2024年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
商業施設や飲食店、医療機関など、駅前に必要な施設はほぼ網羅されており、徒歩圏内で生活を完結することが可能です。 駅自体はコンパクトな駅で、迷うことも難しいほど簡便な駅なので、マンションの玄関から5分でホームに立つことができます。大阪までは普通電車でも20分弱のため、30分あれば自宅から大阪駅に行くことが可能です。
いわゆる居酒屋やカラオケボックスなどの深夜営業している店舗はほぼ無いため、駅前にしては夜は静かです。 また、ちょっとしたカフェなど待ち合わせに利用しやすい店舗は少ないと感じます。駅前には屋根がほとんどないため、駅からほど近いのにもかかわらず、雨天時には傘が必須です。
立地・治安・周辺環境
★★★★
南側に大きな庭があるため、開放感があります。国道2号線がありますが、前庭のおかげで車の騒音などはそれほど気になりません。また、北側にはJRの線路がありますが、こちらも電車の音などはほとんど聞こえません。市役所や警察署までは徒歩で15分ほどで、歩けない距離ではないです。
小学校と中学校は学区の端になるため、徒歩ではかなり遠いです。JR線以外を利用の際は、西宮北口まで徒歩25分、阪神西宮まで徒歩20分程度と、歩けないこともないけど、歩くまでもないという微妙な距離があります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
共用部は清掃が行き届いており、常に綺麗な状態を保っています。意匠にも優れており、とくに不満はありません。ペット飼育不可な点は、建物の長寿命化と汚損防止に役立っていると思います。
居住者の高齢化が進行しており、若年層が必要とする宅配ロッカーなどは設置反対の意見が多数で設置に至りません。また、明るさが足りないということで共用部の照明が電球色から昼白色に徐々に交換されていっており、だんだんと公団住宅のような佇まいになってきました。
お部屋の仕様・設備
★★★★
室内はほぼバリアフリーとなっており、とくに見劣りする点はないと思います。
敷地の形状のためか、変な間取りの住戸が多く、住戸自体も極端に縦長だったり、台形だったりする住戸があります。また、現在の建物に比べると梁が邪魔をしてサッシからの採光はかなり犠牲になっています。また全体の水圧が低く、蛇口を全開にしても一般的な水道の半分程度しか水流がありません。
買い物・飲食店充実度
★★★★
買い物は最寄りがコープこうべになります。地下の食料品売り場は割高ですが良い品を置いていると思います。野菜や魚は専門店が人気のようです。2号線を超えて少し歩くと、洋菓子店やパン屋などで美味しい店があります。
書店は昔はあったのですが無くなってしまいました。また、スタバやドトールのようなちょっとしたカフェもありません。 コープの1階は日用品売り場ですが、常に閑散としており、テナントを入れるなどのテコ入れをしてもらいたいところです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
マンションのすぐ裏が応急診療所のため、小さい子供がいる方などは安心できると思います。また、駅前に医療ビルがあり、一通りの診療科があるため、急を要する際も役立つと思います。
小学校は大人が歩いても徒歩15分以上かかるため、かなり遠いです。中学校はさらに遠くなります。