ラ・エスペランサの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩5分 西武新宿線/西武柳沢駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都西東京市富士町4丁目4-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年2月
総戸数25戸
小学校区域西東京市立東伏見小学校
中学校区域西東京市立保谷中学校

ラ・エスペランサを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラ・エスペランサを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラ・エスペランサの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラ・エスペランサのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都西東京市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都西東京市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都西東京市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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ラ・エスペランサの売却ガイド

ラ・エスペランサは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラ・エスペランサの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・エスペランサを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/西武柳沢駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立東伏見小学校
  • 中学校区: 西東京市立保谷中学校

ラ・エスペランサに関するよくある質問

ラ・エスペランサの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・エスペランサには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・エスペランサの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラ・エスペランサの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・エスペランサはどのような物件ですか?

ラ・エスペランサは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東伏見駅徒歩5分。築1999年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・エスペランサには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲・都心部(新宿駅)まで一本で行くことができる・準急が停まる・バスを利用すれば、吉祥寺にも出ることができる・学生がいるので、夜遅くても賑わいがある
▼・駅前の店舗があまり多くない・アイススケートリンクがあり、イベント時には混雑する・上り電車は比較的混み合う
生活利便施設の充実
▲・病院は駅の周りで概ね済む・薬局、ドラッグストアが多い・日用品の調達には困らない
▼・本屋や雑貨屋など、日用品+αなものを買うところはない・カフェのような休憩できるところが少ない
飲食店の充実
▲・ファストフード店が駅前にある・ラーメン屋や居酒屋がある
▼・カフェのようなものが少ない・駅前のファストフード店のキャパが小さい
暮らし・子育て環境の充実
▲・公園が多く、子供を育てるには適している・まだ高架化されておらず、電車好きの子供に踏み切りが人気・保育園も程よくある
▼・児童館が少し遠い・子供が入りやすい飲食店は少ない
治安
▲・よい・学生が多いが、態度がよいと感じる・夜間も人通りがあり、あまり不安を感じない
▼・駅前の交番にあまり人がいない・街灯が少ないところがある
コストパフォーマンス
▲・23区に近いが、市なので安価・全てにおいて程よい
▼・西東京市の外れということもあり、市の主要な施設には距離がある
交通利便性
▲乗り換えなしで西武新宿線を使って新宿まで出られて便利です。また、比較的バスが使いやすく吉祥寺駅にも行きやすいです。
▼都心23区からはやや離れたところにある分、西武新宿線以外が乗り入れておらず新宿以外の都心駅には行きづらいです。
生活利便施設の充実
▲駅前にディスカウントストア系のスーパーがあったり、駅にそこまで人が多くないのにコンビニの数が多くて使いやすいです。
▼大きめのスーパーがなかったり総合的な大型商業施設が一つもないのでお買い物をワンストップで済ますのには不便です。
飲食店の充実
▲駅の周りの商店街にラーメン屋が多く、割とバラエティに富んでて面白いと思います。飲食店の数は比較的多いので困らないと思います。
▼家族や若い女性が1人でも入りやすいチェーン系のお店のバリエーションがかなり少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周辺、徒歩圏内に南北に分かれて複数の保育施設があるので利用しやすいほか、公園の数も多いので自然豊かな土地で子育てしやすいと思います。
▼保育園の数は多いのですが、幼稚園数がとても少ないです。また、歩道が整備されているとはいえ大型の道路が多く車通りもとても多いので小学生くらいの子が歩くのに少し不安面もあります。
治安
▲まずそもそも駅の乗降者数もそれほど多くない駅で、駅前に繁華街があるわけでもないので治安面はかなり落ち着いていてゆったり過ごせて安心できる街だと思います。
▼北口から出て北上するエリアは本当に人通りが少なく、街灯の数も少なめで夜間は道がかなり暗いです。一人暮らしだと少し夜間の出歩きに不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲新宿への交通アクセスの良さと、吉祥寺方面への行きやすさを重視する人や、日常の買い物くらいが駅周辺で済ませられればいい人にとっては周りの地域より賃貸価格が控えめでコスパは良いと思います。
▼買い物ができる施設の充実度、外食できる場所をより多く探したい人にとっては駅の周りのお店の数そのものに満足いかないかもしれないのでコスパはあまり良くないかなと思います。
交通利便性
▲各駅停車しか停まらない駅なので空いている。
▼各駅停車しか停まらないので、タイミングが合わないと結構待つ事。
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内にスーパー、薬局、病院がある。JRの駅行きのバスもあるので便利。
▼電車やバスに乗らないとチェーン店がない。
飲食店の充実
▲マクドナルドや吉野家の様なチェーン店はないが、飲食店は多い。
▼マクドナルドや吉野家の様なチェーン店がない事。
暮らし・子育て環境の充実
▲東伏見公園、MUFG PARK、武蔵野中央公園など、大きめの公園がある。
▼幹線道路があるので、車に気を付けなければならない事。
治安
▲住宅街で静か。駅のロータリーに交番がある。
▼夜は住宅街なので暗い感じがする。幹線道路の方まで歩けば明るい。
コストパフォーマンス
▲家賃は安めで、都内には出やすい交通機関がある。
▼急行が停まらないから、電車は乗り換えなければならなくて、時間帯によっては時間がかかる。
交通利便性
▲吉祥寺駅行と三鷹駅行のバスの本数が少なくなくて良い。準急電車が止まる。
▼改札を入った先の天井に、電車の電光掲示板を取り付けて欲しい。
生活利便施設の充実
▲どっち口にもすぐ近くにコンビニがあるところ。小さな飲食店が多くあって良いと思う。
▼ただ、中型くらいのお買い物を楽しめるような施設がないのでそこは寂しいなと思う。
飲食店の充実
▲色んな飲食店が沿線にあり、勝手がいいと思う。
▼老舗が多いので、改装なども少し検討して、沿線の見栄えを変えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園など近くにあっていいと思う。
▼トイレのゴミ箱をもうそろそろ開放して欲しいと思う。
治安
▲南口には交番がすぐ近くにあって良い。駅周辺は変な人がいるのも見た事ないし、普段から道が綺麗にされている。
▼夜の時間帯は人気が少ないので、防犯カメラの数を増やして見てもいいと思う。
コストパフォーマンス
▲静かで住みやすいのでは無いかと思う。家賃も相応かと思う。
▼急行が止まらないのでそこは少し不便かなと思う。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。