ラヴェスト大津参番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県大津市本堅田4丁目22-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年2月
総戸数40戸
小学校区域大津市立堅田小学校
中学校区域大津市立堅田中学校
専有面積87.20m² ~ 110.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社滋賀県住宅供給公社
施工会社長谷工コーポレーション駒音
管理会社長谷工コミュニティ

ラヴェスト大津参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 大津市内での暮らしやすさに惹かれました。室内だけでなく周辺を含めて気持ちよく暮らせそうで、ブランド感のあるマンション名から受ける安心感も購入の後押しになっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、周辺環境とのバランスを優先したいです。加えてブランド感のあるマンション名から受ける安心感があるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族が大津市内にいるため、大津で探しています。生活施設を使いやすい住環境とブランド感のあるマンション名から受ける安心感の両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラヴェスト大津参番館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ラヴェスト大津参番館の売却ガイド

ラヴェスト大津参番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラヴェスト大津参番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴェスト大津参番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩6分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立堅田小学校
  • 中学校区: 大津市立堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ラヴェスト大津参番館に関するよくある質問

ラヴェスト大津参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴェスト大津参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴェスト大津参番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラヴェスト大津参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴェスト大津参番館はどのような物件ですか?

ラヴェスト大津参番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩6分。築1990年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴェスト大津参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅構内にコンビニと和菓子屋さんがあります。東口を出て徒歩1分でファミリーマート、徒歩3分で平和堂のアルプラザに行けます。JR京都駅まで新快速なら20分、普通電車なら30分以内でアクセスできます。駅前に坂はなく広い歩道があります。駅東側は夜も明るいです。
【堅田駅に対する口コミ】通勤時間帯は電車が混雑しています。駅西側のロータリーが工事中で、通行者は迂回が必要です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】近くに平和堂があり食料品や日用品の買い物に便利です。店内にはカフェやちょっとした手土産が買える店舗がいくつかあるので、帰省前や訪問先へのお土産を買うことも出来ます。国道沿いには飲食店や本屋さんなどがあります。
【堅田駅に対する口コミ】東西を渡る通路(トンネル)が薄暗く狭いのでもう少し広く綺麗な通路だといいなと思いました。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがあるので買い物には便利です。また、徒歩圏内には複数のスーパー、コンビニや業務スーパーもあるのでとても便利です。飲食店は、居酒屋、焼き鳥、焼き肉などさまざまな店があるので外食の選択肢は豊富です。
【堅田駅に対する口コミ】電車、バスの本数が少ないので移動には車が必要です。
2023年11月 メリット
交通利便性
比較的駅が大きめなので新快速が止まったり、新幹線チケットが買えるみどりの窓口があったりするため、基本的な駅の機能はあります。
駅前の広場がタクシーやバス乗り場で埋まってしまうため、自家用車が止められる場所は少なように思います。
生活利便施設の充実
駅前には大きいスーパーがあり、チェーンの飲食店なども少し歩けばたくさん見つかるので、生活する上では困ることはあまりないと思います。また大きい病院も駅から徒歩20分程度の距離にあるため、滋賀県の中でも比較的栄えているところではないかと思います。
近くの遊べる所としてパチンコ店が2,3店舗ぐらい近くに立っているため、パチンコに嫌悪感を示す人にとっては辛い立地かもしれないです。
飲食店の充実
駅近辺には居酒屋や平和堂(スーパー)のフードコート、餃子の王将やケンタッキーなど有名な店がたくさんあり、飲食店の種類が豊富です。
飲食店は豊富にあるので、不満はありませんが強いて挙げるならばパン屋が少ないように感じるので、パン屋がたくさん出来てほしいと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
堅田駅周辺と言うには少し距離があるかもしれませんが、堅田小・中・高が連なって立っており、子供の年齢が上がっても通う場所がほとんど同じになるので親としては安心できる点であるのかなと思います。
公園はあまり多くなく、車の交通もそれなりにあるため、子供だけの登下校には危険を感じる点もあるかもしれない。また、幼稚園・保育園の数は多いとは言えないため、別の市の幼稚園に行くことになるかもしれません。
治安
駅前に交番があるため、駅のすぐ近くで酔っ払いが殴り合いをしていたりするといった事件は聞いたことはありません。駅前も飲食店や他の店もたくさんあるため街灯も多く、暗くて怖いと感じたことはありませんでした。
駅前は街灯が多いですが、逆に駅の裏側は少し街灯が少なく、暗いと感じることはあるかもしれません。しかし、駅前には交番もあるのでもしものときはすぐに駆け込みやすいと思います。
コストパフォーマンス
物価も家賃相場も私の感覚では平均的で、飲食店や大きいスーパーもあるため暮らしやすい場所だと思います。
これは堅田に限った話ではありませんが、滋賀県は中心に湖があるため湖の反対側に行くためには有料の琵琶湖大橋を渡らなければいけないため、湖東のエリアに遊びに行きたいときは少しお金がかかります。しかし、車でなければお金はかからないため、少しでも節約したい人は徒歩や自転車で遊びに行くことをおすすめします。
交通利便性
新快速がとまる。始発駅のときがおおくて便利。
湖西線だから、電車がよくとまってしまう。
生活利便施設の充実
なんにもないけど、たまにご飯の売店がくる。
強いて挙げれば、自販機しかないところだけ。
飲食店の充実
たまに売店がくるぐらいしかなくあまり充実してない。
自販機しかないからお腹がすいても何も買うものがない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターと階段があるので、あまりエレベーターが混んでいない。
エレベーターがくるスピードがとても遅く、待たなければいけない。
治安
出口では、高校生がよくたむろっていて、楽しそう。
しかし、たまに治安のわるい高校生がいるので、こわい。
コストパフォーマンス
とても住みやすい街で、ほどよい田舎と感じれる。
強いて挙げれば、土地の値段が高いところが気になる。

ラヴェスト大津参番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.32万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.72 57.64 83.55 2013-06-10 4LDK 110.07㎡ 39.94万円/㎡2013-06-10 4LDK 99㎡ 43.08万円/㎡2013-07-20 4LDK 110.07㎡ 36.04万円/㎡2013-12-27 4LDK 110.07㎡ 39.04万円/㎡2014-02-18 4LDK 110.7㎡ 38.82万円/㎡2017-01-28 3LDK 87.2㎡ 56.11万円/㎡2017-02-26 4LDK 87.2㎡ 40.94万円/㎡2017-06-10 4LDK 87.2㎡ 59.9万円/㎡2018-08-24 3LDK 87.2㎡ 55.73万円/㎡2021-01-17 4LDK 99㎡ 59.44万円/㎡2021-09-26 4LDK 99㎡ 50.09万円/㎡2022-01-15 4LDK 99㎡ 53.43万円/㎡2022-09-12 4LDK 87.2㎡ 50.42万円/㎡2022-12-20 4LDK 87.2㎡ 79.23万円/㎡2023-07-21 4LDK 87.2㎡ 79.23万円/㎡2025-09-19 4LDK 87.2㎡ 53.83万円/㎡2026-02-23 3LDK 99㎡ 71.12万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 3階 3LDK 99㎡ 71.12万円/㎡
2025-09-19 2階 4LDK 87.2㎡ 53.83万円/㎡
2023-07-21 3階 4LDK 87.2㎡ 79.23万円/㎡
2022-12-20 3階 4LDK 87.2㎡ 79.23万円/㎡
2022-09-12 3階 4LDK 87.2㎡ 50.42万円/㎡
2022-01-15 3階 4LDK 99㎡ 53.43万円/㎡
2021-09-26 3階 4LDK 99㎡ 50.09万円/㎡
2021-01-17 4階 4LDK 99㎡ 59.44万円/㎡
2018-08-24 5階 3LDK 87.2㎡ 55.73万円/㎡
2017-06-10 3階 4LDK 87.2㎡ 59.9万円/㎡
2017-02-26 3階 4LDK 87.2㎡ 40.94万円/㎡
2017-01-28 6階 3LDK 87.2㎡ 56.11万円/㎡
2014-02-18 7階 4LDK 110.7㎡ 38.82万円/㎡
2013-12-27 7階 4LDK 110.07㎡ 39.04万円/㎡
2013-07-20 7階 4LDK 110.07㎡ 36.04万円/㎡
2013-06-10 7階 4LDK 110.07㎡ 39.94万円/㎡
2013-06-10 5階 4LDK 99㎡ 43.08万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。