ラヴェスト大津弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県大津市本堅田4丁目22-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年2月
総戸数46戸
小学校区域大津市立堅田小学校
中学校区域大津市立堅田中学校
専有面積74.57m² ~ 80.50m²
土地権利所有権
分譲会社滋賀県住宅供給公社
施工会社長谷工コーポレーション駒音
管理会社長谷工コミュニティ

ラヴェスト大津弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の美しい眺望と豊かな自然環境に魅力を感じています。趣味のサイクリングを楽しむために、琵琶湖に近い物件を探していました。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族が増える予定があり、より広い住空間が必要になったため、このマンションを検討しています。周辺に商業施設が多く、日々の買い物に困らない点が良いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた住環境で、ゆったりと過ごしたいと考えています。周囲の住環境が良く、安心して暮らせる場所を探していました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ラヴェスト大津弐番館の売却ガイド

ラヴェスト大津弐番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラヴェスト大津弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴェスト大津弐番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩6分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立堅田小学校
  • 中学校区: 大津市立堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ラヴェスト大津弐番館に関するよくある質問

ラヴェスト大津弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴェスト大津弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴェスト大津弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラヴェスト大津弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴェスト大津弐番館はどのような物件ですか?

ラヴェスト大津弐番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩6分。築1990年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴェスト大津弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【堅田駅に対する口コミ】湖西線のなかでは大き目の窓口があり、相談しやすい点。付近に住みやすい住宅地が多く、賃貸もそれほど高額にはならず、土地も比較的買いやすい。駅職員が多めにおり、遠方に行く際にも説明や相談を受けやすい。バスやタクシーのターミナルが滋賀県の中では比較的充実しており、他方に向かいやすい。駅ターミナル目前に大型の平和堂という量販店があり、ジョーシンなどの家電量販も入っており通勤帰りに御用がある場合に有効活用できる。他には交番があり、トラブルに強い、堅田警察署が近いので急行しやすいこと。 多少の飲み屋などのあるため、仕事帰りに利用することができる。 快速が停車する駅であるために、京都まで20分、大阪まで40分程度で移動できることなど、通勤や外出における利便性が良い。 堅田から京都、大阪は意外に行きやすい環境と感じています。ですので都心部へ勤務している方も多い。
【堅田駅に対する口コミ】駅に向かうまでに歩道が狭い場合がある。 朝と夕方は通勤のサラリーマンや通学の学生が多く、混み合うことが多い。昼間はガラガラですぐに座れる。 夜道は比較的明るいが、路地に入るとすぐに暗い点。 名古屋や岐阜県へのアクセスは非常に悪いので、旅行以外ではなかなか足が向かない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】大津市湖西北部地域の中心地。駅周辺や国道沿いに多くのマンション、店舗が集まり、人通りも多い。琵琶湖大橋を渡って、湖東の守山市へ向かうこともできる。浮御堂は駅から離れていて、徒歩で行くには時間を要する。
【堅田駅に対する口コミ】JR湖西線の列車本数が少ないのがデメリット。北陸新幹線の敦賀以西延長により、湖西線が廃線になるリスクもある。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】京都まで電車で30分。 湖西線沿いでは、堅田より北に行くとすごく田舎のイメージだが、堅田は過ごしやすい。坂道も少なく、治安も良い。 駅裏に新しく道と住宅地ができてきているので、これからどんどん発展していきそう。
【堅田駅に対する口コミ】駅周辺に何店舗が居酒屋等あるが、そこまで美味しいところはない。
2024年02月 メリット
交通利便性
毎日利用しています。早い時間から遅い時間まで運行しています
田舎なのに人が多いのが気になります。座れるのはごく稀です
生活利便施設の充実
京都、大阪へは一本で行けるので移動が楽です。
琵琶湖の反対側へは乗り継ぎが必要なので不便です
飲食店の充実
焼肉屋が4軒はあります。居酒屋、ファミレス色々あり便利です
チェーン店に偏りがあるので時間帯を気にしなければいけない
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校、保育園、幼稚園が全て揃っている
強いてあげるなら、交通量が多いので、交通事故が多発する
治安
良くも悪くもないです。韓国人が多いです。
ポイ捨てが常習的で、ゴミが多いです。バイクもよく通ります
コストパフォーマンス
土地単価や、物価は安いです。アパートなどは月4.5万くらいです
特にないですね。駐車場料金なども安いので

ラヴェスト大津弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.69万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.02 58.49 76.96 2013-06-10 3LDK 75.17㎡ 43.1万円/㎡2013-08-21 3LDK 75.17㎡ 58.49万円/㎡2014-04-14 3LDK 75.17㎡ 58.49万円/㎡2014-09-20 3LDK 75.17㎡ 59.37万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.17㎡ 59.37万円/㎡2015-01-22 3LDK 75.17㎡ 54.09万円/㎡2015-04-16 3LDK 75.17㎡ 56.29万円/㎡2015-10-12 3LDK 74.57㎡ 59.85万円/㎡2016-04-11 3LDK 74.57㎡ 55.41万円/㎡2016-09-12 3LDK 74.57㎡ 73.06万円/㎡2017-09-07 2LDK 80.5㎡ 60.78万円/㎡2017-09-07 3LDK 80.5㎡ 52.56万円/㎡2017-09-30 3LDK 74.57㎡ 56.74万円/㎡2018-03-19 3LDK 80.5㎡ 60.78万円/㎡2018-03-31 3LDK 74.57㎡ 56.74万円/㎡2018-10-01 3LDK 74.57㎡ 56.74万円/㎡2019-07-12 3LDK 75.17㎡ 47.5万円/㎡2019-12-07 3LDK 75.17㎡ 69.48万円/㎡2024-05-14 3LDK 75.17㎡ 58.49万円/㎡2024-06-06 3LDK 75.17㎡ 65.09万円/㎡2024-07-27 3LDK 75.17㎡ 59.37万円/㎡2024-09-23 3LDK 75.17㎡ 73.88万円/㎡2025-06-21 3LDK 75.17㎡ 56.29万円/㎡2026-02-22 3LDK 80.5㎡ 56.67万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 3階 3LDK 80.5㎡ 56.67万円/㎡
2025-06-21 3階 3LDK 75.17㎡ 56.29万円/㎡
2024-09-23 3階 3LDK 75.17㎡ 73.88万円/㎡
2024-07-27 5階 3LDK 75.17㎡ 59.37万円/㎡
2024-06-06 5階 3LDK 75.17㎡ 65.09万円/㎡
2024-05-14 5階 3LDK 75.17㎡ 58.49万円/㎡
2019-12-07 3階 3LDK 75.17㎡ 69.48万円/㎡
2019-07-12 3階 3LDK 75.17㎡ 47.5万円/㎡
2018-10-01 2階 3LDK 74.57㎡ 56.74万円/㎡
2018-03-31 2階 3LDK 74.57㎡ 56.74万円/㎡
2018-03-19 4階 3LDK 80.5㎡ 60.78万円/㎡
2017-09-30 2階 3LDK 74.57㎡ 56.74万円/㎡
2017-09-07 5階 2LDK 80.5㎡ 60.78万円/㎡
2017-09-07 2階 3LDK 80.5㎡ 52.56万円/㎡
2016-09-12 7階 3LDK 74.57㎡ 73.06万円/㎡
2016-04-11 7階 3LDK 74.57㎡ 55.41万円/㎡
2015-10-12 7階 3LDK 74.57㎡ 59.85万円/㎡
2015-04-16 2階 3LDK 75.17㎡ 56.29万円/㎡
2015-01-22 3階 3LDK 75.17㎡ 54.09万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 75.17㎡ 59.37万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。