ラヴェール甲子園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園九番町2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年2月
総戸数37戸
小学校区域南甲子園小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積56.00m² ~ 82.83m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社三和建設
管理会社兵庫県公社住宅サービス

ラヴェール甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ラヴェール甲子園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1SLDK~4LDKで56〜83m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ラヴェール甲子園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラヴェール甲子園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラヴェール甲子園を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラヴェール甲子園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ラヴェール甲子園の売却ガイド

ラヴェール甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラヴェール甲子園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴェール甲子園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 南甲子園小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ラヴェール甲子園に関するよくある質問

ラヴェール甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴェール甲子園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴェール甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラヴェール甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴェール甲子園はどのような物件ですか?

ラヴェール甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩10分。築2000年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴェール甲子園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場が近くに在ります。 それから、ショッピングモールも、コロワ甲子園が目の前に、そして少しだけ歩けば、ららぽーと甲子園が在ります。通勤通学時間帯は混みますが、日中は割りと空いていて座りやすいです。
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場で野球開催日は特に混雑必至です。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはコロワやローソン、スターバックス、マクドナルドなど買い物できるところや飲食店があり便利。駅から物件までの道のりにもセブンイレブンやローソン、ららぽーとなど色々あって楽しいと思います。
阪神戦や、高校野球の時期は駅のホームや駅周辺が大変混雑し、コロワのイオンなど買い物するのにレジが混雑する。ファンにはいいけど、ファンでないと少し辛いかもです。
2024年09月 メリット
交通利便性
梅田までも三宮までも近くすぐ行けて、甲子園球場もあり、ららぽーともあり、ご飯や買い物も充実
阪神戦があるときにはどうしても混んでしまうのと、音の問題があります。
生活利便施設の充実
やはりららぽーとがあることが何よりも充実
阪神タイガースの試合日は駐車場がどこも高くなる
飲食店の充実
ららぽーとにはフードコートもあり、子供も問題ない
フードコートでは席の間隔がかなり狭い気が、
暮らし・子育て環境の充実
西宮は公園の数がほんとに多いなと思いました
交通量も多く、大型も通るので排ガスや音の問題が。
治安
治安的には悪くないとは思います。気になったことはないです、
騒音問題、阪神ファンの機嫌次第といったところでしょうか、
コストパフォーマンス
家賃はかなり高いと思います。海側であればまだマシ
海側がどうしても潮の影響を受けやすいので、戸建てには少し向かないかも
交通利便性
甲子園駅は、直通特急と特急が停車する駅で臨時列車も停車します。
プロ野球の阪神や高校野球のメッカとして、人が多い時間帯が気になる。
生活利便施設の充実
駅付近に、ららぽーとやイトーヨーカドーがあり便利です。
野球関連が強い場所なので、少しくどい感じがあります。
飲食店の充実
庶民的な居酒屋、ラーメン屋が多く野球に親しんだ店も多いです。
落ち着いた飲食店は少なく、大きなファミレスなどが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側は、住宅街になるので学校もあり海も近いです。
トラックとか交通量が多いので、静かな場所とは言えません。
治安
駅前は、整備されていて昼間は明るく夜も北方面は治安が良く安心です。
阪神の試合がある日は、人込みなど騒がしいのが厄介です。
コストパフォーマンス
大阪まで近く、大学なども多いエリアで1人暮らしも家賃が安めで住みやすい。
西宮の北側と比べて、高級感がなく雑な住み心地かも。

ラヴェール甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.42万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.01 125.35 177.68 2014-12-01 3LDK 72㎡ 88.61万円/㎡2014-12-01 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2014-12-01 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2014-12-16 3LDK 72㎡ 88.61万円/㎡2014-12-16 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2014-12-16 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2017-10-13 2LDK 56.1㎡ 134.35万円/㎡2017-12-15 2LDK 56.1㎡ 122.57万円/㎡2018-08-21 2SLDK 56.1㎡ 134.35万円/㎡2018-10-09 2LDK 56㎡ 134.59万円/㎡2018-11-12 2LDK 72㎡ 141.41万円/㎡2019-01-18 2LDK 72㎡ 136.82万円/㎡2019-04-10 2LDK 56㎡ 134.59万円/㎡2019-10-11 2LDK 56㎡ 134.59万円/㎡2020-07-26 3LDK 72㎡ 146.01万円/㎡2021-01-11 3LDK 72㎡ 136.82万円/㎡2021-12-05 1SLDK 56.1㎡ 163.82万円/㎡2022-03-02 1SLDK 56.1㎡ 157.92万円/㎡2022-06-12 2LDK 60.55㎡ 134.31万円/㎡2022-06-14 1SLDK 56.1㎡ 146.14万円/㎡2022-08-29 1SLDK 56.1㎡ 144.37万円/㎡2023-02-06 2SLDK 72㎡ 132.23万円/㎡2023-04-02 2LDK 72㎡ 159.78万円/㎡2023-05-15 1LDK 56.1㎡ 140.25万円/㎡2023-05-20 2LDK 72㎡ 146.01万円/㎡2023-11-01 2LDK 72㎡ 148.3万円/㎡2024-05-03 2LDK 60.55㎡ 124.48万円/㎡2025-02-26 3LDK 72㎡ 127.18万円/㎡2025-03-03 2LDK 72㎡ 141.41万円/㎡2025-09-05 2SLDK 72㎡ 168.96万円/㎡2025-12-06 2SLDK 72㎡ 168.96万円/㎡2026-01-07 2SLDK 72㎡ 164.37万円/㎡2026-02-15 2SLDK 56.1㎡ 164.94万円/㎡ 2014-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 6階 2SLDK 56.1㎡ 164.94万円/㎡
2026-01-07 1階 2SLDK 72㎡ 164.37万円/㎡
2025-12-06 1階 2SLDK 72㎡ 168.96万円/㎡
2025-09-05 1階 2SLDK 72㎡ 168.96万円/㎡
2025-03-03 2階 2LDK 72㎡ 141.41万円/㎡
2025-02-26 1階 3LDK 72㎡ 127.18万円/㎡
2024-05-03 5階 2LDK 60.55㎡ 124.48万円/㎡
2023-11-01 4階 2LDK 72㎡ 148.3万円/㎡
2023-05-20 4階 2LDK 72㎡ 146.01万円/㎡
2023-05-15 6階 1LDK 56.1㎡ 140.25万円/㎡
2023-04-02 4階 2LDK 72㎡ 159.78万円/㎡
2023-02-06 2階 2SLDK 72㎡ 132.23万円/㎡
2022-08-29 5階 1SLDK 56.1㎡ 144.37万円/㎡
2022-06-14 5階 1SLDK 56.1㎡ 146.14万円/㎡
2022-06-12 3階 2LDK 60.55㎡ 134.31万円/㎡
2022-03-02 5階 1SLDK 56.1㎡ 157.92万円/㎡
2021-12-05 5階 1SLDK 56.1㎡ 163.82万円/㎡
2021-01-11 4階 3LDK 72㎡ 136.82万円/㎡
2020-07-26 4階 3LDK 72㎡ 146.01万円/㎡
2019-10-11 5階 2LDK 56㎡ 134.59万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。