ラ・ヴェール武庫元町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫元町1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年6月
総戸数45戸
小学校区域武庫の里小学校
中学校区域武庫中学校
専有面積59.80m² ~ 85.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社浜田組
管理会社兵庫県公社住宅サービス

ラ・ヴェール武庫元町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜85m2という条件が希望に合いました。ラ・ヴェール武庫元町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 武庫元町1丁目2-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ラ・ヴェール武庫元町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数45戸という点が安心材料になりました。ラ・ヴェール武庫元町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

ラ・ヴェール武庫元町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラ・ヴェール武庫元町の売却ガイド

ラ・ヴェール武庫元町は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数45戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラ・ヴェール武庫元町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・ヴェール武庫元町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩12分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫の里小学校
  • 中学校区: 武庫中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ラ・ヴェール武庫元町に関するよくある質問

ラ・ヴェール武庫元町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・ヴェール武庫元町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・ヴェール武庫元町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラ・ヴェール武庫元町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・ヴェール武庫元町はどのような物件ですか?

ラ・ヴェール武庫元町は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩12分。築1996年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・ヴェール武庫元町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】神戸方面にも大阪方面にも出やすいうえ、すぐ隣が西宮北口駅なので、お出かけに困ることはほぼありません。駅前は北側には銀行、南側にはドラッグストアやスーパーがあり、目立った商業施設はないものの、生活するうえで必要なものは揃っているので暮らしやすいです。
【武庫之荘駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので、休日は少し不便。あと、住んでいる場所にもよりますが、夜道が暗いところもあるので最低限の防犯はしていた方がいいと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
通勤急行に乗ってもそこまでストレスがない
強いて言えば武庫之荘駅まで歩いて行くには遠いところ。
生活利便施設の充実
強いていうなら周辺にコンビニがあるところ。
強いていうなら駅に降りてから買い物する場所が少ない
飲食店の充実
強いていうなら少し歩けば飲食店が数点見つかるところ。
仕事終わり飲食店を利用したいが気軽に利用できる店舗が少ない
暮らし・子育て環境の充実
しいてあげるなら少し歩けば公園多いところ。
強いてあげるなら自転車の利用マナーが悪い
治安
歓楽街が少ないので溜まり場にはならない。
強いてあげるなら交通マナーが悪いところ。
コストパフォーマンス
強いてあげるなら気軽に利用できる店舗もある
強いてあげるなら家賃高いところが気になる
交通利便性
梅田まで阪急で1本です。バスも武庫之荘は終着駅なので、アクセスはよいです。駅周辺にも便利な施設がいろいろあります。たとえば北側にはスーパーフレスコやローソン、ファミマ、眼科やちょっと歩けば写真スタジオや整体院、歯医者などがあり、割かし何でもそろいます。
阪急電鉄の特急が止まらないのが若干不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺には便利な施設がいろいろあります。たとえば北側にはフィットネスクラブがあり、南側にはカラオケもあります。南に1KMほどいけばビックカメラもあります。(バスで2分です)
店員の質が必ずしも良くありません。武庫之荘といえば上品なイメージを持つ方も多いと思いますが、信じられない態度のスタッフが割かしいます。
飲食店の充実
南かわにパスタ屋さんがあり、とても人気です。個人経営のお店も多く、弁当屋さんやたこ焼き屋さんもあります。
強いて言えば、飲食店の入れ替わりが激しいです。たとえば南側に一昨年カレー屋がオープンしましたが、半年で潰れました。好立地なので家賃も高いのでしょうが、「○○の店がおいしいらしい」→行ってみるともう潰れてる なんてことにもなりかねないので事前チェックが必要です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が半径2km以内に4個あります。公演は駅の北側と南に2個ずつあります。スーパーはどこも駐輪場が充実しています。
商業施設のトイレが汚いところが多いので、子供のおむつ替えなどは苦労するかもしれません。
治安
基本的には上品な人が多く、チンピラなどは少ないです。駅の北側に交番もあります。
昔はよかったのですが、近年治安が悪化してきました。タバコのポイ捨てや痰吐きなどをよく目にします。
コストパフォーマンス
家賃は4万~7万程度です。アクセスもよく、尼崎のなかではすみやすいと思います。
武庫之荘というと高級住宅地のイメージがあるかもしれませんが、物件によってはおんぼろです。
交通利便性
梅田や神戸など主要な所まで一本で行ける。改札から駅までとても近く、駅を出ると色んな所に行くバス停が並んでいる。タクシー乗り場も駅を出てすぐにある。自転車預り所も近くにある。
線路が高架にないので、人身事故などですぐに遅延する。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、耳鼻科、小児科、産婦人科などクリニックが多い。ドラッグストアも何軒かある。
雑貨屋や服屋など買い物を楽しめる様なの店はない。
飲食店の充実
カフェ、お弁当屋、ファストフード、居酒屋など豊富にある。
オシャレなレストランは少ない。駅周辺の店は自転車置き場がないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くに武庫愛の園幼稚園がある。学校は多くない。大井戸公園が近くにある。
強いて言うなら、信号が無いので子供と駅周辺を歩くのは注意がいる。
治安
昼は交通違反を取り締まるお巡りさんが良くいる。比較的綺麗にされている。
夜は居酒屋が多いので、夜遅くまで若い人がいるイメージ。
コストパフォーマンス
賃貸を探した時に物件数は多めだと思った。周りに店はあるので生活しやすい。
水回りがイマイチな物件が多く、家賃は高めだと思う。駐車場代が高い。

ラ・ヴェール武庫元町の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.22万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.01 111.77 135.53 2013-12-25 3LDK 85.38㎡ 115.38万円/㎡2014-09-05 3LDK 85.38㎡ 111.51万円/㎡2014-11-05 3LDK 85.38㎡ 107.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 85.38㎡ 107.64万円/㎡2015-05-11 3LDK 77.96㎡ 113.64万円/㎡2016-02-16 3LDK 77.96㎡ 122.55万円/㎡2016-07-07 2LDK 80.97㎡ 97.17万円/㎡2016-09-12 3LDK 77.96㎡ 122.55万円/㎡2016-12-08 2LDK 80.97㎡ 109.42万円/㎡2016-12-13 3LDK 74.44㎡ 103.92万円/㎡2016-12-21 2LDK 63.98㎡ 91.97万円/㎡2017-02-18 3LDK 77.96㎡ 105.16万円/㎡2017-03-07 2LDK 63.98㎡ 122.97万円/㎡2017-03-15 2LDK 59.8㎡ 131.57万円/㎡2017-04-20 2LDK 80.97㎡ 105.33万円/㎡2017-06-13 2LDK 63.98㎡ 112.64万円/㎡2017-06-26 2LDK 59.8㎡ 120.51万円/㎡2017-07-03 3LDK 80.97㎡ 105.33万円/㎡2017-08-19 3LDK 77.96㎡ 100.92万円/㎡2017-08-20 2LDK 80.97㎡ 101.25万円/㎡2017-10-24 3LDK 77.96㎡ 100.92万円/㎡2018-01-31 3LDK 77.96㎡ 92.44万円/㎡2018-03-01 3LDK 80.97㎡ 97.17万円/㎡2018-04-13 3LDK 80.97㎡ 97.17万円/㎡2018-06-17 2LDK 80.97㎡ 93.09万円/㎡2018-06-18 2LDK 80.97㎡ 93.09万円/㎡2019-02-23 3LDK 77.96㎡ 113.64万円/㎡2020-02-18 3LDK 80.52㎡ 122.35万円/㎡2020-08-19 3LDK 80.52㎡ 122.35万円/㎡2022-03-04 3LDK 80.97㎡ 117.58万円/㎡2025-10-17 4LDK 85.38㎡ 127万円/㎡ 2013-12 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-17 6階 4LDK 85.38㎡ 127万円/㎡
2022-03-04 3階 3LDK 80.97㎡ 117.58万円/㎡
2020-08-19 4階 3LDK 80.52㎡ 122.35万円/㎡
2020-02-18 4階 3LDK 80.52㎡ 122.35万円/㎡
2019-02-23 2階 3LDK 77.96㎡ 113.64万円/㎡
2018-06-18 3階 2LDK 80.97㎡ 93.09万円/㎡
2018-06-17 3階 2LDK 80.97㎡ 93.09万円/㎡
2018-04-13 6階 3LDK 80.97㎡ 97.17万円/㎡
2018-03-01 3階 3LDK 80.97㎡ 97.17万円/㎡
2018-01-31 1階 3LDK 77.96㎡ 92.44万円/㎡
2017-10-24 1階 3LDK 77.96㎡ 100.92万円/㎡
2017-08-20 3階 2LDK 80.97㎡ 101.25万円/㎡
2017-08-19 1階 3LDK 77.96㎡ 100.92万円/㎡
2017-07-03 3階 3LDK 80.97㎡ 105.33万円/㎡
2017-06-26 4階 2LDK 59.8㎡ 120.51万円/㎡
2017-06-13 4階 2LDK 63.98㎡ 112.64万円/㎡
2017-04-20 3階 2LDK 80.97㎡ 105.33万円/㎡
2017-03-15 4階 2LDK 59.8㎡ 131.57万円/㎡
2017-03-07 4階 2LDK 63.98㎡ 122.97万円/㎡
2017-02-18 1階 3LDK 77.96㎡ 105.16万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。