ラ・レジダンス・ド・エリールの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1986年3月
総戸数139戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積12.12m² ~ 19.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マルコー
施工会社新井組
管理会社プレストサービス

ラ・レジダンス・ド・エリールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 雲井通4丁目1-11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ラ・レジダンス・ド・エリールは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、雲井通4丁目1-11の空気感が希望に近いと感じました。ラ・レジダンス・ド・エリールなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ラ・レジダンス・ド・エリールは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラ・レジダンス・ド・エリールの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラ・レジダンス・ド・エリールを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ラ・レジダンス・ド・エリールの売却ガイド

ラ・レジダンス・ド・エリールは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数139戸、14階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラ・レジダンス・ド・エリールの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ラ・レジダンス・ド・エリールを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

ラ・レジダンス・ド・エリールに関するよくある質問

ラ・レジダンス・ド・エリールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・レジダンス・ド・エリールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・レジダンス・ド・エリールの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラ・レジダンス・ド・エリールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・レジダンス・ド・エリールはどのような物件ですか?

ラ・レジダンス・ド・エリールは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩4分。築1986年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・レジダンス・ド・エリールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県随一のターミナル駅で、他にも阪急、阪神、地下鉄2路線、ポートライナーの路線があり、どこに向かうのも便利です。観光地である、北野、南京町、旧居留地、ハーバーランドなども近く、ホテルも様々なグレードのホテルがあります。家賃は首都圏と比較すると、かなり安いです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大阪駅、京都駅に比べて再開発が遅れており、神戸の玄関口としては少し寂しい感じです。駐車場代がかなり高いです、コインパーキングも確認が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】商業施設がとても多く、三宮商店街も充実しています。三ノ宮駅の近くには生田警察署が近くにあります。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】サンパルという商業施設が閉鎖され、現在活用されてない状況です夜になると、たまに騒いでる人がいるので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店の充実度は日本でも有数だと思います、有名店も多いです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人気店は行列ができるができるので、大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近くに東遊園地があり、子供に特化した図書館などもあり、便利です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】車が交通量が多いので、環境面で不安があります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
三宮駅に目と鼻の先です。なかなかいい場所かと思います。
年季はかなり入っているのでそーゆーのが大丈夫な方にとってはグッドです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】普段、三ノ宮にはお出かけの際に頻繁に使わせて頂いています。とても、綺麗な設備で、電車を降りた時にはワクワクしてしまうほどです。駅構内には十分なお店、施設が整っており、とても助かっています。これからもよろしくお願いします
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】初見では、何が何だか分からないほど駅の仕組みが難しいです
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ファストフード店が多く立ち並び、また居酒屋も多く、外食には困りません。加えて、イオン系スーパーやドラッグストア併設のスーパー、コンビニエンスストア等も近く、日用品の購入にも困りません。
飲み屋が近場に多いため、たまに酔っぱらい等がうるさいことがあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
車内の温度が適正であり満員になった場合でも快適にすごせます。
よく遅延していることが多いです。時間帯によりものすごく満員になってしまうときがあります。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターが駅チカにあり大きなお買い物をしても駅チカなのでお買い物しやすいです。
強いて挙げれば道端のポイ捨てや夕方から大声を発する人が多いのが気になる。
飲食店の充実
歩いてすぐのところに飲食店があり休憩しやすく王道系なものが豊富なので好き嫌いがはっきりしているお子さんでも美味しく食べれるのが多い。
王道系なものが多いので、年寄りに味を傾かせた飲食店もほしい。
暮らし・子育て環境の充実
生理の際ナプキンを忘れてしまったときでも商店街の御手洗にナプキンを販売しているところがあって助かっている。
トイレをもっと増やして欲しい。お昼近くになると混雑するから。
治安
若者が写真を撮るとき、コミュニケーションが上手な人がいて撮ってあげているところ。
夕方からどんどん若者でうるさい人がいる。
コストパフォーマンス
値段と比例して駅チカでもあり、ショッピングしやすい。
ポイ捨てが多いので、地域が汚れているときがある。

ラ・レジダンス・ド・エリールの中古販売価格の推移

平均㎡単価139.42万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.64 136.41 201.17 2013-06-10 1R 19.5㎡ 101.72万円/㎡2013-06-10 1R 13.75㎡ 91.36万円/㎡2013-07-24 1R 16.5㎡ 98.17万円/㎡2013-09-29 1K 17.84㎡ 101.92万円/㎡2015-05-25 1R 13.87㎡ 162.07万円/㎡2016-03-28 1R 13.87㎡ 183.52万円/㎡2016-07-18 1R 14.82㎡ 173.99万円/㎡2016-12-05 1K 14.82㎡ 151.68万円/㎡2017-01-12 1R 14.82㎡ 133.84万円/㎡2018-01-07 1R 14.3㎡ 183.78万円/㎡2018-12-07 1R 14.75㎡ 134.47万円/㎡2018-12-29 1R 14.75㎡ 132.23万円/㎡2019-02-01 1R 14.75㎡ 127.75万円/㎡2019-07-09 1R 14.82㎡ 122.68万円/㎡2019-12-10 1R 12.12㎡ 190.38万円/㎡2020-09-13 1R 14.82㎡ 173.99万円/㎡2021-09-04 1R 13.87㎡ 185.91万円/㎡2022-03-02 1R 19.25㎡ 82.43万円/㎡2022-04-17 1R 13.87㎡ 185.91万円/㎡2022-06-04 1R 13.75㎡ 141.85万円/㎡2022-06-04 1R 13㎡ 150.03万円/㎡2022-06-21 1R 13.75㎡ 138.24万円/㎡2022-07-04 1R 13.75㎡ 138.24万円/㎡2023-07-12 1R 14.3㎡ 124.83万円/㎡2023-10-10 1K 13.87㎡ 116.79万円/㎡2024-02-14 1R 15.61㎡ 124.95万円/㎡2024-04-08 1R 15.61㎡ 116.48万円/㎡2025-04-13 1R 18.21㎡ 141.6万円/㎡2025-11-01 1R 13.75㎡ 137.04万円/㎡2025-11-11 1R 13.75㎡ 134.64万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-11 10階 1R 13.75㎡ 134.64万円/㎡
2025-11-01 11階 1R 13.75㎡ 137.04万円/㎡
2025-04-13 6階 1R 18.21㎡ 141.6万円/㎡
2024-04-08 12階 1R 15.61㎡ 116.48万円/㎡
2024-02-14 12階 1R 15.61㎡ 124.95万円/㎡
2023-10-10 10階 1K 13.87㎡ 116.79万円/㎡
2023-07-12 11階 1R 14.3㎡ 124.83万円/㎡
2022-07-04 14階 1R 13.75㎡ 138.24万円/㎡
2022-06-21 14階 1R 13.75㎡ 138.24万円/㎡
2022-06-04 14階 1R 13.75㎡ 141.85万円/㎡
2022-06-04 14階 1R 13㎡ 150.03万円/㎡
2022-04-17 10階 1R 13.87㎡ 185.91万円/㎡
2022-03-02 2階 1R 19.25㎡ 82.43万円/㎡
2021-09-04 10階 1R 13.87㎡ 185.91万円/㎡
2020-09-13 14階 1R 14.82㎡ 173.99万円/㎡
2019-12-10 7階 1R 12.12㎡ 190.38万円/㎡
2019-07-09 14階 1R 14.82㎡ 122.68万円/㎡
2019-02-01 13階 1R 14.75㎡ 127.75万円/㎡
2018-12-29 13階 1R 14.75㎡ 132.23万円/㎡
2018-12-07 13階 1R 14.75㎡ 134.47万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。