.52㎡ 177万円/㎡
2023-06-02 15階 4LDK 85.84㎡ 164.83万円/㎡
2023-05-20 15階 4LDK 85.84㎡ 168.68万円/㎡
2023-05-09 15階 4LDK 85.84㎡ 172.53万円/㎡
2023-03-27 20階 3LDK 70.73㎡ 153.3万円/㎡
2023-02-18 15階 4LDK 85.84㎡ 168.68万円/㎡
2022-09-20 15階 4LDK 85.84㎡ 130.17万円/㎡
2022-09-17 6階 4LDK 80.39㎡ 134.88万円/㎡
2020-11-30 3階 4LDK 102.98㎡ 112.03万円/㎡
2018-05-11 7階 3LDK 70.73㎡ 139.28万円/㎡
2017-04-20 19階 3LDK 74.52㎡ 119.33万円/㎡
2017-03-31 7階 3LDK 70.73㎡ 115.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。