リソシエヴァリエ西院の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分 阪急京都本線/西院駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院清水町167
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年6月
総戸数26戸
小学校区域京都市立西院小学校
中学校区域京都市立西院中学校
専有面積60.03m² ~ 77.80m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社田丸産業
施工会社かねわ工務店
管理会社和光建物総合管理

リソシエヴァリエ西院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 日々の買物や通院のしやすさを重視しており、西院で交通利便と生活施設の多さを活かしやすいところに魅力を感じています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。将来売却や住み替えをする場合でも流動性が見込めそうだと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来の住みやすさを考えたときに、西院で交通利便と生活施設の多さを活かしやすい点が家族の希望に合っています。駅や主要道路への出やすさがあれば、通勤だけでなく家族の送り迎えにも対応しやすいです。生活圏を大きく変えずに住み替えられる点も安心材料になっています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいより生活動線を整えたく、西院で交通利便と生活施設の多さを活かしやすい点を前向きに見ています。落ち着いた街並みであれば、長く住む前提でも安心感があると見ています。投資目線ではなく、実際に住んだときの使い勝手を具体的にイメージできています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 拠点を京都市内に集約したく、西院で交通利便と生活施設の多さを活かしやすいことに実需としての価値を感じています。中心部との距離感がちょうどよく、利便性と住環境のバランスを取りやすいのが魅力です。室内条件が合えば、早めに具体的な話へ進みたい意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動時間を短くしたく、西院で交通利便と生活施設の多さを活かしやすい点を評価しています。周辺環境に無理がないことが、住み替え後の生活コストの安定にもつながると考えています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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リソシエヴァリエ西院の売却ガイド

リソシエヴァリエ西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリソシエヴァリエ西院の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

リソシエヴァリエ西院を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩9分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西院小学校
  • 中学校区: 京都市立西院中学校

リソシエヴァリエ西院に関するよくある質問

リソシエヴァリエ西院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リソシエヴァリエ西院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リソシエヴァリエ西院の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリソシエヴァリエ西院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リソシエヴァリエ西院はどのような物件ですか?

リソシエヴァリエ西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩9分。築2012年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リソシエヴァリエ西院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】イオンなどの大型商業施設や、ドラッグストア、飲食店、コンビニが充実しているので、買い物をする際はとても便利である。また、小学校が近くにたくさんあり、登校時間や下校時間には見回りの方が立たれるので、治安は比較的よい。
【西京極駅に対する口コミ】近くに総合運動競技場があるので、催しがある際は人が多く、通行しにくい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】目の前にセブンイレブンがある。もう少し行くとファミリーマートもあり、便利。立地がよく、運動場からも近いところにあるので試合があると多くの人が利用する。蕎麦屋?うどん屋?もあるし、コーヒーも買えるお店もある。
【西京極駅に対する口コミ】もう少し、駅が大きかったらいいんじゃないかと思う。小さい駅だけど人は、多いです。
2024年11月 メリット
治安
駅からのアクセスはいいです。大きなビルには鳥貴族や回転寿司屋などがあります
コンカフェの付近が少し治安が悪いです。客引きはないもののの怖めの人が立っています。
交通利便性
特急以外止まるので乗り換えが少ない。主要部の河原町にすぐ出れる。
大阪方面に行く際は河原町からの客で電車が満員の時が多い。
生活利便施設の充実
駅前にはジョーシンやドラッグストアが入ったビルなどが立ち並ぶ。
駅前にスーパーはあるが規模が小さく品揃えが少ない。
飲食店の充実
駅前メインに多くの飲食店がある。飲み屋よりもご飯をメインにした店が多い。
飲み屋はそこまで多くなく飲みに行くときは河原町まで出る。
暮らし・子育て環境の充実
近くに京都外国語大学があり通勤時間は学生で賑わう。
学校の数や公園は可もなく不可もなくの印象。
治安
駅は数年前に改修され、かなり駅前はきれいになっている。
駅前の西大路通では夜な夜な不良がバイクをふかしていて騒音が聞こえるもあった。
コストパフォーマンス
隣の大宮駅に比べて家賃がグッと下がるため良い家に住める。
学生の一人暮らしが多いので全体的に賑やかな街。

リソシエヴァリエ西院の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.11万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.13 166.65 217.16 2013-08-21 2LDK 63.17㎡ 124.55万円/㎡2015-06-04 1SLDK 63.03㎡ 135.32万円/㎡2015-10-29 1SLDK 63.03㎡ 130.6万円/㎡2016-04-29 2SLDK 77.8㎡ 130.87万円/㎡2016-10-31 2SLDK 73.77㎡ 138.02万円/㎡2021-03-20 2SLDK 70.48㎡ 167.92万円/㎡2021-03-27 3LDK 70.48㎡ 182.93万円/㎡2021-07-24 3LDK 70.48㎡ 182.93万円/㎡2021-10-18 3LDK 70.48㎡ 175.89万円/㎡2022-07-31 1SLDK 63.03㎡ 182.52万円/㎡2022-08-03 1SLDK 60.03㎡ 191.64万円/㎡2022-12-26 3SLDK 77.8㎡ 164.86万円/㎡2023-01-21 2LDK 63.03㎡ 172.03万円/㎡2023-02-26 1SLDK 63.17㎡ 171.65万円/㎡2023-08-27 2LDK 63.17㎡ 171.65万円/㎡2025-06-03 1SLDK 63.03㎡ 208.74万円/㎡2025-12-27 1SLDK 63.03㎡ 208.74万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 4階 1SLDK 63.03㎡ 208.74万円/㎡
2025-06-03 4階 1SLDK 63.03㎡ 208.74万円/㎡
2023-08-27 1階 2LDK 63.17㎡ 171.65万円/㎡
2023-02-26 1階 1SLDK 63.17㎡ 171.65万円/㎡
2023-01-21 5階 2LDK 63.03㎡ 172.03万円/㎡
2022-12-26 4階 3SLDK 77.8㎡ 164.86万円/㎡
2022-08-03 5階 1SLDK 60.03㎡ 191.64万円/㎡
2022-07-31 5階 1SLDK 63.03㎡ 182.52万円/㎡
2021-10-18 5階 3LDK 70.48㎡ 175.89万円/㎡
2021-07-24 5階 3LDK 70.48㎡ 182.93万円/㎡
2021-03-27 5階 3LDK 70.48㎡ 182.93万円/㎡
2021-03-20 2階 2SLDK 70.48㎡ 167.92万円/㎡
2016-10-31 4階 2SLDK 73.77㎡ 138.02万円/㎡
2016-04-29 4階 2SLDK 77.8㎡ 130.87万円/㎡
2015-10-29 4階 1SLDK 63.03㎡ 130.6万円/㎡
2015-06-04 4階 1SLDK 63.03㎡ 135.32万円/㎡
2013-08-21 6階 2LDK 63.17㎡ 124.55万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。