リステージ西船橋ステーションパレスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩3分 京成本線/京成西船駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県船橋市山野町60-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年11月
総戸数35戸
小学校区域海神南小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積62.90m² ~ 77.50m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リスト
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング

リステージ西船橋ステーションパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リステージ西船橋ステーションパレスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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リステージ西船橋ステーションパレスの売却ガイド

リステージ西船橋ステーションパレスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリステージ西船橋ステーションパレスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リステージ西船橋ステーションパレスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩3分
  • JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩3分
  • 京成本線/京成西船駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神南小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

リステージ西船橋ステーションパレスに関するよくある質問

リステージ西船橋ステーションパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リステージ西船橋ステーションパレスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リステージ西船橋ステーションパレスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリステージ西船橋ステーションパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リステージ西船橋ステーションパレスはどのような物件ですか?

リステージ西船橋ステーションパレスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩3分。築2006年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リステージ西船橋ステーションパレスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線・総武線・武蔵野線が利用できるため電車の利便性は良い。 ラッシュ時も下り方面は空いている。
朝晩はラッシュで電車が混雑する。エキナカのお店がいまいち。
立地・治安・周辺環境 ★★
治安は良くないと聞くが、実際に何か犯罪にあったことはない。 図書館が駅から近くてきれい、広くて便利。 市役所の出張所も駅の反対側にあるので便利。
駅前の雰囲気は正直ファミリー向けではない。 特に反対側の出口は居酒屋やラブホなど雑多な印象。アジア系の外国人が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部はきれいに清掃されており、ゴミ捨て場も常にきれいに維持されていた。 マンション前もいつも清掃されている印象。 ごみ収集時間が夜なので、夕方帰宅後に捨てても間に合うのは助かった。 監視カメラ有り。
宅配ボックスが慢性的に埋まっている。 エレベーターは1機のみなので長期的に止まると大変かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きくて部屋が明るく、各部屋の収納は広い。 上階の足音は子どもがいるとわずかに聞こえるかな?程度。大人の足音は気になったことはない。
リビングの窓が大きいので夏場は日差しが熱い。 玄関周りに収納が少ないのでベビーカーや三輪車などの収納には困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近隣に多いので日々の食事の買い出しには困らない。 ドラッグストア、コンビニ、100均も近い。
飲食店はあまり選択肢が多くない。また、病院もそこまで選択肢がない。 食事以外の買い物は船橋駅かららぽーとへ行くのが現実的。
暮らし・防災・子育て ★★
浸水に関する看板がたくさんあるので万が一の時は看板が頼りになる。
海が近く、海抜が低いエリアなので水害の不安はある。 保育園は激戦区。両親ともに共働きフルタイム世帯が多いので兄弟加点などがないと入れるかわからない。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは小さいながら綺麗で気持ちがいいです。
悪いと感じたことは何ありません。いつも綺麗です。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】路線が多く都内に出やすい。タクシーも多かったり、バスもあるので駅だから多少遠いアパートでも不便がなかった。千葉の中では家賃のバランスと利便性はかなりいいと思う。
【西船橋駅に対する口コミ】駅の混雑は非常に多い。通勤時間や退勤時間は基本的に満員電車。コロナで少しマシになっていたが現在は戻っている。駅近の綺麗なアパートなどは家賃が高い。物価は安くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】必要なものは揃っている。徒歩圏に安いスーパーやドンキホーテがある。歓楽街はあるが遅くまでやっているお店があることで、夜間帰る場合もタクシー多くいるため安心できる。
【西船橋駅に対する口コミ】大型の病院や警察署、区役所はないので船橋駅など近隣に出る必要がある。酔っ払いは多く、たまに若者の喧嘩を見かけることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】リーズナブルな大衆居酒屋が多く、1人でも楽しめる飲食店が多い。一人暮らしの外食には困らない。
【西船橋駅に対する口コミ】デートなどに使えるおしゃれなイタリアンなどは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】歓楽街を避ければ住宅地も多く、学校も多い。狭いながらも公園もいくつかあり、子供も多い印象
【西船橋駅に対する口コミ】歓楽街があり夜はあまり子供を歩かせたくないシーンがある。酔っ払いが多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】エキナカに色んなショップがあり、買い物が楽しいです。毎月変わるスイーツのお店は21時頃まで開いていたりするので、帰宅途中の楽しみです。電車の本数も多く、すぐに次の電車も来るので通勤時もそこまで心配せずに大丈夫です
【西船橋駅に対する口コミ】駅ナカは充実しているのですが、駅の外は大きい駅な割にあんまりお店などは多くない印象です。船橋駅方面まで行くと色々あるのですが、西船橋駅周辺はちょこちょことお店があるイメージです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
多くの駅が通っていてかなり使いやすいと思う
乗り換えが不便目の前に車両があると楽だと思う
生活利便施設の充実
ドラッグストアが多いイメージスーパーなどを増やすともっと良い
大人が楽しめるものはあるが子供が楽しめる施設を増やすといい
飲食店の充実
とても充実している、居酒屋、ファミリーレストランあり
デメリット浮かばないが強いて言えばファミリーレストランが2階などで入りづらい
暮らし・子育て環境の充実
交通の便利さがある。パッと思い浮かぶものは少ないかもしれない、、
もう少し明るくした方が子供も親も安心して過ごせる
治安
マイナス面の方が多く浮かぶが、強いて言えば人通りが多い
少しくらい、居酒屋が多い、ガールズバーなどが少しいや、
コストパフォーマンス
平均的な金額で高くもなく安くもなく不満なし
もう少し安く商品を出してくれると西船橋で買い物しようと言う気持ちになる
交通利便性
中央・総武線各駅停車、武蔵野線、京葉線がある
しかしながら、総武快速線と横須賀線方面は通過する
生活利便施設の充実
駅の中には中規模の施設が揃っていて便利である
なお、駅の外を出てしまうと何もないところでもある
飲食店の充実
悪くない。ラーメンかいざんと言う美味しいお店がある
しかしながら、それ以外は基本的にチェーン店の居酒屋
暮らし・子育て環境の充実
強いて言うならば、船橋法典の方が住みやすいかと
とにかく治安が悪いエリア。とてもじゃないけど教育はきつい
治安
一日中通して、乗降客数がひっきりなしに多い駅
正直言って、かなり治安が悪いと思われる。
コストパフォーマンス
悪くない。鉄道路線もかなり充実していて便利
しかしながら、東京に近いためお金がかかることも
交通利便性
電車が来る間隔が短く、当駅始発の電車もいくつかあり便利
朝の通勤時間や夕方の帰宅時間はとても混雑する
生活利便施設の充実
飲食店や本屋、KALDIなどがありとても充実している
ほとんどが改札内にあるため気軽に行けない。
飲食店の充実
まだあまり行っていないが美味しそうだなと思うお店はたくさんある。
全体的に価格が高いお店が多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、ベビーカーでも気軽に用いることができる。
エレベーターがそこまで大きくなく、混雑する時がある。
治安
会社員が多い印象であるため、ガラの悪い人はあまり見かけない。
夜になると騒いでいる人や酔っ払っている人をちらほら見かける。
コストパフォーマンス
駅近のマンションの賃貸を借りているが東京に比べると比較的安い。
これから家賃相場がどんどん上がっていく可能性がある。
交通利便性
西船橋駅はJR総武線、JR武蔵野線、東京メトロ東西線と3路線が乗り換え可能な駅になっています。都心までのアクセスも30~40分程度となります。トイレの数も多いので、快適だと思います。JRの快速は止まらないものの、東西線の快速は止まります。また、駅外ではバスターミナルやタクシー乗り場も完備されており、スーパーもあります。
通勤客が多い朝、夕が非常に混雑するために通行が難しい事があります。また、複数路線が交差するためにJR総武線か東西線が停止した場合は、振り替え輸送になるため電車が混雑する可能性が高いです。JR武蔵野線の終電(府中本町方面)が12時頃で終わってしまうため、注意が必要。。。
生活利便施設の充実
近所に中山競馬場もあるため、居酒屋なども十分あります。スーパーやレストラン(サイゼリア)もあります。また、駅ナカにも本屋やマッサージ店、コーヒー店、ケーキショップ、千葉県のアンテナショップがあったり、月替わりで出店内容が変わる店などがあります。
近所に中山競馬場があるため、夜は客引きが多い所があります。そういうのが嫌な場合はちょっと遠回りする必要があります。
飲食店の充実
居酒屋は十分すぎるほどあります(笑)スーパーやコーヒーショップもあります。普段の生活に困ることはないです。
逆に、これと言った名物店が少ないですね。お弁当屋も少し離れた所にチェーン店はありますが。。。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには何か所か保育園はあります。また、図書館や少し大きめの公園もあります。駅中の移動も各ホームに向かうためのエレベーターはあります。ドラッグストアはあるので、子供の緊急対応(オムツがない、ミルクがない)は対応できると思います。
特にデメリットはないですが、駅近所にはファミリーレストランが少ない(少し離れた所にある)のでそこだけは注意です。
治安
駅前に交番があり、警戒期間中は駅に数人、警察官が見張りをしているので日中帯は安全かと思います。
北口(タクシー乗り場やバスターミナルがある)出入口は、歓楽街になっており夜は客引きや酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
西船橋駅を起点として住む場合は交通の便は、隣の船橋駅より利便性は高いと思います。中継点とした場合も、利便性はよいです。物価も割と低めで、家賃相場も1R6万円~7万円前後です。
可能であれば車があった方が、少し離れた所に買い物が行けるので便利です。駅前はあまり遊ぶ場所は少ないので。。。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。