ラヴ神戸三宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年5月
総戸数196戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積24.08m² ~ 29.28m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス日本ヴェルテックレオン都市開発
施工会社信和建設
管理会社信和建設

ラヴ神戸三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ラヴ神戸三宮は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ラヴ神戸三宮は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2016年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ラヴ神戸三宮は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラヴ神戸三宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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ラヴ神戸三宮の売却ガイド

ラヴ神戸三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数196戸、15階建の建物です。

最寄り駅は貿易センター駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラヴ神戸三宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ラヴ神戸三宮を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数196戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 貿易センター駅まで徒歩2分
  • ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

ラヴ神戸三宮に関するよくある質問

ラヴ神戸三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴ神戸三宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴ神戸三宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラヴ神戸三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴ神戸三宮はどのような物件ですか?

ラヴ神戸三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。貿易センター駅徒歩2分。築2016年、総戸数196戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴ神戸三宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】周辺にはたくさん飲食店やその他さまざまな商業施設が立ち並んでおりとても便利の良い駅です。 最近では再開発でさらに小綺麗になりました。改札のすぐ出たところにもお土産屋さんやコンビニ、カフェなどがあり乗車時間までの時間潰しができそうです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ただ、気になる点としては中央口の改札が少なかったり、改札に入ってすぐのスペースが狭めなのでピーク時はすごく混雑するところですかね。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
2Kタイプのお部屋では周辺と比べ家賃が安価である。エレベーターも2台、宅配ボックスもありとても便利である。
高速道路や公園が目の前にあることにより、夜中でも大声や車の音が響いていることがある。音が響きやすい印象があり、隣の音や上の音が響いてくることがよくあった。部屋によってはバルコニーが非常用ハシゴにほとんどとられているものがあったので気になる場合は事前に確認したほうがよい。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
貿易センターが近いが、三宮となるとアクセスは悪い。、ただ公園があるからそれはメリット
スーパーなど生活環境を整える店が近くにない。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室乾燥、宅配ボックスなど最新の設備が、整っていて快適です。
2Kですがそれぞれの部屋が小さいのがデメリットです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
阪神神戸三宮駅は、JRや阪急やポートライナーと接続するとても便利な駅です。
通勤通学のピークタイムだけではなく、電車が運行している時間帯はとても混み合っています。
生活利便施設の充実
駅周辺には、三宮センター街や阪急、阪神百貨店などがあり、買い物で困る事はありません。
特に三宮センター街はとても人が多く自分のペースで歩くことが出来ない程です。
飲食店の充実
駅周辺には非常に多くの飲食店があり、飲食店で困る事は全くありません。
開店時間を逃すと待ち時間がとても長くなりますので、開店時間前にお店に着くことを推奨します。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側には東遊園地と言う公園があり、芝生もあるため、子供たちが思いっきり遊べる環境が整っております。
メリットでお伝えした東遊園地以外にも公園はたくさんありますが、駅から少し離れています。
治安
日中は人通りがとても多い為、治安上心配になる事は今まで全くありませんでした。
終電時間が終わっても、まだたくさんの方が歓楽街におられるため、夜になっても落ち着く時間はほとんどありません。
コストパフォーマンス
駅周辺には数え切れない程のマンションがありますが、とても人気なエリアのため、競争が激しいです。
兵庫県一の都市となる為、とても便利なエリアですが、その反面、住宅価格はかなり高いです
交通利便性
複数の路線やバス、タクシーといったほとんどの交通機関が集まっている。
交通機関集まりすぎて路線の乗り換えが不便である。
生活利便施設の充実
充実した施設が多々あり、駅周辺で全て完結できる。
夜になるとキャッチが増えて、治安が著しく悪くなる
飲食店の充実
美味しいお店が多く集まっており、不自由ない。
子供の遊べる公園があまりない印象を受けています
暮らし・子育て環境の充実
子育てに必要な機関が多く揃っていらと思います。
子供の遊べる公園があまりない印象を受けています
治安
昼間は人も多く、そこまで悪くないと思います。
夜になるとキャッチが増える通りがあり著しく悪くなります。
コストパフォーマンス
場所にもよりますが、それなりにいいのではないでしょうか。
やはり土地が高いので、お店をやって行くのも努力が要されます。
交通利便性
車内の温度が適正であり満員になった場合でも快適にすごせます。
よく遅延していることが多いです。時間帯によりものすごく満員になってしまうときがあります。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターが駅チカにあり大きなお買い物をしても駅チカなのでお買い物しやすいです。
強いて挙げれば道端のポイ捨てや夕方から大声を発する人が多いのが気になる。
飲食店の充実
歩いてすぐのところに飲食店があり休憩しやすく王道系なものが豊富なので好き嫌いがはっきりしているお子さんでも美味しく食べれるのが多い。
王道系なものが多いので、年寄りに味を傾かせた飲食店もほしい。
暮らし・子育て環境の充実
生理の際ナプキンを忘れてしまったときでも商店街の御手洗にナプキンを販売しているところがあって助かっている。
トイレをもっと増やして欲しい。お昼近くになると混雑するから。
治安
若者が写真を撮るとき、コミュニケーションが上手な人がいて撮ってあげているところ。
夕方からどんどん若者でうるさい人がいる。
コストパフォーマンス
値段と比例して駅チカでもあり、ショッピングしやすい。
ポイ捨てが多いので、地域が汚れているときがある。
交通利便性
兵庫県随一のターミナル駅で、他にも阪急、阪神、地下鉄2路線、ポートライナーの路線があり、どこに向かうのも便利です。観光地である、北野、南京町、旧居留地、ハーバーランドなども近く、ホテルも様々なグレードのホテルがあります。
大阪駅、京都駅に比べて再開発が遅れており、神戸の玄関口としては少し寂しい感じです。
生活利便施設の充実
商業施設がとても多く、三宮商店街も充実しています。
サンパルという商業施設が閉鎖され、現在活用されてない状況です
飲食店の充実
飲食店の充実度は日本でも有数だと思います、有名店も多いです。
人気店は行列ができるができるので、大変です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに東遊園地があり、子供に特化した図書館などもあり、便利です。
車が交通量が多いので、環境面で不安があります。
治安
三ノ宮駅の近くには生田警察署が近くにあります。
夜になると、たまに騒いでる人がいるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃は首都圏と比較すると、かなり安いです。
駐車場代がかなり高いです、コインパーキングも確認が必要です。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。