ラヴィアーレ引山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄瀬戸線/喜多山駅 徒歩34分 名古屋市営地下鉄東山線/上社駅 バス10分 名古屋市営地下鉄名城線/茶屋ヶ坂駅 バス10分 名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 バス34分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区引山4丁目714
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2003年8月
総戸数12戸
小学校区域名古屋市立引山小学校
中学校区域名古屋市立香流中学校
専有面積77.78m² ~ 99.89m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社中部総合開発
施工会社大鉄工業
管理会社東海トラスト

ラヴィアーレ引山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラヴィアーレ引山の売却ガイド

ラヴィアーレ引山は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は喜多山駅(徒歩34分)です。

現在、URICOにはラヴィアーレ引山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴィアーレ引山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 喜多山駅まで徒歩34分
  • 名鉄瀬戸線/喜多山駅 徒歩34分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立引山小学校
  • 中学校区: 名古屋市立香流中学校

ラヴィアーレ引山に関するよくある質問

ラヴィアーレ引山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィアーレ引山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィアーレ引山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラヴィアーレ引山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィアーレ引山はどのような物件ですか?

ラヴィアーレ引山は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜多山駅徒歩34分。築2003年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィアーレ引山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅からは近く遠くへ通う分には便利だと思う。 目の前がバスていなので雨がふっても大丈夫
▼近いことはよいことだが 逆に駅が近いということは人がたくさんあつまりやすくなるということもある
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲すぐ目の前は駅があるし ちかくにはスーパーマーケットもありよいと思うし自動販売機もたくさんある
▼スーパーマーケットは近くにはあるものの、 コンビニが近くにはないのでその部分は不便であると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲見た目もよくその地域にひときわ目立ってみえてるので 気分は良いものだと思われる。
▼逆に目立ってみえる分周りからみられやすくなることも あるかもしれないと思うし人と多くあうと思う
お部屋の仕様・設備 ★★
▲周りの建物が低い分、このマンションに日光などがたくさん あたり住みやすい環境になっていると思う
▼まだバリアフリーのところが完璧にされているわけではないので 決して住みやすいというわけではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーマーケットからは近くてよい 前にある国道に沿っていけば大きな店もたくさんあるのでよい
▼その分車などを使って行けるところはあるが 歩いて行ける店が少ないのが惜しいのでしこを改善
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校や中学校からも決して遠い位置にあるわけではないので 通いやすくて便利だと思う。
▼この位置は建物ばかりなので 子供が安心して遊べる場所があまりないのが現状で道路もあり危ない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【栄町駅・栄駅に対する口コミ】地下鉄東山線、名城線に乗れ、高速バスもあるバスターミナルにも直結。近くに長距離バスの乗り場もあり、名古屋市内、市外、県外の移動とも便利。サカエチカ、森の地下街、セントラルパーク地下街もあって、カフェ、グルメやフッション店から百均、八百屋、ドラッグストアまで、飲食にもショッピングにも困らない。待合せの定番クリスタル広場も綺麗。
▼【栄町駅・栄駅に対する口コミ】デメリットでもあり、ある意味楽しみでもあるが、地上も地下街も再開発やリニューアル工事が続いていて、出口すぐの大きな区画が工事中だったり、閉鎖店舗が並んでいる出口があり、少し寂しい。
2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
▲最寄り駅地下鉄上社駅近くには、名東文化小劇場、金融機関、コープ系スーパー、多くの飲食店があります。市内主要駅にもアクセスが良いです。
▼上社駅までには大変距離があります。また、この駅の1日の乗降客数は多く混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンション周囲は集合住宅や個人住宅が混在した、落ち着いたエリアです。
▼マンション東方向には名古屋第二環状自動車道が通っており、騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ブラウン系のタイルで覆われた建物で、エントランス内外にも華やかさがあります。
▼ゴミ置き場が駐車場入り口付近に設けられており、車の出入りに支障があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲上層階は日照や通風も良いです。サッシの高さもあります。
▼とくに西側低層階は通風や日照が良くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏でナフコ不二屋・引山店(スーパー)、イオン名古屋東様々な飲食店があります。
▼徒歩圏で有名デパートやショッピングモールはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩圏で保育園があります。また西方向300mほどで、大規模病院があります。学区の小学校や中学校まで、徒歩10数分で到着できます。
▼学区の小学校の登校路に交通量の多い幹線道路があります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【栄町駅・栄駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄の栄駅は、1日あたり11万人近い人が利用している駅です。名古屋の中心にあり、各路線への乗り換えも非常に便利です。周辺は、久屋大通やテレビ塔があり名古屋を代表するエリアとして賑わいを見せています。
▼【栄町駅・栄駅に対する口コミ】平日でも常に車内は混雑しており電車の乗り降りが大変です。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多く、また栄などにも行きやすいのが便利だと思う。
▼朝の通勤時間帯はとても人が多く座るのに困難だと思う。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにはコンビニがあるので、買い物には不便がしない場所だと思う。
▼もう少しスーパーなどがあればいいなとは感じる場所ではある。
飲食店の充実
▲本郷や藤が丘に比べると飲食店が少ない感じはあるが、老舗の店があるので、そこはとてもおいしい。
▼店舗の数が中心部に比べるととても少ないとは感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が豊かでバッティングセンターなどもあり、とても楽しめる場所だと思う。
▼交通量が多く、車の交通には気をつけるべきだと思う。
治安
▲犯罪が起きるような場所ではないなと感じる。
▼昔は暴走族などがいたのでとても印象が悪い印象はある。
コストパフォーマンス
▲家賃は非常に安く感じるアパートなども多い。
▼家族で住むには少々家賃が高い場所もあるなと感じる。
交通利便性
▲電車の本数が多く、待ち時間が少ない名城線と乗り換え可能で便利。
▼ホームが少々狭く、ピークタイムは混雑しすぎて身動きが取りづらい
生活利便施設の充実
▲駅から歩けばすぐ、ドン・キホーテなど商業施設には困らない
▼階段の幅が狭いので、人によっては窮屈かもしれない
飲食店の充実
▲ファストフードから本格的なお店まで、数多くあり便利です
▼駅近くの地下街には飲食店は少ないので、もう少し増えてくれると便利
暮らし・子育て環境の充実
▲最低限のエレベーターはついているので、移動できないということはない
▼やはり通勤、レジャーのための駅なので特に小さい子供を連れての利用は難しいかもしれない
治安
▲駅近くに交番はあるので何かあったときには対応できると思う
▼やはり歓楽街も多いので、トラブルは少なからずある
コストパフォーマンス
▲様々な施設、お店があるのでだいたいは何でも揃う
▼土地柄もあり、家賃などお金はどうしても他よりかかる

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。