ランデージ神戸山の手館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 阪神本線/元町駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年4月
総戸数47戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積57.57m² ~ 70.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社習田組
施工会社熊谷組
管理会社日本ネットワークサービス

ランデージ神戸山の手館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ランデージ神戸山の手館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 県庁前駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。ランデージ神戸山の手館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜70m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ランデージ神戸山の手館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいランデージ神戸山の手館を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ランデージ神戸山の手館の売却ガイド

ランデージ神戸山の手館は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数47戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはランデージ神戸山の手館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ランデージ神戸山の手館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ランデージ神戸山の手館に関するよくある質問

ランデージ神戸山の手館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランデージ神戸山の手館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランデージ神戸山の手館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がランデージ神戸山の手館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランデージ神戸山の手館はどのような物件ですか?

ランデージ神戸山の手館は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩2分。築1997年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランデージ神戸山の手館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】西口は場外馬券場とモトコーという、ディープゾーンでおしゃれ神戸というよりおじさん達の量が多め。東口は大丸をはじめとした、テレビで見る神戸の風景で一駅で2つの雰囲気が楽しめる。南京町が近いので、春節の獅子舞のような飾りも構内に飾られています。
【元町駅に対する口コミ】エレベーターが西口にしかないので、ベビーカー利用の際は西口を利用するしかない。
2025年07月 メリット
交通利便性
駅近くに大きな商店街があり非常に便利。路線も複数使えるため利便性も高い。おしゃれな町並みで住みやすい。
元町で降りて、元町商店街を花隈方面に近づくと多少治安がわるく寂れてしまう。
交通利便性
普通と快速が停まるので不便は感じることがない。
新快速が止まらない、タクシーもつかまえにくい?
生活利便施設の充実
元町商店街へのアクセスばっちし。三宮にもいける。
コンビニなどはあるが、スーパーが近くにない、
飲食店の充実
北も南も飲み屋もパン屋も、食事処なども多くある。
夜は飲食店が多い分少しごみごみする、繁華街という感じ
暮らし・子育て環境の充実
すごく子育てしやすい環境駅は西口にエレベーターあり
西口にしかエレベーターがない北側から駅に向かい西口に行こうとすると階段なのでベビーカーだとつらい。
治安
基本はよい。北側には学校や県警本部、県庁などもあるので。
飲食街が多い分、夜は少し賑やか、繁華街。
コストパフォーマンス
駅から15分圏内で家賃も高過ぎずすみやすい
やはり駅に近くなるほどぐんと高くなる家賃。

ランデージ神戸山の手館の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.43万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.76 140.37 196.98 2014-09-23 3LDK 61.38㎡ 101.25万円/㎡2016-07-11 3LDK 59.58㎡ 108.2万円/㎡2017-05-02 3LDK 70.24㎡ 102.6万円/㎡2017-06-27 3LDK 59.58㎡ 109.86万円/㎡2017-12-03 3LDK 57.78㎡ 107.56万円/㎡2018-01-29 3LDK 57.78㎡ 153.33万円/㎡2018-03-23 3LDK 57.78㎡ 147.61万円/㎡2018-03-24 4LDK 70.24㎡ 102.6万円/㎡2018-04-14 2LDK 57.78㎡ 141.89万円/㎡2018-06-15 4LDK 70.24㎡ 93.19万円/㎡2018-10-15 2LDK 57.78㎡ 141.89万円/㎡2019-04-27 2LDK 59.58㎡ 109.86万円/㎡2019-07-26 3LDK 59.58㎡ 148.7万円/㎡2020-02-16 3LDK 59.58㎡ 148.7万円/㎡2020-12-30 3LDK 57.78㎡ 124.73万円/㎡2022-11-27 3LDK 61.38㎡ 176.65万円/㎡2023-02-14 3LDK 61.38㎡ 165.88万円/㎡2023-06-10 4LDK 70.24㎡ 126.13万円/㎡2023-08-18 3LDK 61.38㎡ 133.57万円/㎡2023-09-08 4LDK 70.24㎡ 126.13万円/㎡2023-10-27 3LDK 61.38㎡ 122.8万円/㎡2024-04-06 3LDK 61.38㎡ 160.5万円/㎡2024-08-28 3LDK 61.38㎡ 160.5万円/㎡2024-11-18 3LDK 59.58㎡ 113.74万円/㎡2025-02-08 3LDK 59.58㎡ 187.54万円/㎡2025-02-10 3LDK 70.24㎡ 168.49万円/㎡2025-04-15 3LDK 70.24㎡ 163.78万円/㎡2025-06-01 3LDK 70.24㎡ 159.08万円/㎡2025-07-18 3LDK 59.58㎡ 176.44万円/㎡2025-08-10 3LDK 70.24㎡ 159.08万円/㎡2025-09-01 3LDK 59.58㎡ 170.89万円/㎡2025-10-27 2LDK 57.78㎡ 141.89万円/㎡2025-11-17 3LDK 59.58㎡ 165.34万円/㎡2025-12-16 3LDK 70.24㎡ 154.37万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 9階 3LDK 70.24㎡ 154.37万円/㎡
2025-11-17 9階 3LDK 59.58㎡ 165.34万円/㎡
2025-10-27 13階 2LDK 57.78㎡ 141.89万円/㎡
2025-09-01 9階 3LDK 59.58㎡ 170.89万円/㎡
2025-08-10 6階 3LDK 70.24㎡ 159.08万円/㎡
2025-07-18 9階 3LDK 59.58㎡ 176.44万円/㎡
2025-06-01 6階 3LDK 70.24㎡ 159.08万円/㎡
2025-04-15 6階 3LDK 70.24㎡ 163.78万円/㎡
2025-02-10 6階 3LDK 70.24㎡ 168.49万円/㎡
2025-02-08 11階 3LDK 59.58㎡ 187.54万円/㎡
2024-11-18 11階 3LDK 59.58㎡ 113.74万円/㎡
2024-08-28 5階 3LDK 61.38㎡ 160.5万円/㎡
2024-04-06 5階 3LDK 61.38㎡ 160.5万円/㎡
2023-10-27 5階 3LDK 61.38㎡ 122.8万円/㎡
2023-09-08 7階 4LDK 70.24㎡ 126.13万円/㎡
2023-08-18 5階 3LDK 61.38㎡ 133.57万円/㎡
2023-06-10 7階 4LDK 70.24㎡ 126.13万円/㎡
2023-02-14 8階 3LDK 61.38㎡ 165.88万円/㎡
2022-11-27 8階 3LDK 61.38㎡ 176.65万円/㎡
2020-12-30 9階 3LDK 57.78㎡ 124.73万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。