ラヴェール武庫之荘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目46-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年11月
総戸数106戸
小学校区域武庫東小学校
中学校区域武庫東中学校
専有面積58.42m² ~ 106.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大末柄谷
管理会社兵庫県公社住宅サービス

ラヴェール武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた武庫之荘西2丁目46-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ラヴェール武庫之荘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数106戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ラヴェール武庫之荘は尼崎市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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ラヴェール武庫之荘の売却ガイド

ラヴェール武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数106戸、10階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラヴェール武庫之荘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴェール武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫東小学校
  • 中学校区: 武庫東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ラヴェール武庫之荘に関するよくある質問

ラヴェール武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴェール武庫之荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴェール武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラヴェール武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴェール武庫之荘はどのような物件ですか?

ラヴェール武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩5分。築1999年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴェール武庫之荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急武庫之荘駅から徒歩6分で近すぎず遠すぎでいい位置でした。 武庫之荘駅は上りと下りで改札出口が異なりますがどちらからでも行きやすいのも良いですね。
快速が止まる駅ではないため、朝夕は移動に少し時間がかかってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大井戸公園等の大きめの公園も多く落ち着いた雰囲気
線路が見える位置にあるため少々電車の走行音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部分は全体的にきれいに運用されているなと感じました。
エントランスや各フロアの共用部分に色気が全くなくイメージしやすい言葉だと団地みたいな感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向き物件も多く、正面が開けており解放感あります。
柱や梁は無骨な感じで見える位置にあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーも多く、普段の生活では非常に便利。
北側は南側と比べると店が少ないため、買い物は南側に行くことが多くなりそうです。
暮らし・防災・子育て
大井戸公園等の大きめの公園も多くいいんじゃないかと。
大きな病院がもっと近くだといいかもしれないですね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】外観がとてもおしゃれで、大阪にも神戸にも近く都市へのアクセスがとても便利。近くにはコーヨーや阪急オアシスといったスーパーがあるしコンビニや書店もあるから買い物もしやすいです。春になると桜がとてもきれいです。
【武庫之荘駅に対する口コミ】人身事故が多く電車がすぐ止まるし、踏切が開かなくなる 。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近く飲食店も多いので夜遅く帰宅しても楽
土地柄か子供が賑やか。武庫川を越えての雰囲気とはまた違う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く明るいので問題ない。一直線道路で交番もあり。
夜中はたまに賑やか。若い町ゆえしかたがないか・・。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
メンテはしっかりされているのでまったく問題ない
子供が壁を乗り越えているのはすこしまずい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーで特に問題を感じなかった。廊下も広い。
スラブ厚は?、上階の音は結構響くし窓を開放しているとタバコの香りがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物に関しては充実している。最近は横綱もできたのでよい。
特に生活するには問題が無いけど、特にここはといわれてもない。
暮らし・防災・子育て
学校も近く、病院も大型病院は一駅向こうにあり。
大きな病院がなく、救急も少し離れている。別に気にしなくてもよい。
2023年11月 メリット
交通利便性
特急は止まらないけど、利用者が多く、どの時間帯も何人も利用されているイメージです。
特急が止まってほしいです。各駅停車しか止まらないのがネックです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあって、新しいご飯屋さんも多いです。
深夜まで開いている居酒屋さんがあれば嬉しいです。
飲食店の充実
新しい店が多いし、チェーンのファストフードは大体ある!
深夜まで開いている居酒屋が少ないのがネックです。
暮らし・子育て環境の充実
最近はエレベーターができて、ベビーカーの人も利用しやすくなっていいと思う
公園が少ない!もっと楽しい遊具がある広場がほしい!
治安
昼間はいろんな人がいて最近は噴水がリニューアルあるし綺麗になった!
生まれてからずっと武庫之荘だけど、交番はどこにあるのでしょうか?
コストパフォーマンス
比較したことはないけど、特に意識せず生活できてると言うことはいいと言うことでしょう!
最近は土地が高くなってきたと聞きますが、いいことなのでしょうか
交通利便性
・駅周辺はスーパーや飲食店、コンビニや銀行があり充実している・大阪方面、神戸方面どちらへもアクセスしやすい
・改札口が北と南1つずつでどちらも西側に偏っているので乗りやすい位置が固まってしまう・普通電車しかとまらない・構内のトイレは北側の改札口のみ
生活利便施設の充実
周辺には阪急オアシススーパーやローソン、三菱UFJ銀行、三井住友銀行などがあり充実している
・宝塚方面、伊丹方面からのアクセスがしづらい(バスの本数が少ない)
飲食店の充実
周辺にはカフェもあり、待ち合わせにもむいている・マクドナルド・ケンタッキー・ミスタードーナツ・王将
・各店舗北口か南口にあるのだが、双方への行き来は線路したのトンネル通路となる。この道が長く改札口を間違えるとアクセスしづらい
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターがあるので車椅子の方でもホーム間の移動はしやすい
近辺に保育園は少ない小学校などは限られている住宅地ではあるため、自転車を要すればアクセスできる
治安
住宅地で街頭も多く、女性も住みやすい印象
たまに駅構内で人身事故があるそれ以外に不審者等の知らせはあまりきかない
コストパフォーマンス
武庫之荘駅近辺に徒歩圏内で住むのであればどこへでもアクセスしやすく、三ノ宮、梅田ともに300円以内で行けるので車がなくても便利
物価は特に高くもなく安くもなく周辺のスーパーが阪急オアシスなので、少し高め

ラヴェール武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.65万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.5 138.02 181.54 2014-02-18 3LDK 84.93㎡ 136.23万円/㎡2014-05-20 3LDK 84.93㎡ 135.45万円/㎡2014-10-28 3LDK 84.93㎡ 115.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 84.93㎡ 115.99万円/㎡2015-02-05 2SLDK 69.37㎡ 118.18万円/㎡2015-02-26 3LDK 84.93㎡ 112.88万円/㎡2015-03-09 3SLDK 84.93㎡ 104.32万円/㎡2015-03-25 3LDK 75.56㎡ 125.13万円/㎡2015-06-18 1LDK 84.93㎡ 108.21万円/㎡2015-07-27 3LDK 75.56㎡ 125.13万円/㎡2015-10-12 1LDK 84.93㎡ 116.38万円/㎡2015-11-27 1LDK 84.93㎡ 112.1万円/㎡2016-07-18 3LDK 86.1㎡ 101.75万円/㎡2017-01-14 2SLDK 75.56㎡ 126万円/㎡2017-02-08 1SLDK 75.56㎡ 126万円/㎡2017-10-06 2SLDK 58.42㎡ 123.36万円/㎡2017-11-27 2LDK 58.42㎡ 124.49万円/㎡2018-05-11 2SLDK 75.56㎡ 143.5万円/㎡2018-05-16 2SLDK 75.56㎡ 143.5万円/㎡2019-02-08 3SLDK 91.71㎡ 118.23万円/㎡2019-12-28 3LDK 76.35㎡ 133.36万円/㎡2020-05-12 3LDK 76.35㎡ 150.68万円/㎡2020-09-08 3LDK 76.35㎡ 147.17万円/㎡2020-10-16 3LDK 76.35㎡ 147.17万円/㎡2022-10-29 2LDK 69.37㎡ 146.78万円/㎡2023-01-10 2SLDK 58.42㎡ 138.64万円/㎡2023-01-14 2SLDK 75.56㎡ 134.75万円/㎡2023-04-18 2SLDK 75.56㎡ 134.75万円/㎡2023-08-04 3LDK 76.35㎡ 137.18万円/㎡2023-08-05 2SLDK 75.56㎡ 148.31万円/㎡2023-08-13 3LDK 86.51㎡ 152.09万円/㎡2023-12-27 3LDK 76.35㎡ 172.33万円/㎡2024-01-14 3LDK 86.51㎡ 144.44万円/㎡2024-03-09 2SLDK 75.56㎡ 143.94万円/㎡2024-06-05 2SLDK 75.56㎡ 143.5万円/㎡2024-10-15 2LDK 58.42㎡ 174.29万円/㎡2025-03-15 4LDK 106.16㎡ 145.73万円/㎡2025-04-03 4LDK 100.16㎡ 154.46万円/㎡2025-07-01 2LDK 58.42㎡ 140.9万円/㎡2025-07-11 2LDK 58.42㎡ 174.29万円/㎡2025-07-19 3LDK 86.1㎡ 152.81万円/㎡2025-08-22 3LDK 86.1㎡ 145.13万円/㎡2025-09-16 3LDK 86.1㎡ 137.45万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-16 1階 3LDK 86.1㎡ 137.45万円/㎡
2025-08-22 1階 3LDK 86.1㎡ 145.13万円/㎡
2025-07-19 1階 3LDK 86.1㎡ 152.81万円/㎡
2025-07-11 7階 2LDK 58.42㎡ 174.29万円/㎡
2025-07-01 6階 2LDK 58.42㎡ 140.9万円/㎡
2025-04-03 2階 4LDK 100.16㎡ 154.46万円/㎡
2025-03-15 2階 4LDK 106.16㎡ 145.73万円/㎡
2024-10-15 7階 2LDK 58.42㎡ 174.29万円/㎡
2024-06-05 9階 2SLDK 75.56㎡ 143.5万円/㎡
2024-03-09 9階 2SLDK 75.56㎡ 143.94万円/㎡
2024-01-14 8階 3LDK 86.51㎡ 144.44万円/㎡
2023-12-27 7階 3LDK 76.35㎡ 172.33万円/㎡
2023-08-13 8階 3LDK 86.51㎡ 152.09万円/㎡
2023-08-05 9階 2SLDK 75.56㎡ 148.31万円/㎡
2023-08-04 7階 3LDK 76.35㎡ 137.18万円/㎡
2023-04-18 5階 2SLDK 75.56㎡ 134.75万円/㎡
2023-01-14 5階 2SLDK 75.56㎡ 134.75万円/㎡
2023-01-10 3階 2SLDK 58.42㎡ 138.64万円/㎡
2022-10-29 1階 2LDK 69.37㎡ 146.78万円/㎡
2020-10-16 4階 3LDK 76.35㎡ 147.17万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。