ラヴェスト大津四番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市本堅田4丁目22-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年2月
総戸数92戸
小学校区域大津市立堅田小学校
中学校区域大津市立堅田中学校
専有面積80.24m² ~ 107.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社滋賀県住宅供給公社
施工会社長谷工・駒音
管理会社長谷工コミュニティ

ラヴェスト大津四番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 大津市内での暮らしやすさに惹かれました。室内だけでなく周辺を含めて気持ちよく暮らせそうで、ブランド感のあるマンション名から受ける安心感も購入の後押しになっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、周辺環境とのバランスを優先したいです。加えてブランド感のあるマンション名から受ける安心感があるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族が大津市内にいるため、大津で探しています。生活施設を使いやすい住環境とブランド感のあるマンション名から受ける安心感の両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子どもの通学や生活時間を考えると、生活施設を使いやすい住環境が大きな判断材料です。ブランド感のあるマンション名から受ける安心感もあり、休日も近場で過ごしやすそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラヴェスト大津四番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラヴェスト大津四番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ラヴェスト大津四番館の売却ガイド

ラヴェスト大津四番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数92戸、7階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラヴェスト大津四番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴェスト大津四番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩5分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立堅田小学校
  • 中学校区: 大津市立堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ラヴェスト大津四番館に関するよくある質問

ラヴェスト大津四番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴェスト大津四番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴェスト大津四番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラヴェスト大津四番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴェスト大津四番館はどのような物件ですか?

ラヴェスト大津四番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩5分。築1990年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴェスト大津四番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには平和堂があり、買い物したり、カフェしたり、ランチしたりできる環境にあります。コンビニもありますし、駅前ビルの中にはホットヨガができる施設もあるので、職場が近いなら仕事帰りに寄って体を動かしてシャワーして帰るなどすることも可能だと思います。 新快速もとまりますし、新快速に乗れば大阪までも乗り換えなく行けるのでアクセス良いです。
【堅田駅に対する口コミ】湖西線は風などが強い場合に運休されることがよくあり、堅田駅も湖西線が走ってるので、少し不便に感じることはあります。なので、台風がよくくる時期は、通勤通学で利用する場合は困ることがあるかもしれません。駅のロータリーにはタクシーがたくさん並んでるので、いざという時はタクシーをつかえばなんとかなると思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅を出てすぐにアル・プラザ堅田店があり、お買い物がしやすいです。 守山に行く時に、JRを使うと琵琶湖をぐるっと回らないといけないけれど、堅田駅からはバスが出ているので琵琶湖大橋を渡って守山まで行けます。
【堅田駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駅前のロータリーが寂れたように見えるのが気になる。ロータリーの改修をすればもっと良くなると思う。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅周辺は琵琶湖沿いに街が広がっており、駅前にはショッピングモールのアルプラザ堅田や、ドラッグストア、ファミリーレストランや居酒屋など飲食店が豊富にあるので、日常生活で必要な物は駅前で揃うようになっています。
【堅田駅に対する口コミ】強風になると電車が止まってしまうことが多い点が不満に感じています。
2025年04月 メリット
交通利便性
滋賀県は車が主な交通手段ですが、堅田駅周辺は整備がされているので、住みやすいと思います。
夜になると電車の本数が減ってしまいます。
生活利便施設の充実
駅前には大きなスーパーがあり、買い物に困ることはありません。
休日は車の渋滞が発生します。特に観光シーズンの渋滞は要注意です。
飲食店の充実
駅から少し歩けば国道161号線なので、複数の飲食店があります。
朝空いている店がなく、モーニングを食べることができる駅隣接の店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
自然が豊かな場所なので、子育てには適していると思います。
自動車の交通量が多いのが難点ですが、平坦なので自転車だと快適です。
治安
駅前には交番があり、治安が悪いと思ったことはありません。
夜間あいている歓楽街はありません。飲み屋さんも少ないと思います。
コストパフォーマンス
比較的地価も安いので、大津市内で考えるとコストパフォーマンスはいいと思います。
湖西線は東海道線と比べると本数が少ないのが難点です。
交通利便性
快速が止まります。駅内にはコンビニやドラッグストアもついてとても便利です。またタクシー、バスなどの乗り換えなどをし湖畔を渡ることもできるため利便性が高いです
駅内についているトイレが和式が一般的で使いづらいです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩3分圏内にデパートがあります。飲食店、美容品、本など揃えることができ便利です。
強いていうなら田舎のため、徒歩でいける建物は遠く感じます。
飲食店の充実
コンビニから居酒屋まであり大方なんでも周辺にあると思います。
強いていうなら近辺にあったスタバがなくなって寂しいです
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープはあります。ロータリーが広く、学校帰りの学生が多く集います
強いてあげれば各学校が遠いです。しかし、田舎のため地元民であれば気になりません
治安
駅前すぐに交番があります。ロータリーも開いており、治安はいい方かと思います。
駅から反対側にでると店や街頭が少ないように思います。
コストパフォーマンス
大抵琵琶湖を一周するような移動の仕方をしますが、ここからだと湖岸を渡れるため南側へのアクセスも容易のため利便性等踏まえコストパフォーマンスは良いかと思います。
強いてあげるのであれば駅周辺は栄えてますが、場所によっては街灯の少なさは感じます。また自家用車での移動が多い場合は田舎特有の街頭の少なさや移動距離など特に気になりません。
交通利便性
快速がとまりますので、便利なところです。
強風など自然の影響で電車が遅れることがあります。
生活利便施設の充実
大型スーパーが駅近くにあり、病院なども車で行ける距離にあります。
強いてあげれば、病院などがやや点在していることてす。
飲食店の充実
湖西線でこのエリアでの充実度は一番だと思います。
強いてあげれば、車がないと行きにくいことです。
暮らし・子育て環境の充実
琵琶湖周辺エリアで遊ぶ場所は多々あります。
幹線道路があり、小さな子供には危ないかもしれません。
治安
駅周辺は夜も比較的明るいので安心できます。
致し方ないのですが、駅から離れると暗いエリアもあります。
コストパフォーマンス
家賃は安くて、部屋は広く、利便性もあると思います。
人の多い地域で育った方にはさみしいと思うかもしれません。

ラヴェスト大津四番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.47万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.06 59.41 86.77 2013-06-10 4LDK 95.84㎡ 51.05万円/㎡2013-10-13 4LDK 95.84㎡ 47.6万円/㎡2014-02-18 105.77㎡ 42.19万円/㎡2014-09-05 4LDK 95.84㎡ 47.6万円/㎡2014-09-05 5LDK 105.77㎡ 42.19万円/㎡2014-09-07 3LDK 80.34㎡ 36.62万円/㎡2014-11-16 5LDK 105.77㎡ 39.07万円/㎡2014-12-16 5LDK 105.77㎡ 39.07万円/㎡2015-02-09 4LDK 80.34㎡ 56.78万円/㎡2015-05-25 3LDK 89.94㎡ 50.72万円/㎡2015-08-06 3LDK 80.39㎡ 56.75万円/㎡2016-06-06 3LDK 80.39㎡ 56.75万円/㎡2017-01-27 3LDK 80.39㎡ 56.75万円/㎡2017-07-28 3LDK 80.39㎡ 56.75万円/㎡2017-10-13 3LDK 80.34㎡ 52.67万円/㎡2018-01-16 3LDK 80.34㎡ 44.85万円/㎡2018-01-29 3LDK 80.39㎡ 56.75万円/㎡2018-07-17 3LDK 93.53㎡ 52.31万円/㎡2018-08-24 3LDK 80.24㎡ 58.91万円/㎡2018-10-26 3LDK 80.39㎡ 57.98万円/㎡2018-11-20 4LDK 107.35㎡ 48.66万円/㎡2019-02-09 4LDK 107.35㎡ 48.66万円/㎡2019-04-09 3LDK 80.24㎡ 51.09万円/㎡2019-07-02 4LDK 107.35㎡ 60.97万円/㎡2019-10-29 3LDK 80.34㎡ 48.97万円/㎡2020-01-15 3LDK 80.34㎡ 56.78万円/㎡2020-09-21 3LDK 80.34㎡ 48.97万円/㎡2020-11-17 3LDK 80.34㎡ 56.78万円/㎡2021-01-09 3LDK 80.39㎡ 60.86万円/㎡2021-02-27 3LDK 80.39㎡ 56.75万円/㎡2021-03-12 2SLDK 80.34㎡ 69.13万円/㎡2021-04-16 3LDK 80.39㎡ 52.64万円/㎡2021-09-13 2SLDK 80.34㎡ 67.07万円/㎡2021-10-03 3LDK 80.39㎡ 69.08万円/㎡2021-11-11 2SLDK 80.34㎡ 67.07万円/㎡2022-07-20 3LDK 80.39㎡ 73.2万円/㎡2022-10-19 3LDK 80.39㎡ 69.08万円/㎡2023-03-31 4LDK 107.35㎡ 64.05万円/㎡2023-07-17 3LDK 80.34㎡ 76.12万円/㎡2023-07-18 3LDK 80.34㎡ 56.78万円/㎡2024-07-25 3LDK 80.24㎡ 67.98万円/㎡2024-07-27 3LDK 80.34㎡ 60.49万円/㎡2024-08-06 3LDK 80.34㎡ 77.36万円/㎡2024-10-19 3LDK 80.34㎡ 56.78万円/㎡2025-02-04 3LDK 80.34㎡ 82.21万円/㎡2025-06-09 3LDK 80.24㎡ 67.98万円/㎡2025-08-18 3LDK 80.34㎡ 82.21万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-18 6階 3LDK 80.34㎡ 82.21万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 80.24㎡ 67.98万円/㎡
2025-02-04 6階 3LDK 80.34㎡ 82.21万円/㎡
2024-10-19 6階 3LDK 80.34㎡ 56.78万円/㎡
2024-08-06 6階 3LDK 80.34㎡ 77.36万円/㎡
2024-07-27 6階 3LDK 80.34㎡ 60.49万円/㎡
2024-07-25 3階 3LDK 80.24㎡ 67.98万円/㎡
2023-07-18 4階 3LDK 80.34㎡ 56.78万円/㎡
2023-07-17 2階 3LDK 80.34㎡ 76.12万円/㎡
2023-03-31 7階 4LDK 107.35㎡ 64.05万円/㎡
2022-10-19 3階 3LDK 80.39㎡ 69.08万円/㎡
2022-07-20 3階 3LDK 80.39㎡ 73.2万円/㎡
2021-11-11 2階 2SLDK 80.34㎡ 67.07万円/㎡
2021-10-03 1階 3LDK 80.39㎡ 69.08万円/㎡
2021-09-13 2階 2SLDK 80.34㎡ 67.07万円/㎡
2021-04-16 1階 3LDK 80.39㎡ 52.64万円/㎡
2021-03-12 2階 2SLDK 80.34㎡ 69.13万円/㎡
2021-02-27 1階 3LDK 80.39㎡ 56.75万円/㎡
2021-01-09 1階 3LDK 80.39㎡ 60.86万円/㎡
2020-11-17 3階 3LDK 80.34㎡ 56.78万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。